Quels sont les taux d'intérêt des prêts immobiliers des banques début mars 2024 ?

Wooribank propose de nombreux forfaits de prêts avec des taux d'intérêt flexibles. Les clients peuvent choisir un forfait de prêt de 5,3 % fixe pour les 6 premiers mois et de 8,3 % fixe pour les 54 mois suivants ; ou 5,6% fixe la première année ou 6% fixe les 2 premières années, 6,4% fixe les 3 premières années.

Le taux d'intérêt variable est calculé en faisant la moyenne des taux d'intérêt des dépôts à terme de 12 mois pour les particuliers des banques publiques, plus une marge de 3,5 % ou plus.

Ensuite, VPBank applique un taux de 5,9%/an pendant les 6 premiers mois de l’année. Après la période préférentielle, le taux d'intérêt variable est calculé à partir du taux d'intérêt de référence majoré d'une marge de 3% par an.

Vietcombank applique actuellement des taux d'intérêt préférentiels à partir de 6,0 %/an pendant les 6 premiers mois pour les prêts à court terme de moins de 12 mois ; ou 6,3%/an les 6 premiers mois pour les prêts à moyen et long terme.

Le taux préférentiel suivant est celui de la banque MSB. Lors d'un emprunt à court terme de 5 mois, le taux d'intérêt est de 6,2 %, pour un prêt à court terme de 6 mois, il est de 6,8 %, pour un prêt fixe à moyen et long terme de 12 mois, il est de 6,5 % et pour un prêt fixe à moyen et long terme de 24 mois, il est de 8 %.

Les taux d’intérêt des prêts immobiliers continuent de baisser légèrement.

Sacombank applique des taux d'intérêt fixes de 6,5%/an pendant 6 mois, 7,5%/an fixe pendant 12 mois, 8,5%/an fixe pendant 24 mois pour les prêts immobiliers. Après la période fixe, le taux d’intérêt flottera.

Agribank applique actuellement des taux d’intérêt fixes à partir de 7 %/première année. Dans les années suivantes, le taux d’intérêt est flottant.

VietinBank applique un taux d'intérêt préférentiel de 8,2%/an pendant les 6 premiers mois, après quoi le taux d'intérêt préférentiel devient flottant. Durée maximale du prêt 20 ans.

Notamment, en mars, les taux d'intérêt des prêts immobiliers des principales banques ont été ajustés avec une réduction de 0,5 à 3 % par an, mais cette réduction n'est appliquée que pour une certaine période.

Agribank vient de lancer une politique de réduction des taux d'intérêt des prêts immobiliers pour certaines matières. En conséquence, les prêts à des fins commerciales immobilières au 31 janvier 2023 qui sont touchés par la pandémie de COVID-19 seront considérés pour une réduction maximale du taux d'intérêt de 3 %/an par rapport à l'ancien taux d'intérêt. La période maximale de mise en œuvre de l’ajustement s’étend jusqu’à la fin de cette année et sera appliquée du 31 janvier 2023 au 31 décembre 2024.

VietinBank a annoncé un programme de prêts de 10 000 milliards de VND pour les petites et moyennes entreprises opérant au cours des 6 premiers mois de 2023, avec un taux d'intérêt de prêt à partir de 7 %/an, appliqué pour une durée de prêt de 6 mois.

BIDV vient de lancer un programme de crédit de 100 000 milliards de VND pour les clients empruntant pour répondre à leurs besoins de vie et d'affaires, y compris des prêts immobiliers avec des taux d'intérêt à partir de 10,3 %/an au cours des 12 premiers mois à compter du premier décaissement ; à partir de 10,9%/an au cours des 18 premiers mois à compter de la date du premier versement.

De plus, cette banque réduit également de 0,2 à 0,4% pour les clients payant leurs salaires via BIDV ou les clients de certaines localités.

Non seulement les « grandes » banques, mais la tendance à la réduction des taux d’intérêt des prêts s’est également étendue à certaines banques commerciales par actions. En règle générale, MBBank ajuste également les taux d'intérêt des prêts à partir de seulement 8,5 % par an.

Techcombank, Sacombank, SeABank, Ban Viet,… proposent également des formules de crédit avec des taux d’intérêt préférentiels réduits de 1 à 2 points de pourcentage par rapport aux taux d’intérêt normaux.

L'ACB vient d'annoncer un programme de prêts préférentiels de 20 000 milliards de VND avec une réduction maximale du taux d'intérêt de 3 %, en vigueur à compter du 23 février.

Dans son rapport stratégique 2024 récemment publié, Nhat Viet Securities Company (VFS) s'attend à ce que lorsque les taux d'intérêt des prêts immobiliers baisseront à un niveau plus attractif, cela créera une dynamique pour que la demande de prêts immobiliers revienne à partir du second semestre 2024.

Cette unité a également commenté qu'il est difficile d'enregistrer une percée en raison des problèmes d'approvisionnement et que la confiance des acheteurs de maisons dans les investisseurs dépend de l'efficacité des changements juridiques et du soutien des politiques, ce qui prend beaucoup de temps.

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