El viceprimer ministro Tran Hong Ha solicitó a los ministerios que desarrollaran documentos que orienten la implementación de la Ley de Tierras de 2024 con un espíritu de pequeña cantidad pero científico y estricto.
Al presidir una reunión con líderes de varios ministerios y sectores sobre el plan para implementar la Ley de Tierras revisada el 22 de enero, el viceprimer ministro Tran Hong Ha dijo que la aprobación de la ley contribuye a resolver muchos problemas actuales en la gestión de la tierra, al tiempo que crea desarrollo con pensamiento y perspectivas innovadoras.
La próxima tarea del Gobierno es implementar eficazmente mecanismos y políticas para hacer realidad la ley. Los ministerios y los sectores deben presentar pronto al Primer Ministro para la promulgación de documentos que orienten su aplicación, con el espíritu de que el número de decretos debe ser mínimo, pero cuando se apliquen, deben ser científicos y estrictos.
El viceprimer ministro Tran Hong Ha celebró una reunión sobre la redacción de los documentos rectores para la Ley de Tierras de 2024 el 22 de enero. Foto: Dinh Hai
El Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente elaborará próximamente un decreto que detallará una serie de artículos de la ley; reglamentación sobre la invasión del mar; compensación, apoyo, reasentamiento; levantamiento topográfico básico y base de datos territoriales; sanciones administrativas en el sector territorial. El Ministerio de Construcción construirá una base de datos de información que servirá para la valoración de terrenos hasta el año 2025.
El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural actualiza nuevas políticas que detallan la implementación de una serie de artículos de la Ley Forestal; Decreto que rige el uso de las tierras de arroz. El Ministerio de Finanzas elabora decretos sobre recaudación del impuesto predial.
Además de eso, los ministerios y las ramas se centran en emitir circulares e instrucciones bajo el decreto. Los documentos que rigen la Ley de Tierras deben completarse antes de que las disposiciones de la ley entren en vigor.
El Viceprimer Ministro encargó al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente y al Ministerio de Planificación e Inversión desarrollar dos proyectos piloto para separar el trabajo de adquisición de tierras, limpieza y reasentamiento de los proyectos de inversión pública; Realizar proyectos de vivienda comercial a través de convenios con suelo no residencial en algunas localidades con capacidad o condiciones especiales.
El 18 de enero, la Asamblea Nacional aprobó la Ley de Tierras revisada, que consta de 16 capítulos y 260 artículos, y que entrará en vigor el 1 de enero de 2025. La ley estipula 31 casos en los que el Estado recupera tierras cuando sea "realmente necesario" para implementar proyectos de desarrollo socioeconómico en beneficio de los intereses nacionales y públicos. Las formas de compensación cuando el Estado recupera tierras son diversas: dinero, tierras con el mismo uso, vivienda y tierras con diferente uso si quien recupera las tierras tiene una necesidad y la localidad cuenta con fondos de tierras.
El Comité Popular Provincial elaborará y someterá a decisión del Consejo Popular del mismo nivel la primera lista de precios de tierras que se anunciará y aplicará a partir del 1 de enero de 2026. Cada año, el Comité Popular Provincial debe someter a decisión del Consejo Popular del mismo nivel para ajustar, modificar y complementar la lista de precios de tierras para su anuncio y aplicación a partir del 1 de enero del año siguiente.
A los terrenos sin papeles antes del 1 de julio de 2014 (en lugar del 1 de julio de 2004 como está regulado actualmente) y sin litigios, se les concede un libro rojo. Las empresas que tienen tierras arrendadas por el Estado y pagan una tarifa única pueden pasar a pagar anualmente para reducir la presión financiera, bajando así los precios de la vivienda.
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