L'analyse préliminaire des états financiers de près de 1 600 entreprises cotées sur 3 bourses au Vietnam (divisées en 10 secteurs spécifiques) de 2018 aux 6 premiers mois de 2023 par le Conseil de recherche sur le développement économique privé (Conseil IV, sous l'égide du Conseil consultatif du Premier ministre pour la réforme des procédures administratives), contient des informations notables.
En conséquence, les revenus de toutes les industries ont diminué depuis la mi-2022 jusqu'à présent, les plus graves étant celles de l'immobilier et de la construction. À la fin du deuxième trimestre 2023, la situation ne s’est pas améliorée.
Les revenus des 6 premiers mois de 2023 de 8/10 industries ont été inférieurs à ceux de la même période en 2022, seule l'industrie des technologies de l'information a augmenté d'échelle, l'industrie des biens de consommation et des services a conservé la même échelle de revenus par rapport à la même période.
Le marché immobilier est toujours confronté à de nombreuses difficultés. Photo : Lam Giang
Bien que cotées en bourse, les entreprises vietnamiennes présentent toujours les caractéristiques d’un faible capital propre et leurs opérations dépendent fortement du capital emprunté. Par conséquent, lorsqu’il est difficile de lever des capitaux, les entreprises rencontrent immédiatement des difficultés.
Dans un contexte de baisse des commandes, il est difficile de lever des capitaux par le biais d’obligations et d’actions ; Difficulté d'accès aux prêts bancaires, la trésorerie devient le problème le plus urgent des entreprises...
Une information notable rapportée par le Conseil IV est que les entreprises de construction et d'immobilier ont le plus gros problème de trésorerie lorsque le nombre de jours de créances et de jours d'inventaire augmente plusieurs fois. Plus précisément, le nombre moyen de jours de créances des entreprises de construction au premier trimestre 2022 était de 463 jours, mais au premier trimestre 2023, il est passé à 1 165 jours.
Même si d'ici la fin du deuxième trimestre 2023, ce nombre diminuera à 598 jours, la pression sur les flux de trésorerie des entreprises de construction reste très importante. Le nombre moyen de jours d'inventaire au premier trimestre 2023 a atteint 4 527 jours contre 661 jours à la même période l'année dernière.
« Le nombre moyen de jours d'inventaire des entreprises immobilières au premier trimestre 2023 a également atteint 5 662 jours, une entreprise ayant un inventaire allant jusqu'à 54 334 jours et avec la situation actuelle des ventes, il faudra à cette entreprise... 149 ans pour vendre l'intégralité de son panier de produits » - a déclaré le Conseil IV.
Il y a beaucoup de stocks mais les profits des entreprises immobilières ont fortement diminué en raison du « gel » du marché. Les bénéfices du secteur immobilier au cours des 6 premiers mois de 2023 ont diminué de 27,3 % par rapport à la même période de l'année dernière. Si l'on exclut le bénéfice net du groupe Vingroup (principalement le bénéfice de Vinhomes à hauteur de 21 600 milliards de VND), le résultat a diminué jusqu'à 39,5 %.
Face aux difficultés des entreprises cotées, le Conseil IV recommande que les politiques immédiates se concentrent sur le soutien des flux de trésorerie en favorisant l’accès au capital ; étirer, réduire les coûts pour les entreprises.
Il est recommandé au gouvernement de se concentrer sur la mise en œuvre de politiques visant à aider les entreprises à accéder efficacement au capital ; étirer, réduire les coûts, créer des flux de trésorerie à court terme au moins au cours du second semestre 2023 (ou du premier semestre 2024 selon le retard de la politique). Il est nécessaire d’adopter une approche globale pour soutenir les entreprises tout en analysant les problèmes dans des secteurs et des domaines spécifiques pour être efficace.
En particulier pour le secteur immobilier, le système bancaire peut envisager de permettre aux entreprises fournissant des produits dans le segment répondant aux besoins essentiels et prioritaires tels que les infrastructures techniques et sociales, les parcs industriels, les bureaux, etc. d'étendre la dette et de maintenir des groupes de dette conformément à la circulaire 02/2023/TT-NHNN de la Banque d'État.
Source : https://nld.com.vn/kinh-te/hang-ton-kho-cua-mot-cong-ty-bat-dong-san-uoc-tinh-149-nam-moi-ban-het-20231104090321748.htm
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