Los recursos humanos del sector inmobiliario sólo cubren el 30-40% de los requisitos

El foro "Desarrollo y mejora de la calidad de los recursos humanos del sector inmobiliario vietnamita para la integración internacional y el desarrollo sostenible" se celebró en el marco del Congreso de la Asociación de Capacitación Inmobiliaria de Vietnam (Asociación Inmobiliaria de Vietnam).

Universidades participantes en el foro en la tarde del 12 de agosto

"No soy realmente profesional, todavía busco ganancias"

Al compartir en el foro, el Sr. Le Nhat Thanh, Director de Operaciones de An Gia Group, dijo que el mercado inmobiliario vietnamita está creciendo y la demanda de la gente por la propiedad de bienes raíces está aumentando. La necesidad de poseer productos como apartamentos y edificios de gran altura es cada vez más urgente, pero también plantea el problema del aumento de las disputas por las viviendas. " Pero De hecho, el personal inmobiliario se va formando de forma espontánea, sin ninguna cadena sistemática, en su mayor parte mediante transmisión de su profesión. "Esto plantea la necesidad de contar con un equipo de profesionales que trabajen en inversiones, diseño de productos, ventas, gestión inmobiliaria... cómo contar con un equipo de personal bien formado, capacitado y que contribuya a la sociedad", comentó el Sr. Thanh.

"En particular, los recursos humanos del sector inmobiliario cumplen actualmente entre el 30 y el 40% de los criterios empresariales", El Sr. Thanh señaló.

También en el foro, el Dr. Phan Huu Thang, ex Director del Departamento de Inversión Extranjera (Ministerio de Planificación e Inversión), Presidente de la Asociación de Bienes Raíces Industriales, comentó: "No sólo en el sector inmobiliario, sino también en otros sectores, la formación no es realmente sistemática en términos de conocimientos técnicos, todavía se persiguen beneficios. Tenemos escasez de recursos humanos. Lamentablemente, en el pasado, aunque se ha prestado atención a la formación de recursos humanos, no ha sido específica".

El Sr. Thang dijo: "Cada industria y cada campo necesita un programa sistemático de capacitación desde el nivel más bajo hasta el más alto. Lo que falta aquí son recursos humanos de alta calidad en todos los niveles. Si todos los niveles tuvieran recursos humanos de alta calidad con corazón y talento, nuestro Vietnam sería diferente hoy".

No sólo eso, el Sr. Thang cree que todas las personas que trabajan en el sector inmobiliario deben participar en la capacitación. En particular, en primer lugar, los inversores y los directivos también deben recibir formación en conocimientos macro, el papel de los bienes inmuebles en el desarrollo socioeconómico, las relaciones internacionales nacionales e internacionales... A continuación están los empleados y directivos de estas unidades de negocio, y luego los corredores.

Compartiendo la misma opinión, la Sra. Mai Thi Hong Quyen, Directora de Ventas de Sunproperty en la región Sur, también cree que los recursos humanos en el sector inmobiliario no son solo consultores de ventas porque son solo una parte del ciclo que va desde la planificación, el desarrollo del producto, las ventas, la atención al cliente posventa y la gestión de operaciones inmobiliarias. Por lo tanto, Vietnam necesita recursos humanos de alta calidad en todas las etapas.

"Uno de los problemas que enfrentan muchas empresas inmobiliarias es el rápido crecimiento de los recursos humanos y la falta de experiencia", dijo la Sra. Quyen.

En cuanto a los recursos humanos de alta calidad en el sector inmobiliario turístico, la Sra. Quyen dijo que los criterios para seleccionar personal también son más estrictos. Además de una base de conocimientos, estilo de vida y psicología del cliente, quienes ingresan a la industria inmobiliaria de complejos turísticos deben decidir seguir el camino profesional. Este recurso humano requiere perseverancia, aprendizaje constante y una actitud muy receptiva para sobrevivir.

Representantes empresariales comparten en el foro

¿Qué dicen las unidades de formación?

El Sr. Nguyen Duc Lap, Director del Instituto de Investigación y Capacitación en Bienes Raíces, compartió sobre los desafíos de desarrollar la capacitación en la industria inmobiliaria vietnamita. El Sr. Lap dijo que, según datos de 2019, de aproximadamente 300.000 corredores que operan en el mercado, solo el 10% tiene un certificado de práctica.

El señor Lap explicó que las normas legales vigentes permiten a los candidatos independientes inscribirse al examen para obtener un certificado de práctica sin necesidad de estudiar nada. La anterior ley de negocios inmobiliarios requería pasar por un programa de capacitación completo para obtener un certificado de práctica, pero eso ahora se ha eliminado. La consultoría inmobiliaria también es una profesión importante pero se puede realizar sin certificado de práctica, por lo que surgen muchos problemas.

"El Estado no gestiona, por lo que la calidad de la práctica de intermediación actualmente es alarmante porque no hay una formación adecuada", añadió Lap.

En respuesta a los comentarios anteriores de las empresas, el Dr. Tran Dinh Ly, subdirector de la Universidad de Agricultura y Silvicultura de la ciudad de Ho Chi Minh, comentó: "Hay escasez de recursos humanos, pero si son débiles, debemos analizar la naturaleza del problema. En este caso, la debilidad debe entenderse como recursos humanos que no están debidamente capacitados, sino que utilizan fuerzas 'amateurs'. Por lo tanto, debemos ver claramente la verdadera naturaleza de estos recursos humanos para que sean transparentes".

La profesora asociada, Dra. Nguyen Thi Hoai Phuong, directora de la Universidad Ba Ria-Vung Tau y vicepresidenta de la Asociación de Capacitación Inmobiliaria, señaló las deficiencias en la capacitación de los recursos humanos en el sector inmobiliario. Según la Sra. Phuong, el proceso actual de emisión de certificados es demasiado fácil y para obtenerlos no es necesario estudiar en la universidad. "Si la sociedad es tan tolerante, ¿por qué necesitamos ir a la universidad? Mientras que las personas que han terminado su licenciatura y han recibido formación durante 3 o 4 años, pero tienen un título universitario en la mano, no pueden ejercer su profesión sin un certificado de práctica. Mientras tanto, la gente común en la sociedad solo estudia durante 3 o 4 meses y tiene un certificado de práctica para ejercer su profesión".

Enlace de origen: https://thanhnien.vn/nguon-nhan-luc-bat-dong-san-moi-chi-dap-ung-30-40-yeu-cau-185230812165546762.htm