Posséder une maison – un endroit où s’installer et construire un avenir – est toujours un objectif important pour de nombreux jeunes Vietnamiens. Cependant, la réalité est que les prix de l’immobilier continuent d’augmenter plus vite que les revenus, ce qui rend ce rêve de plus en plus difficile à réaliser.

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Le soutien bancaire à long terme, « l'âge d'or » pour les jeunes pour devenir propriétaires. Photo d'illustration : HDBank

Mais aujourd’hui, la possibilité d’acheter une maison est devenue plus ouverte. Grâce à l’orientation politique du gouvernement et de la Banque d’État du Vietnam (SBV), et à la forte participation de nombreuses banques commerciales (BC), les jeunes disposent d’options financières flexibles, avec des taux d’intérêt bas et des durées de prêt sans précédent.

Sous l'impulsion des politiques, les banques agissent

Immédiatement après la conférence du Comité permanent du gouvernement avec les banques début 2025, le Premier ministre a demandé à la Banque d'État et aux banques commerciales de mettre en place des programmes de crédit préférentiels pour aider les jeunes de moins de 35 ans à acheter un logement. L’objectif de cette directive est de réduire les taux d’intérêt des prêts, de promouvoir le crédit au logement social et de créer les conditions pour que les jeunes puissent accéder plus facilement à la propriété.

Selon les experts, l'expansion du crédit avec des taux d'intérêt raisonnables contribuera à accroître la capacité des gens à posséder des maisons, tout en stabilisant le marché immobilier, en dirigeant les flux de capitaux vers des segments à demande réelle plutôt que vers la spéculation.

S'exprimant lors d'une récente conférence sur le crédit, le vice-gouverneur Dao Minh Tu a déclaré que la SBV utiliserait avec souplesse des outils tels que le refinancement et la participation au marché interbancaire pour répondre aux besoins en capitaux. Lorsque la liquidité est garantie, les banques n’ont pas besoin d’augmenter les taux d’intérêt des dépôts pour attirer les dépôts – une base pour stabiliser les taux d’intérêt des prêts à moyen et long terme.

En modifiant l’orientation de leur politique, de nombreuses banques ont mis en place des programmes de prêts immobiliers avec des taux d’intérêt attractifs et des durées de prêt longues pour mieux répondre aux besoins des jeunes clients.

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Photo : HDBank

Actuellement, de nombreuses grandes banques du marché proposent des formules de prêts immobiliers avec des taux d’intérêt préférentiels pour les jeunes. Taux d’intérêt bas avec des durées de 30 ans ou plus. Notamment, HDBank applique des taux d'intérêt à partir de 4,5 %/an, des durées de prêt allant jusqu'à 50 ans - les plus longues du marché aujourd'hui.

Grâce au processus de mise en œuvre, HDBank a récemment continué à étendre ses incitations avec des taux d'intérêt de seulement 3,5 % pour les clients âgés de 18 à 35 ans empruntant pour acheter une maison, une durée de prêt allant jusqu'à 50 ans, une période de grâce principale allant jusqu'à 5 ans.

Selon un représentant de HDBank, plus la période de soutien du prêt est longue, plus le paiement mensuel est bas, ce qui aide les emprunteurs à réduire considérablement la pression financière. Il s’agit d’un facteur important car de nombreux jeunes sont encore en phase d’accumulation d’actifs.

« L’âge d’or » pour les jeunes pour devenir propriétaires

Non seulement grâce aux politiques de soutien au crédit, aux taux d’intérêt préférentiels et aux perspectives de faible stabilité, le marché immobilier actuel présente également de nombreux facteurs favorables pour que les jeunes prennent avec audace la décision d’acheter une maison.

Selon le vice-président de l'Association immobilière du Vietnam, le Dr Nguyen Van Dinh, en 2025, le marché immobilier devrait entrer dans une période de stabilité et de croissance plus durable, avec de nombreuses opportunités pour les investisseurs et les acheteurs réels. L’offre immobilière devrait augmenter, notamment à Hanoi et dans les villes satellites, avec environ 3 000 à 7 000 produits ; Ho Chi Minh-Ville et ses environs environ 8 000 produits. Parallèlement à cela, de nombreux investisseurs lancent des programmes d’incitation, aidant les clients à avoir la possibilité de devenir propriétaires d’une maison plus facilement.

M. Hoang Quoc Dung (29 ans, Hô-Chi-Minh-Ville), un client qui vient de signer un contrat de prêt immobilier, a déclaré : « Ma femme et moi pensions qu'il nous faudrait encore dix ans pour avoir les fonds nécessaires à l'achat d'une maison. Mais grâce au prêt à long terme, aux taux d'intérêt préférentiels et au différé d'amortissement, nous n'avons besoin de débourser que 7 à 8 millions de VND par mois, ce qui est dans nos moyens. Nous avons donc décidé que c'était l'occasion de réaliser notre objectif de longue date. »

Avec des conditions favorables, le moment est peut-être venu pour les jeunes qui envisagent de devenir propriétaires de réaliser leur rêve avec audace.

Pour saisir cette opportunité, les experts financiers recommandent aux clients, lors de la souscription d'un prêt immobilier, de choisir un prêt adapté, d'étudier attentivement la politique de taux d'intérêt, d'identifier clairement leurs besoins réels en matière de logement et leur capacité de paiement. Par conséquent, choisir la bonne banque et le bon programme de prêt est un facteur clé, aidant les jeunes à devenir propriétaires plus tôt et à maintenir des finances stables à long terme.

Vinh Phu