Le projet de zone urbaine d'An Nam dans la nouvelle zone urbaine de Dien Nam - Dien Ngoc, ville de Dien Ban, province de Quang Nam, a été interrompu et suspendu à plusieurs reprises. Jusqu'à présent, il a atteint la fin de son calendrier mais n'est pas encore achevé.
Quang Nam : en retard, le projet de la zone urbaine d'An Nam n'est toujours pas terminé
Le projet de zone urbaine d'An Nam dans la nouvelle zone urbaine de Dien Nam - Dien Ngoc, ville de Dien Ban, province de Quang Nam, a été interrompu et suspendu à plusieurs reprises. Jusqu'à présent, il a atteint la fin de son calendrier mais n'est pas encore achevé.
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| Dans la nouvelle zone urbaine de Dien Nam - Dien Ngoc, ville de Dien Ban, province de Quang Nam, il existe de nombreux projets inachevés, avec des travaux de déblaiement du site pas encore terminés. Photo : Linh Dan |
Selon un rapport récent du Comité populaire de la ville de Dien Ban au Comité populaire de la province de Quang Nam, le projet de zone urbaine d'An Nam - Dien Nam - nouvelle zone urbaine de Dien Ngoc est un projet dont les procédures d'investissement ne sont pas conformes à la réglementation. Le calendrier de mise en œuvre du projet a expiré, mais le plan d'indemnisation et de déblaiement du site n'a pas été approuvé et les terres n'ont pas été attribuées dans la ville de Dien Ban.
Il est connu que le projet de zone urbaine d'An Nam, nouvelle zone urbaine de Dien Nam - Dien Ngoc, investi par Ha An Real Estate Company Limited, a été approuvé par le Comité populaire de la province de Quang Nam dans la décision n° 2529/QD-UBND du 8 mai 2020. L'emplacement du projet de zone urbaine d'An Nam se trouve dans le quartier de Dien Nam Bac et le quartier de Dien Nam Trung, ville de Dien Ban. La superficie totale mise en œuvre est de 194 162,6 m2. Le nombre total de ménages touchés est de 180 ménages.
Concernant la mise en œuvre du défrichement des terrains agricoles (180 ménages), la déclaration et l'inventaire de l'état actuel ont été pratiquement achevés ; examiné et vérifié l'origine du terrain (phase 1) dans le quartier de Dien Nam Trung d'une superficie de 19 598,3 m2 ; examiné et vérifié l'origine du terrain (phase 1) dans le quartier de Dien Nam Bac d'une superficie de 51 446,2 m2.
Cependant, la superficie restante du territoire du quartier de Dien Nam Bac n'a pas été prise en compte car le statut juridique des terres fertiles gérées par le Comité populaire du quartier n'a pas été déterminé, qu'elles appartiennent ou non au fonds foncier public de 5 %. En ce qui concerne les tombes (environ 82 tombes), les travaux de déclaration et d'inventaire de l'état actuel sont pratiquement terminés.
L'investisseur a avancé 200 millions de VND conformément au contrat avec le Centre de développement du Fonds foncier. « Actuellement, le projet a expiré et n'a pas été prolongé par l'autorité compétente, donc un plan d'indemnisation et de soutien n'a pas été établi », a rapporté le comité populaire de la ville de Dien Ban.
Selon cette agence, le processus de mise en œuvre du projet de la zone urbaine d'An Nam a rencontré des difficultés, des obstacles et a connu des périodes d'interruption et de suspension temporaire.
En conséquence, de décembre 2016 à mai 2017, le projet de zone urbaine d’An Nam a été temporairement suspendu en attendant son ajout à la liste d’acquisition de terrains et au plan d’acquisition de terrains pour 2017 ; En 2018, le Projet n'a pas pu être mis en œuvre car la liste des projets d'acquisition de terres n'a pas été approuvée et a été temporairement suspendu pour réviser et ajuster le plan de zonage (échelle 1/2000) conformément à l'Avis n° 80/TB-UBND du 20 mars 2018, Décision n° 1253/QD-UBND du 26 avril 2019 du Comité populaire de la province de Quang Nam (suspendu pendant plus d'un an) ; De 2019 à 2021, l'épidémie de Covid-19 a éclaté, donc pendant cette période, les projets n'ont été mis en œuvre qu'à un niveau modéré pour des travaux n'impliquant pas de grandes foules.
Il convient de noter que le projet de zone urbaine d'An Nam est en retard depuis le quatrième trimestre de 2022 et n'est pas inclus dans le plan d'aménagement du territoire pour 2023 et le premier semestre de 2024 (pendant cette période, le projet n'a effectué aucun travail du tout). Et à l’heure actuelle, le projet de la zone urbaine d’An Nam n’a pas encore vu son avancement de mise en œuvre prolongé.
La plupart des terres agricoles du projet sont gérées par les comités populaires des quartiers de Dien Nam Bac et Dien Nam Trung. Ces terres ne disposent pas de certificat de droits d'utilisation du sol et sont récupérées par les habitants.
Pendant de nombreuses périodes, de nombreux ménages ont produit et cultivé ces terres, ce qui a donné lieu à d’importants conflits fonciers. La résolution des conflits fonciers entre les ménages des deux quartiers prend beaucoup de temps.
Le Comité populaire de la ville de Dien Ban a indiqué que le projet de zone urbaine d'An Nam a été affecté dans les quartiers de Dien Nam Bac et de Dien Nam Trung. La frontière administrative entre les deux quartiers n'a pas été précisément déterminée, de sorte que la mise en œuvre des prochaines étapes se heurte à de nombreux obstacles.
Le Comité populaire du quartier de Dien Nam Bac ne dispose pas de documents juridiques prouvant que les 5 % de terres publiques sont gérées par le Comité populaire de la commune ou du quartier, ce qui affecte l'examen et la confirmation de l'origine foncière du projet.
Parallèlement, cette localité ne dispose pas d’une zone d’inhumation permettant de relocaliser les tombes affectées par le projet ; Certaines tombes sont perdues, les proches n'ont pas été retrouvés pour procéder à la déclaration et au comptage.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-het-tien-do-du-an-khu-do-thi-an-nam-van-chua-hoan-thanh-d242839.html
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