Les pensions inspirées du métro rivalisent pour faire de la publicité et augmenter les prix

On s'attend à ce que dans moins d'un mois, la ligne de métro n°1 Ben Thanh - Suoi Tien (HCMC) accueille officiellement les passagers. Les chambres « à proximité de la ligne de métro » ont commencé à faire de la publicité et à augmenter les prix.

Des informations récentes sur les locations sont affichées à proximité du métro pour attirer les clients et augmenter les prix - Photo : AN VI

Ces derniers jours, lorsque vous visitez des groupes de médias sociaux pour louer des maisons dans le quartier de Thu Duc, dans le district 2 (ancien), à Suoi Tien et dans de nombreux endroits à proximité de la ligne de métro, vous voyez souvent des informations d'introduction jointes à la publicité « à proximité de la ligne de métro ».

La « magie » du métro pour attirer les clients

Dans le groupe Facebook « Thu Duc Rooms » qui compte plus de 65 000 membres, au cours de la semaine dernière, en plus de présenter des chambres spacieuses, proches des routes principales, propres... les propriétaires joignent souvent des informations sur la proximité de la ligne de métro pour un déplacement pratique vers le centre-ville.

Comme publié par le compte H. le 26 novembre, présentant une chambre entièrement meublée à l'intersection de Binh Thai d'une superficie de 20 ^mètres carrés. Cette personne a ajouté un « sort magique » : à seulement 50 m du métro et annoncé un loyer à 3,5 millions de VND/mois.

Nous avons essayé d'appeler le numéro de téléphone indiqué dans l'article et cette personne a confirmé que la chambre qu'elle louait était exactement comme annoncée. Mais lorsqu'on lui a demandé quel était le nom de la station de métro à 50 mètres, cette personne a bégayé et a dit qu'elle était près de la ligne de métro mais qu'elle ne se souvenait pas du nom de la station à cet endroit.

Même chambre, mais avant la mise en service officielle du métro le 22 décembre, le prix était 100 000 à 200 000 VND/mois moins cher - Photo : AN VI

En plus de la publication de ce compte, en parcourant de nombreux autres groupes de location dans la ville de Thu Duc, nous sommes tombés sur de nombreux anciens messages de fin août, septembre 2024 louant une chambre identique à celle-ci.

Cependant, le prix est moins cher de 100 000 à 200 000 VND/mois.

Un autre post dans le groupe « Pension de famille - pension de famille dans le district 9, Thu Duc, district 2 - Ho Chi Minh-Ville » avec plus de 340 000 membres le 26 novembre, a également loué des pensions de famille avec l'introduction qu'elles étaient à seulement 3 minutes du métro avec deux prix de 2,2 millions de VND et 3 millions de VND/mois.

Contacté pour négocier le prix, la personne qui a répondu au téléphone, nommée P., qui s'est présentée comme le propriétaire de la maison, a déclaré que le prix actuel avait augmenté de 200 000 VND par rapport au mois dernier.

La raison invoquée était que le métro était sur le point de commencer officiellement à fonctionner, donc les pensions environnantes ont toutes augmenté leurs prix, donc elle les a également augmentés un peu.

Dans les informations affichées, Mme P. a présenté sa chambre comme étant à 3 minutes du métro, mais en réalité, il faut 10 minutes pour se rendre à la station de métro la plus proche - Photo : AN VI

Proche du métro… à plusieurs kilomètres

Nous avons pris rendez-vous pour voir la chambre le lendemain matin. Mme P. est venue nous chercher au début d'une ruelle de la rue Linh Trung (quartier Linh Trung, ville de Thu Duc). Nous avons dû parcourir quelques kilomètres supplémentaires pour atteindre la pension que cette personne nous a présentée comme « pratique pour voyager ».

La chambre était exactement comme décrite dans l'article, mais lorsqu'on lui a demandé quelle ligne de métro était la plus proche, la personne a pointé la distance et a dit : « Descendez tout droit et il y a une station. »

En suivant la direction indiquée par Mme P., il nous a fallu 10 minutes pour atteindre la station la plus proche, la station High-Tech Park (ville de Thu Duc). Si nous revenons en arrière, nous devons parcourir un chemin plus long.

Sans compter qu'aux heures de pointe, cette route est souvent encombrée, avec de nombreux feux rouges, donc la conduite est très lente.

Une autre pension a été mise en location par le compte L. dans le groupe « Pension Thu Duc » pour 4,4 millions de VND/mois avec une annonce près de la station de métro An Phu.

Nous sommes allés à la bonne adresse dans l'article publié, mais « près du métro » comme cette personne l'a présenté est… 4 km.

Les prix des chambres à louer près des stations de métro sont sur le point d'augmenter - Photo : AN VI

Certaines personnes qui louent ici ont déclaré que chaque chambre avait un prix différent, mais le prix de location de 4,4 millions de VND est plus cher que le montant qu'ils louent actuellement.

En jetant un œil aux pensions de famille dans les quartiers traversés par des lignes de métro telles que Linh Trung, Binh Tho, Phuoc Long A..., le prix de location varie de 1,8 à 6 millions de VND/mois.

M. C., un propriétaire qui loue des chambres dans le quartier de Phuoc Long A (ville de Thu Duc) pour 2,8 millions de VND/chambre, a déclaré que c'était le « meilleur » prix de la région, il est difficile de trouver une chambre moins chère comme celle-ci.

Quand nous avons dit qu'un ami avait loué ici pour un prix moins cher, M. C. a expliqué que c'était il y a quelques mois. Actuellement, de nombreuses personnes cherchent à séjourner dans ce quartier, car il y a un métro, donc le prix doit augmenter légèrement de quelques centaines.

« Si nous ne louons pas maintenant, le prix de la chambre augmentera encore plus lorsque le métro sera en service. D'ici la fin de l'année, tout augmentera, pas seulement le loyer », a ajouté M. C.

De nombreux propriétaires de cette région admettent que leurs prix de location ont légèrement augmenté récemment. Outre la raison pour laquelle la ligne de métro est sur le point d'être officiellement opérationnelle, c'est aussi le moment où ils commencent à augmenter progressivement les prix pour accueillir de nouveaux locataires début 2025.

Source : https://tuoitre.vn/phong-tro-an-theo-metro-dua-nhau-quang-cao-va-tang-gia-20241128123638441.htm