Stellvertretender Premierminister leitet Pilotprojekte für kommerziellen Wohnungsbau durch Landnutzungsrechte

(NLDO) – Der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha forderte, die Durchführbarkeit von Pilotprojekten für gewerblichen Wohnungsbau durch die Erteilung von Landnutzungsrechten sicherzustellen.

Am Nachmittag des 18. Februar leitete der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha ein direktes Treffen, kombiniert mit Online-Treffen mit einer Reihe von Ministerien, Zweigstellen und Kommunen, um Stellungnahmen zum Dekretsentwurf abzugeben, in dem die Umsetzung der Resolution der Nationalversammlung zur Pilotierung der Umsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte (Pilotprojekte) durch Vereinbarungen über den Erhalt oder Besitz von Landnutzungsrechten detailliert beschrieben wird.

Der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha leitete die Sitzung. Foto: VGP

Laut dem Bericht des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt besteht der Verordnungsentwurf aus 3 Kapiteln und 8 Artikeln, die gelten für: staatliche Stellen; Immobilienwirtschaftliche Organisationen richten sich nach den Bestimmungen des Gesetzes über Immobilienwirtschaft, Grundstücksnutzer nach den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes.

Dementsprechend dürfen Immobilienunternehmen, die die Bedingungen zur Umsetzung des Pilotprojekts erfüllen, zur Umsetzung des Pilotprojekts Landnutzungsrechte übertragen bekommen und den Nutzungszweck für einen, einige oder die folgenden Grundstückstypen ändern: landwirtschaftliche Flächen, nicht landwirtschaftliche Flächen, die kein Wohngrundstück sind, Wohngrundstücke und andere Grundstücke auf demselben Grundstück im Falle einer Vereinbarung über den Erhalt von Landnutzungsrechten.

Von dort aus werden die Bedingungen für Immobilienunternehmen erweitert, um die Übertragung von Landnutzungsrechten zur Durchführung gewerblicher Wohnbauprojekte zu erhalten, was dazu beiträgt, die Zahl der Beschwerden der Bevölkerung zu begrenzen. Sorgen Sie für einen fairen Zugang zu Grundstücken zwischen Investoren und Gemeinden, sorgen Sie für eine stabile Versorgung mit Gewerbewohnungen und tragen Sie zur Entwicklung eines transparenten und gesunden Immobilienmarktes bei.

Der stellvertretende Ministerpräsident forderte Ministerien, Zweigstellen und Kommunen auf, spezifische Stellungnahmen abzugeben, um Umfang, Ziele und Ausmaß des Pilotprojekts klar zu definieren. Vorbereitung der Standorte auf Machbarkeit und Umsetzung nach Erlass des Dekrets.

Die Leiter einiger Ministerien, Zweigstellen, Kommunen und Immobilienverbände schlugen vor, die Vorschriften zur Handhabung von Übergangsfragen für Pilotprojekte, die für Investitionsrichtlinien genehmigt wurden, zu ergänzen, finanzielle Verpflichtungen festzulegen, die Umsetzungszeit zu verlängern usw.; Klärung der Verfahren für Immobilienunternehmen, die bereits über Landnutzungsrechte verfügen, Landnutzungsrechte erhalten oder beides; Verfahren, Bearbeitungszeit und zentrale Stelle für die Entgegennahme von Vorschlägen und die Erstellung einer Liste von Pilotprojekten; Prinzip der Priorisierung von Pilotprojekten; Technische Redaktion, Textredaktion…

Zum Abschluss des Treffens erklärte der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha, dass in der Resolution der Nationalversammlung der Raum, der Umfang, das Ausmaß und die Umsetzungszeit des Pilotprojekts sowie spezifische Mechanismen und Richtlinien klar festgelegt seien.

Daher muss das Dekret die Reihenfolge und Verfahren festlegen sowie wissenschaftlich fundierte und klare Umsetzungsschritte bei der Umsetzung des Pilotprojekts organisieren.

Die Redaktion arbeitet weiterhin an der Präzisierung der Regelungen zu Landnutzungsrechten mit jährlichen und einmaligen Mietzahlungen bei der Umsetzung gewerblicher Wohnbauprojekte; Verfahren für Immobilienunternehmen bei jeder Art von Pilotprojekt im gewerblichen Wohnungsbau (Besitz von Landnutzungsrechten, Erhalt von Landnutzungsrechten oder Nichtbesitz von Landnutzungsrechten …); Entwicklung von Kriterien und Grundsätzen zur Bestimmung vorrangiger Pilotprojekte (Stadtverschönerung, Detailplanung, Projekte mit Verlagerungsvorbehalt, Verlagerung usw.)

Der stellvertretende Premierminister forderte die Redaktionsagentur auf, die Kommentare von Ministerien, Zweigstellen, Kommunen, Verbänden und Unternehmen umfassend zu berücksichtigen und den Verordnungsentwurf umgehend fertigzustellen.

Quelle: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-chi-dao-ve-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-thong-qua-nhan-quyen-su-dung-dat-196250218182042777.htm