عاجل، حازم، مركّز للغاية
أصدرت لجنة حزب مدينة هانوي للتو تقريرًا رقم 15/BC/DU بتاريخ 17 مارس 2025 إلى اللجنة الدائمة للجنة حزب المدينة بشأن توجيه تنفيذ البحث والتخطيط والاستثمار وتجديد عدد من المناطق المربعة والأماكن العامة في منطقة هوان كيم.
وفقًا للتقرير الخاص بتنفيذ تخطيط وتجديد مساحة المنطقة الواقعة شرق بحيرة هوان كيم حول الوضع الحالي لإدارة الأراضي واستخدامها، فإن المساحة الإجمالية المخطط لها للبحث وتنفيذ مشروع التخطيط والاستثمار لبناء الساحة - الحديقة في المنطقة الواقعة شرق بحيرة هوان كيم تبلغ مساحتها حوالي 2.14 هكتارًا؛ الحدود: يحدها من الغرب بحيرة هوان كيم، ويحدها من الشمال منطقة سكنية، ويحدها من الشرق شارع لي تاي تو، ويحدها من الجنوب شارع تران نجوين هان.
وبحسب اللجنة الشعبية لمنطقة هوان كيم، يوجد حاليًا 47 مستخدمًا للأراضي والمنازل في منطقة المشروع، بما في ذلك 12 منظمة ووكالة ووحدة؛ 35 أسرة؛ يوجد على الأرض عدد من الأعمال المعمارية القيمة منها: أعمال تابعة لمعهد الأدب (عمل واحد) ضمن قائمة فلل المجموعة 2؛ توجد مشاريع تابعة لشركة كهرباء هانوي (مشروعين) ضمن قائمة الفلل من المجموعة 3؛ المشروع تابع لوزارة الثقافة والرياضة وهو عمل معماري قيم قيد المراجعة؛ مشروع "المنارة" وتمثال العم هو في حرم شركة الكهرباء في هانوي.
ولإنشاء "مسار أخضر" خاص للمشروع (بمعنى ضمان عدم تأخيره بسبب أي صعوبات وتنفيذه في أقصر وقت)، قامت هانوي في وقت واحد بإجراء تعديلات محلية على خطة تقسيم المناطق H1-1B (منطقة بحيرة هوان كيم والمناطق المحيطة بها)، مقياس 1/2000، مع إنشاء خطة رئيسية بمقياس 1/500 (تخطيط مفصل وفقًا لعملية مختصرة)، وبناء وموافقة على الخطة المعمارية للمنطقة الأرضية الواقعة شرق بحيرة هوان كيم.
إلى جانب ذلك، يتم اختيار الوحدات الاستشارية أيضًا وفقًا لآليات وسياسات محددة كما هو منصوص عليه في قرار مجلس الأمة رقم 188/2025/QH15 بتاريخ 19 فبراير 2025. من المقرر أن يتم استكمال تقدم تنفيذ 3 منتجات لمشاريع التخطيط والمخططات المعمارية قبل 16 أبريل 2025.
فيما يتعلق بالخطط المعمارية، قم بالبحث في المنطقة الواقعة شرق بحيرة هوان كيم في الاتجاه إلى أن تصبح ساحة خاصة - حديقة؛ بما في ذلك التحقيق والمسح الدقيق للأعمال المعمارية القيمة لإعداد خطط الحفاظ عليها، واقتراح استخدامات مناسبة ومتناغمة في مساحة المشهد المعماري للمنطقة.
- البحث في تخطيط وتنظيم المساحات تحت الأرض (حوالي 3 طوابق تحت الأرض)، وربط المساحة تحت الأرض لمحطة C9 - خط السكة الحديد الحضري رقم 2 نام ثانغ لونغ - تران هونغ داو (سيتم تنفيذه لاحقًا، بالتزامن مع بناء محطة C9 تحت الأرض في شارع دينه تيان هوانغ)، مع وجود حلول تقنية مناسبة لأعمال الحفظ أثناء بناء الطابق السفلي؛ اقتراح استخدامات وظيفية للمساحات تحت الأرض لضمان الاستخدام الفعال للأراضي وتلبية احتياجات الناس.
بعد الانتهاء من المخطط المعماري للمنطقة الواقعة شرق بحيرة هوان كيم، ستقوم اللجنة الشعبية لمنطقة هوان كيم بتنظيم جمع الآراء من المنظمات والأفراد والمجتمعات السكنية وفقًا للوائح.
وفيما يتعلق بترتيبات إعادة توطين الأسر، كلفت لجنة الشعب بالمدينة لجنة الشعب بمنطقة دونج آنه بترتيب صندوق أرض تبلغ مساحته حوالي 100 هكتار لخدمة أعمال إعادة التوطين لمشروع التخطيط والتجديد في المنطقة الواقعة شرق بحيرة هوان كيم والمشاريع الرئيسية للمدينة (مشروع جسر تو ليان، جسر تران هونغ داو...).
تطبق لجنة الشعب بالمدينة آلية وسياسة التعويض الأعلى وفقًا للأنظمة للأشخاص، وترتيب إعادة التوطين عن طريق الأرض (في منطقة دونج آنه) للحالات المؤهلة للحصول على تعويض عن الأراضي السكنية؛ ترتيب السكن المؤقت للأسر (في انتظار تخصيص أراضي إعادة التوطين) وبيع منازل إعادة التوطين للحالات التي لا تستوفي شروط إعادة التوطين في الأراضي من أجل استقرار حياتهم عند تنفيذ عمليات الاستحواذ على الأراضي وإخلائها.
مناسب للمتطلبات العملية
فيما يتعلق بتنفيذ خطة التصميم والتجديد لساحة دونغ كينه - نجيا ثوك، سنقوم بدراسة واقتراح وترتيب 3 طوابق سفلية في منطقة الساحة الحالية ومساحة موسعة (بعد إزالة مبنى "فك القرش") لترتيب المساحة الثقافية والتجارية في الطابق السفلي 1، ومنطقة وقوف السيارات في الطوابق السفلية 2،3)؛ في حالة عدم وجود ترتيبات لوقوف السيارات، يمكن استخدامه كمساحة مزدوجة الاستخدام.
ستأخذ عملية البحث في خطة التنظيم المكاني لساحة دونج كينه - نجيا ثوك بعين الاعتبار على وجه التحديد تنظيم المساحة، والمدخل والمخرج إلى الطابق السفلي، وحلول تنظيم المرور، والمناظر الطبيعية للمناطق المحيطة والأعمال، وموقع الفناء، والمدرجات، وموقع "برج الضوء"، وخطة ترتيب الأشجار (مع حلول مناسبة للأشجار التراثية)، وخطط الإضاءة...
فيما يتعلق بعملية التنفيذ والإجراءات، ينص التقرير بوضوح على: تكليف اللجنة الشعبية لمنطقة هوان كيم بتنظيم إنشاء مخطط رئيسي بالتوازي مع إنشاء تصميم حضري منفصل كأساس لتنفيذ مشروع الاستثمار لتجديد وتجميل وإعادة بناء مساحة ساحة دونج كينه - نجيا توك وفقًا للوائح (تتطلب عملية الإنشاء التشاور مع مجلس الهندسة المعمارية للمدينة، وطلب آراء المنظمات والأفراد والمجتمعات ذات الصلة).
تم تكليف إدارة المالية بتوجيه اللجنة الشعبية لمنطقة هوان كيم لاقتراح سياسات الاستثمار، بما في ذلك إضافة المشروع إلى خطة رأس المال الاستثماري العام متوسطة الأجل، ومراحل الاستثمار (المرحلة 1: تطهير الموقع والاستثمار في بناء الجزء فوق الأرض من الساحة؛ المرحلة 2: تنفيذ الاستثمار في بناء الجزء تحت الأرض). وحددت المدينة أيضًا موعدًا نهائيًا لاستكمال هدم مبنى "فكي القرش" وتنظيف الموقع قبل 30 أبريل 2025.
ثس. قام المهندس المعماري فام هوانج فونج، خبير نظرية النقد المعماري بالمعهد الوطني للهندسة المعمارية بوزارة البناء، بتقييم أنه في سياق الحاجة إلى الابتكار في هندسة المناظر الطبيعية الحضرية لإدخال هانوي والبلد بأكمله إلى عصر جديد، حيث يصبح الحفاظ على قيم مساحة هندسة المناظر الطبيعية التراثية الأساسية في العاصمة وتعزيزها قوة دافعة لخلق هوية أكثر وضوحًا والاعتراف بالمدينة، وفي الوقت نفسه تصبح واحدة من القوى الدافعة للتنمية الاجتماعية والاقتصادية المستدامة، فإن مشروع التخطيط لتجديد المنطقة الواقعة شرق بحيرة هوان كيم التابعة للجنة الشعبية للمدينة هذه المرة هو اتجاه بحثي جريء للغاية، ولكنه مناسب للموقف والمتطلبات العملية.
في الواقع، عند تنظيم الفعاليات الثقافية والفنية، غالباً ما تضطر هانوي إلى تنظيمها أمام دار الأوبرا - التي تعتبر في الأساس جزيرة مرورية. ومن ثم، فإن النظر في توسيع المساحة العامة في بحيرة هوان كيم أمر ضروري للغاية. يجب على هانوي أن تخلق مساحة مجتمعية وأنشطة ثقافية حتى يتمكن الناس عندما يأتون إلى هنا من رؤية الميزات الفريدة ويحبون هانوي.
لم يقتصر التجديد والتزيين على هدم مبنى "فك القرش" بجرأة فحسب، بل هدم أيضًا بعض المباني الأخرى إذا اعتبرت غير مناسبة، مما أعاد إلى بحيرة هوان كيم مساحة ودية وقريبة، ومساحة مفتوحة، ومساحة مهيبة وتاريخية وثقافية حقًا.
مهندس معماري فام ثانه تونغ - رئيس مكتب جمعية المهندسين المعماريين في فيتنام
[إعلان 2]
المصدر: https://kinhtedothi.vn/cai-tao-khong-gian-ho-hoan-kiem-tao-lan-xanh-dac-biet-cho-du-an.html
تعليق (0)