Taseco Land meldet starken Gewinnanstieg im dritten Quartal

Gewinn im dritten Quartal um das 21-fache gesteigert

Die Taseco Real Estate Joint Stock Company (Taseco Land) hat gerade ihren Finanzbericht für das dritte Quartal 2024 veröffentlicht und verzeichnet darin positive Ergebnisse vor dem Hintergrund eines Immobilienmarktes, der mit zahlreichen Herausforderungen konfrontiert ist.

Konkret stieg der Nettoumsatz im gleichen Zeitraum um 65 % und erreichte fast 311 Milliarden VND. Trotz des starken Anstiegs der Kosten für verkaufte Waren und Ausgaben meldete das Unternehmen einen Gewinn nach Steuern von 185 Milliarden VND, fast 21-mal mehr als im gleichen Zeitraum.

Laut Taseco Land war das Unternehmen im letzten Geschäftsjahr, wie die allgemeine Situation im Immobiliengeschäft zeigt, einem starken Kostendruck ausgesetzt. Parallel zur Umsatzsteigerung stiegen die Vertriebskosten um fast das Zwölffache, von 1,5 Milliarden VND auf 17,6 Milliarden VND. Auch die Kosten für die Unternehmensverwaltung stiegen um 24 % und beliefen sich auf 51 Milliarden VND. Diese Zahlen hatten erhebliche Auswirkungen auf den Bruttogewinn von 68 Milliarden VND, den das Unternehmen in diesem Zeitraum erwirtschaftete.

Der Hauptgrund für das beeindruckende Gewinnwachstum von Taseco Land ist die finanzielle Leistung. Im letzten Quartal erzielte das Unternehmen einen Umsatz von 258 Milliarden VND, fast 14-mal mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Obwohl der Zinsdruck zu einem starken Anstieg der Finanzierungskosten führte, konnte dieser Posten immer noch innerhalb eines vernünftigen Rahmens von 36 Milliarden VND gehalten werden, dem niedrigsten Wert aller Kostenarten.

Ein weiteres positives Signal ist, dass Taseco Land 17 Millionen VND von verbundenen Unternehmen verzeichnete. Obwohl die Zahl bescheiden ist, hat sie sich im Vergleich zum Verlust von über 100 Millionen VND im gleichen Zeitraum des Vorjahres deutlich verbessert.

Kumuliert in den ersten neun Monaten des Jahres erreichte der Nettoumsatz von Taseco Land 1.249 Milliarden VND, was einem Anstieg von 82 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht. Den größten Beitrag zu den oben genannten Ergebnissen leisteten Immobilienübertragungsaktivitäten mit einer Wachstumsrate von 163 %, die 744 Milliarden VND einbrachten.

Laut Taseco Land stiegen auch die Finanzerträge dramatisch an, als durch die Übertragung von Tochtergesellschaften ein Gewinn von 249 Milliarden VND erzielt wurde. Ein Vergleich der Finanzberichte des ersten und zweiten Quartals zeigt, dass es sich hierbei um den im dritten Quartal erwirtschafteten Gewinn handelt, der zugleich der Hauptfaktor für das beeindruckende Wachstum in diesem Zeitraum ist. Dieser Gewinn stammt aus der Übertragung sämtlicher Aktien der TAH Investment Joint Stock Company, die im August durchgeführt wurde. Dies ist der Investor des Bürokomplexprojekts kombiniert mit Handel und Dienstleistungen auf dem Grundstück B2CC4 im Starlake Urban Area-Komplex.

Durch die Übertragung des Projekts auf das Grundstück B2CC4 im Starlake Urban Area-Komplex konnten die Einnahmen von Taseco Land drastisch gesteigert werden. Foto: Taseco Land

Im Hinblick auf diesen Deal hatte Vietcombank Securities (VCBS) zuvor prognostiziert, dass Taseco Land einen Finanzertrag von über 222 Milliarden VND verzeichnen könnte. Damit übertrafen die tatsächlichen Ergebnisse die Prognose von VCBS.

Vor dem Hintergrund des schwierigen Immobilienmarktes haben die Projektübertragungsaktivitäten Taseco Land dabei geholfen, große Einnahmequellen zu erschließen und die Gewinnergebnisse deutlich zu verbessern. Am Ende der ersten neun Monate des Jahres meldete dieses Immobilienunternehmen einen Gewinn nach Steuern von 202 Milliarden VND, was einer Steigerung um das 7,6-fache gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht.

Andererseits werden durch die Umstrukturierung des Vermögens durch Übertragungsaktivitäten auch die Voraussetzungen für die Umsetzung neuer Projekte durch Taseco Land geschaffen.

Zum 30. September 2024 meldete Taseco Land ein Gesamtvermögen von 9.426 Milliarden VND, was einem Rückgang von 5 % gegenüber dem Jahresanfang entspricht. Davon machen die Lagerbestände mit 53 % den größten Anteil aus und betragen 4.964 Milliarden VND. Im Vergleich zum Jahresanfang ist dieser Posten um 29 % gestiegen, hauptsächlich aufgrund der Entstehung unfertiger Produktions- und Geschäftskosten bei neuen Immobilienprojekten, darunter: Hochhausprojekt auf dem Grundstück A3/CT2 in Viet Hung, Long Bien, Hanoi (871 Milliarden VND), Projekt der Southeast Housing Group in der To Huu Straße (320 Milliarden VND), Neues Stadtgebietsprojekt südlich des Verwaltungszentrums der Stadt Duy Tien, Ha Nam (39 Milliarden VND).

Unterdessen beliefen sich die langfristigen unfertigen Vermögenswerte auf 1.025 Milliarden VND, ein Rückgang um 37 %, der hauptsächlich darauf zurückzuführen ist, dass die Kosten für unfertige Bauarbeiten beim Projekt B2CC4 Starlake Urban Area nicht mehr erfasst werden.

Was das Kapital betrifft, beliefen sich die Gesamtverbindlichkeiten von Taseco Land zum Ende des dritten Quartals auf 5.715 Milliarden VND, was einem Rückgang von 4 % gegenüber dem Jahresanfang entspricht. Davon beträgt die Gesamtverschuldung 3.765 Milliarden VND, ein Anstieg von 15 % im Vergleich zum Jahresanfang. Das Unternehmen reduzierte seine kurzfristigen Schulden von 1.126 Milliarden VND auf 847 Milliarden VND, erhöhte jedoch seine langfristigen Schulden von 2.137 Milliarden VND auf 2.917 Milliarden VND.

Insbesondere hält Taseco Land zum 30. September 2024 noch immer Einlagen in Höhe von 533 Milliarden VND von der Partei, die durch die Übertragung des Zielunternehmens einen Teil des Starlake-Projekts erhalten wird.

Erwarteter Gewinn von 1.200 Milliarden VND aus Transferaktivitäten

Laut dem Bericht von VCBS hat Taseco Land zusätzlich zum Projekt B2CC4 auch das Projekt Landmark 55 auf dem Grundstück B3 CC2 Starlake Urban Area übertragen.

Es handelt sich um ein 23.600 m2 großes Projekt, das zwei Grundstücke zum Bau eines Bürogebäudes (13.600 m2) und eines Hotelgebäudes (10.000 m2) umfasst. Taseco Land hat mit Maple Tree einen Übertragungsvertrag für den Büroblock unterzeichnet. Die Transaktion soll 2025 abgeschlossen werden und zu einem Finanzertrag von etwa 560 Milliarden VND beitragen. Darüber hinaus ist Taseco Land auch aktiv auf der Suche nach Partnern für die Übertragung des Hotelblocks mit einem erwarteten Gewinn von über 500 Milliarden VND.

Somit wird die Übertragung der oben genannten Grundstücke im Zeitraum von 2024 bis 2026 einen Gewinn von über 1.200 Milliarden VND für Taseco Land einbringen und gleichzeitig eine wichtige Geldquelle für das Unternehmen darstellen, um im neuen Zyklus in wichtige Stadt- und Industrieparkprojekte zu investieren.

Central Riverside – eines der Schlüsselprojekte von Taseco Land. Perspektivisches Bild

Derzeit zeichnen sich auf dem Immobilienmarkt erste positive Veränderungen ab. Ein Wendepunkt ist erreicht, da sich die Liquidität verbessert, das Interesse in vielen Segmenten wieder zunimmt und die Geschäftsaktivitäten von Taseco Land voraussichtlich weiter zunehmen werden.

Laut Taseco Land bereitet sich das Unternehmen in der kommenden Zeit auf die Übergabephase des Central Riverside-Projekts (Thanh Hoa) vor. Mit einer Vielzahl von Produkten wie Stadthäusern und Villen und guten Preisen (ca. 55 - 60 Millionen VND/m2) wird Central Riverside voraussichtlich einen Umsatz von mehr als 4.500 Milliarden VND erzielen und in den nächsten Jahren einen wichtigen Beitrag zum Geschäftsergebnis von Taseco Land leisten.

Ngoc Minh

Quelle: https://vietnamnet.vn/taseco-land-bao-loi-nhuan-quy-iii-tang-dot-bien-2337079.html