Les contrats de prêt sont l’un des types de contrats les plus courants aujourd’hui. Emprunter de l’argent, que ce soit par l’intermédiaire d’une organisation, d’un particulier ou de toute autre forme, comporte des risques inévitables.
Qu'est-ce qu'un contrat de prêt ?
Selon le Code civil de 2015, les biens comprennent : les objets, l’argent, les papiers de valeur et les droits d’usage des biens. Les actifs peuvent être meubles ou immeubles. L’argent est donc un type d’actif.
Conformément à l’article 463 du Code civil de 2015, un contrat de prêt immobilier est un accord entre les parties, selon lequel le prêteur transfère un bien à l’emprunteur. À l'échéance, l'emprunteur doit restituer au prêteur le même type de bien dans la quantité et la qualité correctes et ne doit payer les intérêts que si cela est convenu ou prescrit par la loi. Une fois le contrat de prêt entré en vigueur, l'emprunteur deviendra propriétaire du bien prêté à compter du moment de la réception de ce bien.
Quand le contrat de prêt prend-il effet ?
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Selon l’article 401 du Code civil de 2015, un contrat de prêt entre en vigueur lorsque :
- Un contrat conclu légalement est effectif dès sa conclusion, sauf convention contraire ou disposition contraire des lois applicables.
- Dès l'entrée en vigueur du contrat, les parties doivent exécuter leurs droits et obligations l'une envers l'autre comme elles s'y sont engagées. Le contrat peut être modifié ou résilié par accord des parties ou de plein droit.
Obligations du prêteur dans un contrat de prêt immobilier
Les obligations du prêteur sont stipulées à l'article 465 du Code civil de 2015. Plus précisément :
- Livrer les biens à l'emprunteur dans leur intégralité, avec la qualité et la quantité correctes, au moment et au lieu convenus.
- Indemniser l'emprunteur pour les dommages si le prêteur sait que le bien n'est pas de qualité garantie mais n'en informe pas l'emprunteur, sauf dans le cas où l'emprunteur sait mais accepte quand même le bien.
- L'emprunteur n'est pas tenu de restituer le bien avant la date d'échéance, sauf dans les cas prévus à l'article 470 du présent Code ou dans d'autres lois pertinentes.
En conséquence, le prêteur doit remettre les actifs à l’emprunteur dans leur intégralité, avec la qualité et la quantité correctes, au moment et au lieu convenus dans le contrat de prêt.
Que faire lorsque vous avez signé un contrat de prêt mais que vous n’avez pas reçu l’argent ?
Lorsque vous vous trouvez dans une situation où vous avez signé un contrat de prêt mais n'avez pas reçu l'argent, vous pouvez vous référer à certaines des solutions suivantes :
Si le prêteur débourse en retard ou avant la date limite de déboursement
- Les emprunteurs contactent de manière proactive la banque ou la société de financement prêteuse, le personnel les informera de la raison spécifique et du délai de décaissement.
- Si le délai de préavis est dépassé, l'emprunteur peut s'adresser directement à la banque ou à la société de financement pour résilier le contrat.
- Dans le cas où le prêteur refuse d'annuler le contrat et que l'emprunteur dispose de preuves concrètes, il peut s'adresser à une autorité compétente pour demander un règlement à l'amiable et réclamer une indemnisation pour les dommages éventuels.
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En empruntant une somme importante d’argent à la banque, celle-ci doit attendre la mobilisation des capitaux.
Ce cas n’est pas rare. Si au moment de la signature et de l’examen du contrat de prêt, la banque ne dispose pas de suffisamment de capital, l’emprunteur doit attendre que la banque mobilise suffisamment de capital avant de recevoir l’argent. Si le délai d’attente est trop long, l’emprunteur peut s’adresser directement à la banque pour demander la résiliation du contrat.
Avec des informations de compte de destinataire incorrectes ou le prêteur transférant de l'argent sur le mauvais compte
Cette situation présente un risque tant pour l’emprunteur que pour le prêteur. Dans ce cas, la meilleure solution est de contacter la banque pour obtenir une assistance et une résolution rapides.
En cas de prêteur frauduleux
Dans ce cas, l'emprunteur doit contacter ou se rendre directement au commissariat de police le plus proche pour signaler le prêteur frauduleux. Les autorités recevront l'information et la traiteront rapidement.
Lagerstroemia (synthèse)
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