El distrito de Thanh Oai volvió a subastar lotes de tierra que no se habían pagado en su totalidad en la aldea de Thanh Than, comuna de Thanh Cao. El precio de las ganancias ha disminuido entre un 5 y un 10% en comparación con antes.
El distrito de Thanh Oai volvió a subastar lotes de tierra que no se habían pagado en su totalidad en la aldea de Thanh Than, comuna de Thanh Cao. El precio de las ganancias ha disminuido entre un 5 y un 10% en comparación con antes.
Recientemente, el distrito de Thanh Oai (Hanoi) subastó 54 parcelas de tierra en el área de Ngo Ba, aldea de Thanh Than, comuna de Thanh Cao. Este es el lugar donde se inauguraron las subastas nocturnas y está asociado a la imagen de “inflar precios y abandonar depósitos”.
La superficie de las parcelas puestas en "suelo" oscila entre 60 - 85m2. Los precios iniciales ofrecidos oscilan entre 10,9 y 16,3 millones de VND/m2, entre un 26 y un 30% más que el año pasado. El depósito correspondiente para cada lote es de 130 a 265 millones de VND.
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| El lote cuyo precio ganador era de 100,5 millones de VND/m2 ahora ha bajado a 90,3 millones de VND/m2. Foto: Inmobiliaria Tam Phuc |
Al final de la subasta, la parcela con el precio ganador más alto alcanzó los 90,3 millones de VND/m2, 5,5 veces más alto que el precio inicial. Anteriormente, en la subasta de agosto de 2024, este terreno se pagó hasta 100,5 millones de VND/m2.
Las parcelas restantes tienen precios de adjudicación que oscilan entre 59,3 y 87,3 millones de VND/m2, la mayoría de los cuales son más de 5 veces superiores al precio inicial. Sin embargo, esta cifra sigue siendo inferior al precio medio ganador de la ronda anterior, que osciló entre 63 y 80 millones de VND/m2.
Cabe destacar que, en lugar de una subasta de varias rondas como en las sesiones anteriores, esta vez la organización se llevó a cabo en forma de votación secreta directa de una sola ronda. El número de inversores que acudieron a la subasta fue de 350 personas, lo que supone un fuerte descenso en comparación con el número de 1.545 personas de la ronda anterior. Con menos participantes y un formato de votación de una sola ronda, la subasta finalizó en una mañana, en lugar de durar toda la noche.
Anteriormente, el 10 de agosto de 2024, también en el área de Ngo Ba, aldea de Thanh Than, comuna de Thanh Cao, distrito de Thanh Oai, se llevó a cabo una subasta de 68 lotes de tierra. Las parcelas tienen una superficie de 60 - 85 m2, el precio inicial oscila entre 8,6 - 12,5 millones / m2.
Lo que causó revuelo en la opinión pública fue el precio ganador de las parcelas. El lote de esquina aquí tiene el precio de adjudicación más alto, hasta 100,5 millones de VND/m2. Otros lotes tienen precios de adjudicación igualmente altos, que oscilan entre 63 y 80 millones de VND/m2. Se trata de cifras sin precedentes para el mercado de tierras en el distrito de Thanh Oai.
Sin embargo, cuando llegó el plazo de pago, solo 13/68 parcelas de tierra se habían pagado en su totalidad. El terreno por el que se había adjudicado el precio de 100,5 millones de VND/m2, junto con muchos otros terrenos valiosos, fueron confiscados. Las subastas posteriores en el distrito de Thanh Oai registraron continuamente precios ganadores más bajos y una disminución en el número de participantes.
En marzo de 2025, Vietnam Auction Joint Stock Company subastará 89 parcelas de tierra en las áreas de Man Ca, Man Cong, Ma Man Trong en la aldea de Van Quan, comuna de Do Dong, distrito de Thanh Oai (Hanoi).
Las parcelas de terreno varían en área desde 87 - 161 m2. El precio inicial varía entre 11 y 17 millones de VND/m2. Depósito de 190 - 360 millones de VND/lote.
Esta subasta se realizará mediante votación secreta directa en una sola vuelta. El precio general para los grupos de parcelas de terreno es de 1 millón de VND/m2.
La fecha límite para presentar los documentos de registro de subasta es el 12 de marzo. La subasta se llevará a cabo el 15 de marzo en el gimnasio del distrito de Thanh Oai.
Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-mat-moc-100-trieu-dongm2-d250222.html
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