Zahlreiche Verstöße bei 9 Immobilien- und ökologischen Stadtprojekten in Phu Tho

ANTD.VN – Das Bauministerium hat gerade eine Mitteilung über die Ergebnisse der Inspektion der staatlichen Verwaltung im Bereich der Wohnungsverwaltung und des Immobiliengeschäfts in Phu Tho herausgegeben und dabei zahlreiche Verstöße bei neun Projekten festgestellt, darunter im ökologischen Stadtgebiet Vuon Vua, La Phu, dem neuen Stadtgebiet der Stadt Tay Nam Viet Tri, Nam Dong Lac Ngan und Viet Czech.

Die ökologische Zone Vuon Vua verkauft Immobilien, die die Bedingungen nicht erfüllen

Bei zwei Projekten – dem Ökotourismus- und Resortprojekt Vuon Vua in der Gemeinde Dong Trung im Bezirk Thanh Thuy und dem Ökotourismusgebiet La Phu der gehobenen Klasse – stellte das Inspektionsteam des Bauministeriums fest, dass sich die Genehmigung und Entscheidung zur Investitionspolitik häufig geändert hatte und die Planung zu stark angepasst worden war. Dies führte zu einer langwierigen Umsetzung und verringerte die Effizienz der Landnutzung und der sozioökonomischen Entwicklung.

Darüber hinaus wurden im Ökotourismus- und Erholungsgebiet Vuon Vua (82,89 ha groß), in das die Thang Long Phu Tho Investment Joint Stock Company investiert hat, Immobiliengeschäfte durchgeführt, ohne die Bedingungen gemäß Artikel 55 des Gesetzes über Immobiliengeschäfte vollständig zu erfüllen.

Aufgrund der Verstöße beim Vuon-Vua-Projekt ist das Bauministerium der Ansicht, dass die Inspektion und Überwachung der Immobiliengeschäftstätigkeiten in der Provinz Phu Tho häufiger erfolgen muss, um Verstöße von Investoren, die den Hauskäufern Schaden zufügen, rechtzeitig zu verhindern.

Vuon Vua Ökologisches Resort der Thang Long Phu Tho Investment Aktiengesellschaft

In Bezug auf das High-End-Ökotourismusprojekt „La Phu Floating Beach“, in das die Ao Vua Joint Stock Company investiert hat und dessen Baufläche 65,3 Hektar umfasst, von denen 51,2 Hektar von der Provinz Phu Tho und 14,1 Hektar von der Stadt Hanoi verwaltet werden, kam das Bauministerium zu dem Schluss, dass das Projekt im Jahr 2007 genehmigt wurde, mit dem Bau jedoch erst im Jahr 2011 begonnen wurde.

Nach der Lizenzierung hat das Volkskomitee der Provinz Phu Tho die Projektplanung mehrfach angepasst. Im Juni 2020 erhielt das Projekt von der Provinz eine Baugenehmigung, doch bis jetzt hatte der Investor keine Produkte zum Verkauf, zur Vermietung oder zum Mietkauf im Angebot, was die Investitionseffizienz des Projekts verringerte.

Das Projekt Palm Manor wird von Maklern verkauft, aber der Investor bestreitet dies.

Beim neuen Stadtgebietsprojekt im Südwesten der Stadt Viet Tri (Größenordnung 58,5 Hektar), investiert die Global Petroleum Investment Joint Stock Company. Dieses Projekt mit dem Handelsnamen Palm Manor wird auf der zugewiesenen Landfläche von 7,3 Hektar umgesetzt und rodet das restliche Land der Phase 1 (ca. 28,38 Hektar).

Städtisches Wohngebiet Tien Cat – Walking Street-Projekt mit einer Fläche von 14.207 ha, Gesamtinvestitionskapital von 1.500 Milliarden VND

Nach den Schlussfolgerungen des Inspektionsteams des Bauministeriums weicht die genehmigte Landfläche des neuen Stadtgebiets im Südwesten von Viet Tri City um mehr als zwei Hektar von der tatsächlichen Landfläche des Projekts ab. Der Name des vom Volkskomitee der Provinz Phu Tho im Jahr 2013 in Entscheidung 523 genehmigten Projektinvestors lautete Toan Cau Petroleum Investment Joint Stock Company, später jedoch in den Entscheidungen Nr. 117 und 3151 des Volkskomitees der Provinz Phu Tho lautete der Name des Projektinvestors Toan Cau Real Estate Investment Joint Stock Company.

Das Projekt Palm Manor wurde Ende Juli 2024 von der Global Real Estate Investment Joint Stock Company gestartet und wird in der dritten Phase von einer Reihe von Maklereinheiten verkauft. In dem an das Inspektionsteam des Bauministeriums übermittelten Bericht bestätigte der Investor jedoch, dass er bisher keine Immobiliengeschäfte getätigt habe, auch keine künftigen Immobiliengeschäfte.

Übergabe von Land an Personen zum Bau von Häusern unter Verstoß gegen die Vorschriften

Während dieser Inspektion stellte das Bauministerium auch bei anderen Projekten in der Provinz Phu Tho zahlreiche Verstöße fest. So wurden beispielsweise beim Wohn- und Stadtgebietsprojekt südlich des Lac Ngan-Feldes im Bezirk Tan Dan der Stadt Viet Tri die Investitionsgenehmigungsverfahren nicht entsprechend dem Wohnungsbaugesetz durchgeführt und unter Verstoß gegen die Vorschriften willkürlich Land an Personen übertragen, um dort Häuser zu bauen.

Das von der Viet Czech Real Estate Investment and Trading Company Limited finanzierte Projekt „Viet Czech New Urban Area“ hat keine Angaben zum Geschäft mit Villen und Einfamilienhäusern gemacht und keine Dokumente vorgelegt, die beweisen, dass für die verkauften Einheiten eine Garantie für künftigen Wohnraum besteht. Es liegen noch keine Unterlagen zur Erfüllung der finanziellen Verpflichtungen für das Grundstück vor.

Nach dem Fazit des Inspektionsteams des Bauministeriums wurden bei zwei der neun Immobilienprojekte, die kürzlich in Phu Tho inspiziert wurden, die Verfahren zur Anerkennung von Investoren gemäß dem Wohnungsbaugesetz nicht eingehalten: bei dem neuen Stadtgebiet Viet Czech und dem städtischen Wohngebiet Tien Cat.

Um Verstöße bei neun Projekten zu beheben, forderte das Bauministerium das Volkskomitee der Provinz Phu Tho auf, einige Aspekte von neun Projekten zu prüfen und zu überprüfen, beispielsweise die Einhaltung der Gesetze zu Land, Planung und Investitionen. Überprüfen Sie die Vorbereitung und Genehmigung von Planungen, Flächennutzungsplänen, Bauplänen und die Genehmigung von Investitionsrichtlinien für eine Reihe von Projekten.

Quelle: https://www.anninhthudo.vn/nhieu-vi-pham-tai-9-du-an-bat-dong-san-do-thi-sinh-thai-o-phu-tho-post597130.antd