El terreno subastado en Thanh Oai pierde 100 millones de VND/m2

El distrito de Thanh Oai volvió a subastar lotes de tierra que no se habían pagado en su totalidad en la aldea de Thanh Than, comuna de Thanh Cao. El precio de las ganancias ha disminuido entre un 5 y un 10 % en comparación con antes.

El distrito de Thanh Oai volvió a subastar lotes de tierra que no se habían pagado en su totalidad en la aldea de Thanh Than, comuna de Thanh Cao. El precio de las ganancias ha disminuido entre un 5 y un 10 % en comparación con antes.

Recientemente, el distrito de Thanh Oai (Hanoi) subastó 54 parcelas de tierra en el área de Ngo Ba, aldea de Thanh Than, comuna de Thanh Cao. Este es el lugar donde se abrieron las subastas nocturnas y está asociado a la imagen de "inflar precios y abandonar depósitos".

La superficie de las parcelas puestas en “suelo” oscila entre 60 – 85m2. Los precios iniciales ofrecidos oscilan entre 10,9 y 16,3 millones de VND/m2, entre un 26 y un 30% más que el año pasado. El depósito correspondiente para cada lote es de 130 a 265 millones de VND.

El lote con un precio ganador de 100,5 millones de VND/m2 ahora ha bajado a 90,3 millones de VND/m2. Foto: Tam Phuc Real Estate

Al final de la subasta, la parcela con el precio ganador más alto alcanzó los 90,3 millones de VND/m2, 5,5 veces más alto que el precio inicial. Anteriormente, en la subasta de agosto de 2024, por este terreno se pagó hasta 100,5 millones de VND/m2.

Los terrenos restantes tienen precios de adjudicación que oscilan entre 59,3 y 87,3 millones de VND/m2, la mayoría de los cuales son más de 5 veces superiores al precio inicial. Sin embargo, esta cifra todavía es inferior al precio promedio ganador en la ronda anterior, que osciló entre 63 y 80 millones de VND/m2.

Cabe destacar que, en lugar de una subasta de varias rondas como en sesiones anteriores, esta vez la organización se llevó a cabo en forma de votación secreta directa de una sola ronda. El número de inversores que acudieron a la subasta fue de 350 personas, un fuerte descenso en comparación con el número de 1.545 personas de la ronda anterior. Con menos participantes y un formato de votación de una sola ronda, la subasta finalizó en una mañana, en lugar de extenderse durante la noche.

Anteriormente, el 10 de agosto de 2024, también en el área de Ngo Ba, aldea de Thanh Than, comuna de Thanh Cao, distrito de Thanh Oai, se llevó a cabo una subasta de 68 lotes de tierra. Las parcelas tienen una superficie de 60 - 85 m2, el precio inicial oscila entre 8,6 - 12,5 millones / m2.

Lo que conmueve a la opinión pública es el precio de venta de los terrenos. El lote de esquina aquí tiene el precio de adjudicación más alto, hasta 100,5 millones de VND/m2. Otros lotes tienen precios de adjudicación igualmente altos, que oscilan entre 63 y 80 millones de VND/m2. Se trata de cifras sin precedentes para el mercado de tierras en el distrito de Thanh Oai.

Sin embargo, cuando llegó el plazo de pago, solo 13 de las 68 parcelas de tierra se habían pagado en su totalidad. El terreno por el que se había adjudicado el precio de 100,5 millones de VND/m2, junto con muchos otros terrenos valiosos, fueron confiscados. Las subastas posteriores en el distrito de Thanh Oai registraron continuamente precios ganadores más bajos y una disminución en el número de participantes.

En marzo de 2025, Vietnam Auction Joint Stock Company subastará 89 parcelas de tierra en las áreas de Man Ca, Man Cong y Ma Man Trong en la aldea de Van Quan, comuna de Do Dong, distrito de Thanh Oai (Hanoi).

Las parcelas de terreno tienen una superficie que varía entre 87 y 161 m2. El precio inicial oscila entre 11 y 17 millones de VND/m2. Depósito de 190 - 360 millones de VND/lote.

Esta subasta se realizará mediante votación secreta directa en una sola vuelta. El precio común para los grupos de parcelas de terreno es de 1 millón de VND/m2.

La fecha límite para presentar los documentos de registro para la subasta es el 12 de marzo. La subasta se llevará a cabo el 15 de marzo en el gimnasio del distrito de Thanh Oai.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-mat-moc-100-trieu-dongm2-d250222.html