Verkauf neuer Eigenheime in den USA stark rückläufig

Die Verkäufe neuer Eigenheime in den USA fielen im vergangenen Monat um 11,3 Prozent auf eine Jahresrate von 619.000 Einheiten. Xinhua-Foto.

Am 26. Juni Ortszeit berichtete Reuters, dass der Immobilienmarkt der Sektor sei, der von den Zinserhöhungen der US-Notenbank ab März 2022 am stärksten betroffen sei. Steigende Hypothekenzinsen dämpften zudem den Verkauf bestehender Eigenheime und den Neubau von Eigenheimen.

„So wie er aussieht, ist dieser Bericht für die Federal Reserve ein weiterer Beweis dafür, dass die Geldpolitik eingeschränkt ist und es an der Zeit ist, in den kommenden Monaten mit Zinssenkungen zu beginnen“, sagte Richard de Chazal, Makroanalyst bei der Investmentbanking-Gruppe William Blair.

Die Verkäufe neuer Eigenheime fielen im letzten Monat um 11,3 % auf eine Jahresrate von 619.000 Einheiten. Dem Statistikamt des US-Handelsministeriums zufolge handelt es sich dabei um den niedrigsten Stand seit November.

„Die Verkäufe neuer Eigenheime werden sich wahrscheinlich weiter abschwächen, bis wir einen deutlicheren Rückgang der Hypothekenzinsen sehen“, sagte Nancy Vanden Houten, Chefökonomin bei Oxford Economics.

Im Nordosten gingen die Verkäufe um 43,8 % zurück. Unterdessen gingen die Verkäufe im Westen letzten Monat um 4,5 Prozent zurück, im bevölkerungsreichen Süden sogar um 12 Prozent. Der Mittlere Westen verzeichnete einen Rückgang von 8,6 %.

Im Mai fiel der Durchschnittspreis für ein neues Eigenheim im Vergleich zum Vorjahr um 0,9 % auf 417.400 $. Fast die Hälfte der im letzten Monat verkauften Neubauten kostete weniger als 399.000 Dollar.

Eine Umfrage der National Association of Home Builders (NAHB) zeigte letzte Woche, dass der Prozentsatz der Unternehmen, die im Juni ihre Preise senkten, um den Umsatz anzukurbeln, auf einem Fünfmonatshoch lag.

Laut Bloomberg bieten große Hausbauer wie Lennar und KB Home Anreize. Diese Strategie sorgt dafür, dass der Auftragsbestand des Unternehmens hoch bleibt. Beide Unternehmen meldeten im zweiten Quartal steigende Gewinne. Um dem Budget der Käufer gerecht zu werden, tendieren Bauherren zunehmend in Richtung kleinerer Häuser.

„Der Bestand an neuen Häusern wird wahrscheinlich dazu führen, dass die Immobilienpreise in der zweiten Hälfte des Jahres 2024 nicht zu stark steigen. Das wird den Hauskauf weniger teuer machen und zu einer Abschwächung der Inflation im Jahr 2025 beitragen“, sagte Bill Adams, Chefvolkswirt der Comerica Bank.

Quelle: https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo