Nach der Neuplanung setzen die Unternehmen große Erwartungen in Thu Duc City und sind bereit, die nächste Entwicklungsphase dieser neuen Stadt zu begleiten.
Mit dem genehmigten Masterplan für Thu Duc City bis 2040, den drastischen Maßnahmen der Stadtführung und der Unterstützung der Regierung dürfte sich dieser Ort zu einem kreativen Stadtgebiet entwickeln, einem Brennpunkt für Investitionen in die Verkehrsinfrastruktur mit einer Reihe von Schlüsselprojekten, die darauf abzielen, neue Wachstumsziele zu erreichen und ausländische Direktinvestitionen anzuziehen.
Masterise Homes ist seit vielen Jahren im Bereich der Immobilienentwicklung tätig und hat bemerkenswerte Veränderungen in der Infrastruktur von Thu Duc City miterlebt. Als Tor, das das Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt mit den Provinzen im Süden der wichtigen Wirtschaftsregion mit großer Bevölkerung verbindet, hat Thu Duc den Unternehmen Vertrauen gegeben, wenn sie Investitionen und die Entwicklung von Projekten in der Region planen.
Durchbruchschance für Thu Duc City nach Neuplanung
Thu Duc City ist das erste Stadt-in-Stadt-Modell in Vietnam und ist seit dem 1. Januar 2021 offiziell in Betrieb. Nach mehr als vier Jahren Entwicklung hat sich Thu Duc City mit zahlreichen herausragenden Infrastruktur-, Immobilien- und Bauarbeiten vollständig „verwandelt“.
Die Verantwortlichen in Ho-Chi-Minh-Stadt sind davon überzeugt, dass die neue Planung der Stadt Thu Duc noch bessere Entwicklungsmöglichkeiten eröffnen wird, da die Ressourcen auf die Schaffung eines neuen Wachstumspols konzentriert werden.
Der Weg von Thu Duc City zum wirtschaftlichen Vorreiter von Ho-Chi-Minh-Stadt wird auch viele Chancen und günstige Bedingungen für die Entwicklung begleitender Unternehmen wie Masterise Homes schaffen.
Derzeit hat die Stadt 9 Unterzonen klar geplant, die mit 11 wichtigen Entwicklungsbereichen verbunden sind. Es wird erwartet, dass die Bebauungspläne bis Ende August zur Beurteilung und Genehmigung vorliegen. Von dort aus vervollständigt die Stadt weiterhin die Liste der 535 Projekte, die Investitionen mit einem erwarteten Gesamtkapital von über 800.000 Milliarden VND erfordern, und legt sie in der kommenden Zeit Ho-Chi-Minh-Stadt zur Genehmigung vor. Auf dieser Grundlage können Investoren und Entwickler problemlos Strategien entwickeln und sich orientieren, um die Stadt zu begleiten.
Die Infrastruktur der Stadt Thu Duc entwickelt sich stark
Mit der Ausrichtung auf die Schaffung einer wissensbasierten Wirtschaft in Thu Duc City sind Experten davon überzeugt, dass dieser Ort hochqualifizierte Arbeitskräfte anziehen und Wohngemeinschaften mit eigenen Stärken und Identitäten schaffen wird. Deshalb ist die Schaffung einer guten Lebensqualität und eines attraktiven Arbeitsumfelds neben der Landschafts- und Wirtschaftsentwicklung eines der wichtigsten Ziele der Planung. Schätzungen zufolge wird sich die Bevölkerungszahl weiter verdoppeln, von 1,5 Millionen im Jahr 2030 auf 3 Millionen im Jahr 2040.
Um dieser starken Wachstumsrate gerecht zu werden, konzentriert sich Thu Duc City auch auf Investitionen in die Verkehrsinfrastruktur. Insgesamt werden hier neun Stadtbahnlinien verlaufen, die eine bequeme Anbindung an andere Gebiete von Ho-Chi-Minh-Stadt sowie an den internationalen Flughafen Long Thanh bieten. neben der Nord-Süd-Hochgeschwindigkeitsstrecke, in die die Regierung große Anstrengungen unternimmt.
Gleichzeitig werden eine Reihe wichtiger Projekte dringend gebaut und fertiggestellt. Davon wird die Kreuzung An Phu mit einem Investitionskapital von 3.400 Milliarden VND und drei Stockwerken am 30. April teilweise für den Verkehr geöffnet und voraussichtlich noch in diesem Jahr fertiggestellt.
Der Neubauabschnitt der Lien-Phuong-Route wird im ersten Jahr des zweiten Quartals 2025 fertiggestellt und technisch für den Verkehr freigegeben. Nach Abschluss dieser Projekte wird der Verkehrsdruck sinken und die Verkehrsanbindung wird verbessert. So benötigen die Einwohner von An Phu beispielsweise nur noch etwas mehr als fünf Minuten für die Fahrt nach Thao Dien und 15 Minuten für den Zugang zum Bezirk 1. Die zukünftige Stadt hat außerdem den Vorteil einer Anbindung an den internationalen Flughafen Long Thanh, der voraussichtlich am 2. September 2026 seinen Erstflug haben wird, was den Tourismus und den internationalen Handel in der gesamten Region fördert.
Immobilienprojekte entwickeln sich eng in Anlehnung an die Stadtplanung
Um den Landfonds rund um diese wichtigen Infrastrukturprojekte optimal zu nutzen, plant Thu Duc City außerdem die Entwicklung eines auf den öffentlichen Nahverkehr ausgerichteten Stadtmodells (TOD). Dabei geht es nicht nur darum, Kapital effektiv für Schlüsselprojekte einzusetzen, sondern auch die Schaffung von modernem Wohnraum und verkehrsgünstigen Anbindungen zu fördern und so die Wertschöpfung der gesamten Region zu steigern.
Beispielsweise hat das LUMIÈRE-Projekt am Flussufer in der Nähe der U-Bahn-Station An Phu mit einer Belegungsrate von bis zu 92 % eine große Zahl an Bewohnern angezogen. Ähnlich wie bei früheren Projekten wie Masterise Thao Dien und Masteri An Phu ist der Entwickler Masterise Homes davon überzeugt, dass der Bauprozess, der sich eng an die Planungsorientierung der Stadt hält, dazu beigetragen hat, dass diese Immobilien ihre Vorteile optimieren und ihren Wert für die Bewohner steigern konnten. Tatsächlich herrscht auch hier seit der Inbetriebnahme der U-Bahnlinie Ben Thanh – Suoi Tien Nr. 1 Ende letzten Jahres reger Handel mit Wohnungen und die Verkaufspreise zeigen einen Aufwärtstrend.
Immobilienprojekte profitieren von der U-Bahnlinie 1
In der Zwischenzeit entwickelt Masterise Homes entlang der Autobahn Ho-Chi-Minh-Stadt – Long Thanh – Dau Giay das Stadtgebiet The Global City. Mit der Eröffnung der Nam Ly-Brücke für den Verkehr Ende letzten Jahres und der baldigen Fertigstellung der Kreuzung Lien Phuong Road und An Phu wird die Konnektivität des Projekts weiter ausgebaut. Das gewerbliche Reihenhausviertel SOHO in The Global City zieht viele bekannte Marken an, die sich dem Geschäft anschließen möchten, während für das erste Hochhausprojekt – Masteri Grand View – gleich nach seiner Eröffnung Ende letzten Jahres ein explosionsartiger Buchungsansturm zu verzeichnen war und die meisten Wohnungen bereits einen Eigentümer gefunden haben. Auch die hier neu eingeführte Gartenvillensiedlung SOLA erhielt aufgrund ihrer Seltenheit besondere Aufmerksamkeit vom Markt, da es sich um die einzige Gartenvilla auf einer Halbinsel mit drei Flussfronten im Herzen der Stadt handelt.
Die Produkte von Masterise Homes bieten nicht nur Vorteile in den Bereichen Infrastruktur, Versorgungseinrichtungen und Planung nach internationalen Standards, sondern werden auch wegen ihrer Qualität und ihres soliden Rechtsstatus hoch geschätzt, wodurch langfristig ein nachhaltiger Investitionswert gewährleistet wird.
Die Gartenvillen-Halbinsel erregt die Aufmerksamkeit des Marktes.
Insbesondere mit der Ausrichtung auf die schnell wachsende intellektuelle und bürgerliche Schicht konzentriert sich Masterise Homes auch auf die Verbesserung des Wohnerlebnisses der Bewohner, nicht nur im Rahmen ihrer Wohnungen.
Laut Masterise Homes hat es im Zuge der Urbanisierung in Vietnam zu einer deutlichen Verschiebung der Prioritäten gekommen: von der bloßen Befriedigung der Grundbedürfnisse hin zur Schaffung grundlegender Annehmlichkeiten. Heutzutage legen die Menschen nicht nur Wert auf Wohnraum, sondern auch auf Komfort und höhere Werte. Der Kern einer nachhaltigen Stadt muss immer noch „für die Menschen“ sein, wie in „Cities for Humanity“ von Jan Gehl, Architekt und ehemaliger Professor an der Königlich Dänischen Kunstakademie. Dies ist kein neues Thema. Um es jedoch im städtischen Leben wirklich umzusetzen, bedarf es eines starken Engagements und großer Entschlossenheit seitens der heutigen Stadtentwickler.
Neue Stadtgebiete ziehen Menschen mit Annehmlichkeiten und einem modernen, vernetzten Lebensstil an.
Daher betrachtet Masterise Homes die Philosophie der „Menschlichkeit“ als zentrale Inspiration bei der Entwicklung von Projekten und Stadtgebieten – was bedeutet, dass sich jedes Design um die Menschen und ihre Bedürfnisse dreht. Dadurch wird die kulturelle und künstlerische Verbindung gestärkt, die Verbindung zu den Ursprüngen ... und den Bewohnern wird ein erstklassiges Wohnerlebnis geschaffen. In jüngster Zeit ist die Global City mit ihrer umfassenden Infrastruktur, ihren Standardmaßen und ihrem internationalen Versorgungssystem zum Zielort groß angelegter Musik- und Kunstprogramme geworden und hat sich zum pulsierenden Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt entwickelt, das der globalen Gemeinschaft einen urbanen Lebensstil der Extraklasse bietet.
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Quelle: https://diaoc.nld.com.vn/cac-du-an-bds-trong-diem-cung-tp-thu-duc-hien-thuc-hoa-quy-hoach-2040-196250318104608023.htm
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