In der Öffentlichkeit herrscht derzeit die Meinung, dass es nicht angebracht sei, auf den Besitz und die Nutzung vieler Häuser und Grundstücke derzeit eine Grundsteuer zu erheben. Außerdem müssten Zeitpunkt und Methode der Besteuerung sorgfältig geprüft werden, um einen Schock zu vermeiden, der zu massiven Ausverkäufen auf dem Markt führt.

Das Finanzministerium informierte die Presse am 6. Dezember über dieses Thema und erklärte, dass nach geltendem Recht zu Immobilien Folgendes gehört: Grundstücke; Haus, Bauarbeiten an einem Grundstück; andere mit Grundstücken, Häusern und Bauwerken verbundene Vermögenswerte; sonstige gesetzlich vorgeschriebene Vermögenswerte.

Der Staat hat immobilienbezogene Einnahmen erlassen, die in allen drei Phasen anfallen: Begründung des Eigentums und der Nutzungsrechte an Immobilien (Grundstücksnutzungsgebühren, Grundrente, Registrierungsgebühren); Immobiliennutzung (Steuer auf nichtlandwirtschaftliche Bodennutzung, landwirtschaftliche Bodennutzung; jedoch noch nicht erhoben für genutzte Häuser); und Immobilienübertragung (Körperschaftsteuer, Einkommensteuer, Mehrwertsteuer).

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Viele Menschen befürchten, dass eine Immobiliensteuer für diejenigen, die derzeit viele Immobilien besitzen und nutzen, einen Schock auslösen und zu massiven Ausverkäufen auf dem Markt führen könnte. Foto: Binh Minh

Das Finanzministerium betonte, dass es zur Institutionalisierung der in der Resolution Nr. 18-NQ/TW des 13. Zentralkomitees der Partei vom 16. Juni 2022 festgelegten Richtlinien und Leitlinien zur weiteren Innovation und Vervollkommnung von Institutionen und Richtlinien, zur Verbesserung der Effektivität und Effizienz der Landverwaltung und -nutzung und zur Schaffung von Impulsen für die Umwandlung unseres Landes in ein Industrieland mit hohem Einkommen angemessener Lösungen bedarf, die mit den Bedingungen und dem Kontext unseres Landes im Einklang stehen.

Einschließlich der Recherche zu Lösungen für die Besteuerung von Häusern im Allgemeinen oder die Besteuerung des Besitzes mehrerer Häuser und Grundstücke im Besonderen. Gleichzeitig sollten die Einkommensteuerrichtlinien für Einkünfte aus Immobilienübertragungen untersucht und angepasst werden, um sie an neue Anforderungen und Kontexte sowie an die Praktiken in einigen Ländern anzupassen.

Dadurch wird ein Beitrag zur Förderung der wirtschaftlichen und effektiven Nutzung von Häusern und Grundstücken geleistet. Tragen Sie dazu bei, die Spekulation im Wohnungs- und Grundstückssektor einzuschränken und eine transparente, stabile und nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes zu fördern.

„Das Finanzministerium untersucht und fasst internationale Erfahrungen zusammen und identifiziert Schwierigkeiten und Mängel bei der Umsetzung der Steuerpolitik im Zusammenhang mit Immobilien (einschließlich Fälle der Nutzung großer Landflächen, vieler Häuser, verlassener Grundstücke, Grundstücke, die abgetreten oder verpachtet wurden, aber nur langsam genutzt werden), um den zuständigen Behörden zum gegebenen Zeitpunkt Bericht zu erstatten und die Übereinstimmung mit den sozioökonomischen Bedingungen Vietnams, den internationalen Praktiken sowie die Konsistenz des Steuerpolitiksystems im Zusammenhang mit Immobilien sicherzustellen“, fügte das Finanzministerium hinzu.

Die Umsetzung der Steuerreform im Zusammenhang mit Immobilien wird in die Gesamtumsetzung der vom Premierminister genehmigten Strategie zur Reform des vietnamesischen Steuersystems bis 2030 eingebunden.

Das Finanzministerium hat außerdem vorgeschlagen, ein neues Einkommensteuergesetz zu entwickeln, das Untersuchungen und Änderungen der Einkommensteuerpolitik für Einkünfte aus Immobilienübertragungen umfassen soll.