Los compradores aprovechan la oportunidad de "depositar dinero", los apartamentos en Hanoi crecerán bien en 2024

A finales de 2024, el mercado de apartamentos en Hanoi será testigo de un importante equilibrio de precios con el de Ho Chi Minh, tendiendo incluso a superarlo en algunos segmentos.

A finales de 2024, el mercado de apartamentos en Hanoi será testigo de un importante equilibrio de precios con el de Ho Chi Minh, tendiendo incluso a superarlo en algunos segmentos.

Los precios de los apartamentos en Hanoi aumentan entre un 30 y un 60%

Según el Informe de investigación del mercado inmobiliario de Vietnam 2024 y el pronóstico del mercado 2025 del Instituto de Economía, Finanzas e Investigación Inmobiliaria de Dat Xanh Services (DXS - FERI), los apartamentos son un tipo de aumentos de precios en todas las áreas a nivel nacional.

En términos de precios de venta, el mercado de Hanoi ha experimentado un crecimiento significativo y tiene una tasa de aumento de precios más alta que la de Ciudad Ho Chi Minh. Para finales de 2024, el precio promedio de los apartamentos en Hanoi será casi igual al de Ciudad Ho Chi Minh e incluso superará a Ciudad Ho Chi Minh en algunos segmentos. En concreto, los apartamentos del segmento A+ en Hanoi cuestan entre 200 y 250 millones de VND/m2, un incremento del 30-40% en comparación con 2023.

Mientras tanto, los apartamentos del segmento A registraron precios de 120 a 150 millones de VND/m2, un aumento del 35-50%. Los apartamentos en el segmento B cuestan entre 80 y 110 millones de VND/m2, un aumento del 40-60%, y los apartamentos en el segmento C cuestan entre 55 y 70 millones de VND/m2, un aumento del 45-50% interanual.

Se espera que el mercado de apartamentos de Hanoi crezca bien en 2024 (Foto: Bloomberg).

Según los expertos de DXS – FERI, el buen crecimiento de Hanoi se debe en parte al deseo de invertir en grandes ciudades con alta liquidez en lugar de dispersar la inversión en otros canales. Además, otra razón importante es el temor a que los precios sigan aumentando, por lo que los consumidores aprovechan para “gastar dinero” a precios “aceptables”.

Se espera que a partir del segundo trimestre de 2025, el mercado inmobiliario entre en un período de clara recuperación. A principios de 2026, el regreso y el surgimiento de una variedad de tipos de productos marcarán un capítulo nuevo y más estable para la industria inmobiliaria. Se espera que los apartamentos sigan siendo un punto brillante en el panorama general del mercado, gracias a la satisfacción de necesidades reales de vivienda.

Mercado de apartamentos en auge en el este de Hanoi

El Dr. Nguyen Minh Phong, exjefe del Departamento de Investigación Económica del Instituto de Investigación de Desarrollo Socioeconómico, dijo que en los primeros tres trimestres de 2024, el mercado inmobiliario en Hanoi y Ho Chi Minh City registró 23.900 apartamentos comercializados primariamente, en alza. 28% del total de transacciones para todo el año 2023.

Se espera que el mercado de apartamentos de Hanoi se complemente con una gran cantidad de nuevos apartamentos en el período 2025-2026, estimados en 23.000-30.000 unidades en 2025 y alrededor de 24.000 unidades en 2026.

Esta oferta es casi tres veces mayor que en 2023 y proviene principalmente del oeste y este de Hanoi, donde el este domina al oeste, representando el 48% de la nueva oferta.

Según el informe de mercado del tercer trimestre de 2024 de Savills Vietnam, en los primeros 9 meses de 2024, Hanoi registró más de 12.000 apartamentos recién lanzados, concentrados principalmente en el oeste y el este de la capital. Cabe destacar que la región Oriental se ha convertido en el foco del mercado inmobiliario en los últimos meses de 2024, con el surgimiento de numerosos proyectos nuevos.

El mercado inmobiliario en el este de Hanoi ha experimentado un período de crecimiento constante durante los últimos 5 años. Este desarrollo no sólo se mide por el número de nuevos proyectos, sino que también se demuestra claramente a través de la calidad del producto, la finalización de la infraestructura y el aumento significativo en el valor de los bienes raíces. Esto ha atraído la atención de muchos inversionistas, tanto nacionales como internacionales, afirmando la posición de la región como un destino atractivo.

Vista general del área urbana de Vinhomes Ocean Park (Foto: Vinhomes)

En el mercado inmobiliario del Este de la Capital se destacan dos grandes áreas urbanas Vinhomes Ocean Park (Gia Lam) y Vinhomes Ocean Park 2 (Hung Yen) con un entorno de vida ideal, una serie de comodidades modernas y espaciosos paisajes. modelo

Con la tendencia de buscar espacios habitables modernos y convenientes, los proyectos urbanos en el este de Hanoi se consideran una opción adecuada para las necesidades de los consumidores. La combinación armoniosa de naturaleza, comodidades y servicios de alta clase ha creado una experiencia de vida “todo en uno” y ha contribuido a elevar la posición de esta zona. Con muchas ventajas excepcionales, el Este promete convertirse en el nuevo foco del mercado inmobiliario de Hanoi en el futuro.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/nguoi-mua-tranh-thu-xuong-tien-chung-cu-ha-noi-nam-2024-tang-truong-tot-d241877.html