Actualités du matin 2-1 : augmentation des taux d’intérêt des prêts immobiliers ; Les valeurs vedettes dévoilées en 2024

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Les taux d'intérêt des prêts immobiliers augmentent

Dans le rapport sur les perspectives du secteur de l'immobilier résidentiel 2025 récemment publié, SSI Securities Investment Analysis and Consulting Center a déclaré que les taux d'intérêt préférentiels des prêts immobiliers en 2024 sont à leur plus bas niveau historique.

Plus précisément, les taux d’intérêt varient de 5,3 % à 7,2 % par an en 2024, en raison de la concurrence féroce entre les banques nationales pour attirer les acheteurs de logements et des coûts d’investissement raisonnables.

Cependant, depuis début novembre 2024, les statistiques du SSI montrent que certaines banques nationales (Agribank, Techcombank, VIB et MBB) ont légèrement augmenté les taux d'intérêt sur les dépôts.

MISE À JOUR DU PRIX DE L'OR

Le taux d’intérêt moyen des dépôts est ainsi passé d’un minimum de 4,8 %/an à 5,5 %/an au second semestre 2024.

SSI a souligné que la raison de l'augmentation des taux d'intérêt est due à une croissance du crédit plus élevée par rapport à la même période, provoquant une pénurie potentielle de liquidités pendant la haute saison du crédit (T4-2024 au T1-2025).

Dans le même temps, les taux de rendement plus élevés provenant d’autres canaux d’investissement, tels que l’or et l’immobilier, réduisent le besoin des gens de déposer de l’argent.

Avec des coûts de financement légèrement plus élevés, les taux d'intérêt moyens des prêts immobiliers pourraient augmenter légèrement à partir du début de 2025, selon SSI.

Toutefois, les experts du SSI s'attendent à ce que des taux d'intérêt stables sur les dépôts et une faible inflation en 2025 maintiennent les taux d'intérêt préférentiels des prêts immobiliers inférieurs aux niveaux d'avant la COVID-19, soutenant ainsi la croissance du marché immobilier.

« Si les taux d'intérêt préférentiels des prêts immobiliers augmentent de manière significative en 2025, à 9-10 % par an, le marché immobilier pourrait stagner en raison des valeurs élevées des prêts, ce qui mettrait la pression sur les acheteurs de maisons pour qu'ils remboursent leurs dettes et leurs intérêts », s'inquiète SSI.

Révéler les actions « stars » de 2024

Selon le rapport de Fiingroup, à l'approche de 2024, les investisseurs ont de grandes attentes quant à l'amélioration de la demande des consommateurs nationaux et des principaux marchés d'exportation (États-Unis, UE, Chine, etc.), à la reprise du marché immobilier, aux efforts visant à accélérer les investissements publics et aux nouvelles tendances technologiques.

En conséquence, les secteurs considérés comme ayant un potentiel sont la vente au détail, l’acier, l’immobilier, la banque, l’exportation (fruits de mer, textiles, produits chimiques), les technologies de l’information, la construction et les matériaux de construction.

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Cependant, selon Fiingroup, en réalité, les « stars » de 2024 sont des valeurs « concentrées » dans les secteurs des télécommunications (VGI), de la livraison express (VTP), du transport maritime (MVN) et de l'entreposage, de la logistique et de la maintenance (ACV).

Il s'agit d'actions à faible volume en circulation, les actionnaires étatiques en détiennent plus de 90% (sauf VTP plus de 60%).

Viennent ensuite les actions des groupes de technologie de détail et d’exportation (textile). En revanche, les secteurs clés (qui représentent une part importante de la capitalisation boursière totale et de la liquidité) ont enregistré des évolutions moins positives, à l’exception du secteur bancaire.

Une entreprise de Hung Yen a été condamnée à une amende pour avoir déclaré des pertes sous forme de bénéfices.

La Commission des valeurs mobilières de l'État vient de rendre une décision sur les sanctions administratives à l'encontre de la société par actions internationale Phuong Anh située dans la ville de My Hao, Hung Yen.

En conséquence, cette entreprise a été condamnée à une amende de 60 millions de VND pour ne pas avoir divulgué les informations dans les délais prescrits.

Dans le même temps, il a dû payer 125 millions de VND pour avoir publié de fausses informations.

Plus précisément, Phuong Anh International Joint Stock Company a annoncé de fausses informations sur ses chiffres de bénéfice après impôts de 2023 dans son rapport financier du 4e trimestre 2023.

Selon le rapport financier du quatrième trimestre 2023, le bénéfice après impôts de la société s'élevait à plus de 106 millions de VND.

Cependant, selon le rapport financier audité pour 2023, le bénéfice après impôts était de -288,9 millions de VND.

En plus de payer l'amende, la Commission des valeurs mobilières a également demandé à Phuong Anh International Joint Stock Company d'annuler ou de corriger les informations pour l'acte de publication de fausses informations.

Le producteur de « Brother Overcoming Thousands of Challenges » se retire de deux filiales

Yeah1 Group Joint Stock Company (YEG) vient d'annoncer qu'elle a finalisé le transfert de toutes les actions d'ANA Entertainment Joint Stock Company et de Care Group Joint Stock Company conformément à la politique approuvée dans la résolution n° 820.

En conséquence, ANA Entertainment Joint Stock Company, Care Group et leurs filiales et sociétés affiliées ne sont plus des filiales et sociétés affiliées de Yeah1.

Les Frères ont surmonté des milliers d'obstacles et ont connu une année brillante – Photo : NAM TRAN

En juin dernier, le producteur de l'émission « Anh trai qua ngan cong thorn » a publié une résolution du conseil d'administration approuvant le transfert des actions détenues dans 6 sociétés.

Il est clairement indiqué le transfert de 2,97 millions d’actions (équivalent à 99 % du capital) de la société par actions ANA Entertainment ; près de 34 millions d'actions (équivalent à 99,975 % du capital) de Care Group Joint Stock Company.

Les infractions administratives dans le secteur des assurances peuvent entraîner une amende pouvant aller jusqu'à 200 millions de VND

Décret n° 174 du Gouvernement réglementant les sanctions administratives pour les infractions dans le domaine des assurances, en vigueur à compter du 15 février 2025.

L'amende maximale pour les personnes physiques commettant des infractions administratives dans le secteur des assurances est de 100 millions de VND, et pour les organisations, elle est de 200 millions de VND, avec la peine supplémentaire de suspension temporaire des opérations.

Un agent d'assurance sociale vérifie les informations figurant sur la carte d'assurance maladie d'un employé - Photo : NAM TRAN

Actes de collusion avec les bénéficiaires d’assurance pour régler des réclamations d’assurance et payer illégalement l’argent de l’assurance ; Falsification de documents, falsification intentionnelle d’informations pour refuser une indemnisation, versement de l’argent de l’assurance alors que l’événement assuré s’est produit ;

Falsification de documents, falsification intentionnelle d’informations dans les dossiers de réclamation, versement d’argent d’assurance ; Les dommages auto-infligés aux biens ou à la santé pour bénéficier des prestations d'assurance, sauf dans les cas où la loi en dispose autrement, et sans que cela puisse donner lieu à des poursuites pénales, sont passibles des amendes suivantes :

Une amende de 20 à 40 millions de VND pour l'une des infractions suivantes lorsque le montant d'argent approprié est inférieur à 10 millions de VND ou que les dommages sont inférieurs à 20 millions de VND ;

Une amende de 40 à 60 millions de VND pour l'une des infractions suivantes dans laquelle le montant d'argent approprié est compris entre 10 et moins de 15 millions de VND ou causant des dommages compris entre 20 et moins de 30 millions de VND ;

Une amende de 80 à 100 millions de VND sera imposée pour l'une des infractions suivantes dans lesquelles le montant d'argent approprié est compris entre 15 et moins de 20 millions de VND ou le dommage est compris entre 30 et moins de 50 millions de VND.

Une amende comprise entre 160 et 200 millions de VND sera imposée pour l'un des actes de fraude suivants dans le domaine des assurances commis par une personne morale commerciale dans lequel le montant d'argent approprié est inférieur à 200 millions de VND ou le dommage est inférieur à 400 millions de VND ou n'est pas encore passible de poursuites pénales.

Obligé de restituer la somme d'argent détournée.

Nouvelle réglementation sur les conditions commerciales des services d'inspection des véhicules

Le Gouvernement vient de promulguer le Décret 166, en vigueur à compter du 1er janvier, réglementant les conditions d’exercice des services d’inspection des véhicules automobiles ; organisation et fonctionnement des installations d’inspection ; durée de vie du véhicule

Le personnel du centre d'inspection 29-10D (Hanoï) vérifie les phares des véhicules à inspecter - Photo : TUAN PHUNG

Plus précisément, en plus de satisfaire aux exigences en matière d’installations, de structure organisationnelle, de ressources humaines et de système de gestion de la qualité telles que prescrites, les établissements de services d’inspection doivent également disposer d’inspecteurs adaptés à leurs fonctions ;

Disposer de documents conformes aux réglementations du droit de la construction et du droit foncier ; liaison routière et raccordement routier conformément à la réglementation ; protection de l'environnement, sécurité, hygiène du travail, prévention et lutte contre les incendies et autres lois pertinentes lors de la construction et de la mise en service des installations d'inspection.

Les locaux du centre d'inspection des véhicules sont réglementés comme suit :

– Une seule ligne d’inspection de type I : 1 250 m ² ;

– Une seule ligne d’inspection de type II : ^{1 500 m2} ;

– Il y a deux lignes d’inspection : ^{2 500 m2} ;

– S’il y a trois lignes d’inspection ou plus, la surface de chaque ligne augmente en conséquence à partir de la troisième ligne : ^{625 m2} .

Si le poste d'inspection est situé au même endroit qu'une gare routière ou une aire de repos, les réglementations ci-dessus ne s'appliquent pas.

Les installations d’inspection des véhicules doivent avoir au moins un responsable d’installation d’inspection qui est un inspecteur de classe II ou supérieure ; Le chef du service d’inspection est un inspecteur de première classe ; deux inspecteurs de classe II ou supérieure...

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Météo aujourd'hui 2-1

Nouvel An sur le chantier du pont Dai Ngai 2 – Photo : DINH CONG TAM

Source : https://tuoitre.vn/tin-tuc-sang-2-12-lai-suat-cho-vay-mua-nha-tang-len-lo-dien-co-phieu-ngoi-sao-nam-2024-20250101210716173.htm