L’une des questions qui a retenu l’attention et fait l’objet de discussions au sein de la Commission permanente de l’Assemblée nationale sur le projet de loi sur le logement (amendé) est la politique de développement du logement pour répondre aux besoins des cadres, des fonctionnaires, des employés publics et des officiers et soldats des forces armées.

Le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue, a proposé d'ajouter des cas d'exonération de loyer foncier pour les projets de logements destinés aux forces armées.

Le vice-président de l'Assemblée nationale, Tran Quang Phuong, a déclaré que les logements devraient être classés comme suggéré par le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue, lors de la séance de discussion sur le projet de loi foncière (amendée) le matin du 25 août.

Plus précisément, le premier type est celui des logements commerciaux destinés à tous les types de personnes, n'importe qui peut les acheter. Le deuxième type est celui des logements commerciaux à bas prix destinés aux fonctionnaires, aux agents de l’État, aux forces armées et aux groupes sociaux qui ne sont pas éligibles à l’achat de logements commerciaux normaux. Les logements commerciaux à bas prix ont un prix inférieur à celui des logements commerciaux normaux car ils sont soutenus par l'État en ne percevant pas de taxes d'utilisation du sol, de loyers fonciers et de nombreuses autres politiques de soutien. Le troisième type est celui du logement social, conformément à la politique prioritaire de l'État.

Par ailleurs, le vice-président de l'Assemblée nationale, Tran Quang Phuong, a expliqué que les officiers et les soldats des forces armées ont actuellement le droit d'acheter, de louer ou de louer-acheter des logements sociaux. Cependant, comme la politique de logement social ne répond pas aux besoins des forces armées, l'armée et la police sont autorisées à transférer une partie des terrains de défense et de sécurité nationales pour répondre aux besoins de logement des forces armées, garantissant ainsi les exigences de préparation au combat des forces armées.

Le vice-président de l'Assemblée nationale, Tran Quang Phuong, prend la parole.

Le vice-président de l'Assemblée nationale, Tran Quang Phuong, a également proposé une réglementation plus stricte sur le logement public. Les fonctionnaires, agents de l'État, employés publics et membres des forces armées de cette localité qui sont transférés pour travailler dans une autre localité sont autorisés à louer un logement de fonction. Plus tard, lorsqu'il ne travaille plus dans cette localité ou qu'il prend sa retraite, le locataire doit restituer le logement social, évitant ainsi le cas où une personne bénéficie de plusieurs politiques de logement dans plusieurs endroits différents.

En accord avec le vice-président de l'Assemblée nationale Tran Quang Phuong, le président de l'Assemblée nationale Vuong Dinh Hue a souligné que le projet de loi sur le logement (amendé) ne prend en compte que les sujets des parcs industriels dans la politique de logement social. En réalité, il existe de nombreux types de logements destinés à de nombreux groupes de personnes différents.

Il s’agit plus précisément d’un type de logements spécialisés construits par les forces armées elles-mêmes pour les officiers, les soldats, les fonctionnaires et les employés publics de l’armée lorsque le logement social ne peut pas répondre à la demande. Parallèlement à cela, les cadres, les fonctionnaires et les employés du secteur public ont également besoin d’acheter des logements à des prix raisonnables. Il devrait donc y avoir une politique générale visant à développer le logement pour répondre aux besoins de ce groupe de personnes.

Vue de session.

Dans le projet de loi sur le logement (amendé), il n'y a actuellement aucun contenu réglementant le groupe de logements commerciaux à bas prix car l'État exonère les cadres, les fonctionnaires, les employés publics et les membres des forces armées du loyer foncier et des frais de conversion d'utilisation du sol pour la vente. C'est pourquoi le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue, a proposé d'étudier et de compléter ce règlement afin qu'il puisse être mis en œuvre.

Lors de son exposé sur un certain nombre de questions d'explication, d'acceptation et de révision du projet de loi sur le logement (amendé), le président du Comité des lois, Hoang Thanh Tung, a déclaré que pour les projets de logements sociaux et les logements pour les forces armées populaires, le projet de loi sur le logement (amendé) contient des dispositions conformes aux directives de mise en œuvre de la loi foncière.

Le vice-président de l'Assemblée nationale, Nguyen Duc Hai, a modéré les débats.

En ce qui concerne les cas d'exonération des droits d'utilisation du sol et du loyer foncier, le Comité permanent de la Commission des lois a proposé d'ajouter à l'article 157 du projet de loi foncière (amendé) le cas d'exonération des droits d'utilisation du sol pour les investisseurs de projets de construction de logements pour les travailleurs. Parallèlement, il est proposé de stipuler clairement dans le projet de loi sur le foncier (amendé) les cas dans lesquels les projets de logement sont exonérés des droits d'utilisation du sol et du loyer foncier (sans prévoir généralement d'exonération ou de réduction) comme dans le projet de loi sur le logement (amendé) ou de se référer à la loi sur le logement pour éviter une compréhension et une application incohérentes et incohérentes de la loi.

La discussion sur l'explication, l'acceptation et la révision du projet de loi sur le logement (amendé) constitue le contenu de travail final de la Commission permanente de l'Assemblée nationale lors de la 25e session.

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