تقترح إدارة البناء في مدينة هوشي منه منع تسليم الشقق في مجمع شقق A5 التابع لشركة Gamuda Land

[إعلان 1]

وبناءً على ذلك، أصدرت إدارة البناء في مدينة هوشي منه في 1 يونيو 2023 الوثيقة رقم 7764/SXD-TT إلى اللجنة الشعبية لمنطقة تان فو بشأن منع تسليم الشقق للأشخاص لاستخدامها دون تنظيم القبول وفقًا للوائح.

ينص محتوى هذه الوثيقة بوضوح على أن إدارة البناء في مدينة هو تشي منه أصدرت الوثيقة رقم 7356/TTr-SXD-TT بتاريخ 24 مايو والرسالة الرسمية رقم 7528/SXD-TT بتاريخ 29 مايو، والتي تطلب من رئيس لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه التوقيع وإصدار "قرار بشأن العقوبات الإدارية للانتهاكات في أنشطة الأعمال العقارية ضد شركة جامودا لاند المساهمة (جامودا لاند)". ويرجع سبب العقوبة إلى أن هذا المستثمر سلم السكن وأعمال البناء للعملاء دون أن يكون لديه وثيقة تثبت نتائج القبول من السلطة المختصة بوضع مشروع الإسكان وأعمال البنية التحتية الاجتماعية موضع التنفيذ وفقًا للأنظمة.

على وجه التحديد، سلمت شركة جامودا لاند شققًا في مبنى الشقق A5 (التابع لمشروع مجمع تان ثانغ - سيلادون سيتي الرياضي والسكني، حي سون كي، منطقة تان فو، مدينة هوشي منه) للعملاء دون الحصول على موافقة كتابية من إدارة تقييم الدولة لجودة البناء على نتائج فحص استكمال المشروع لوضعه موضع الاستخدام وفقًا للوائح.

إدارة البناء في مدينة هوشي منه تقترح تقصير عقد إيجار شركة Gamuda Land للشقق في مجمع الشقق A5، الصورة 1 — وتظهر الوثيقة التي أرسلتها إدارة البناء في مدينة هوشي منه إلى اللجنة الشعبية لمنطقة تان فو وجود انتهاكات في تسليم الشقق من قبل شركة جامودا لاند.

"ولذلك، ولضمان سلامة الأشخاص والممتلكات، تطلب إدارة البناء من اللجنة الشعبية لمنطقة تان فو توجيه الوكالات المتخصصة لمنع شركة جامودا لاند المساهمة (HCMC) من تسليم الشقق في مبنى الشقق A5 في مشروع مجمع تان ثانغ الرياضي والسكني إلى السكان لاستخدامها، حتى تتم الموافقة على أعمال البناء المذكورة أعلاه كتابيًا من قبل وكالة حكومية مختصة بنتائج فحص قبول إكمال العمل لوضعه موضع الاستخدام وفقًا للوائح،" كما ذكرت وثيقة إدارة البناء في مدينة هوشي منه بوضوح طلب منع جامودا لاند من تسليم الشقق إلى السكان.

وكما ذكرت صحيفة الصحافي والرأي العام في وقت سابق، فإن العديد من العملاء الذين اشتروا شققًا في مجمع الشقق A5 قد سلمتهم شركة Gamuda Land شققهم للسكن فيها. ومع ذلك، عندما طلب العميل تزويده بالمعلومات القانونية، التي تثبت أن الشقة تمت الموافقة عليها من قبل الوكالة للاستخدام، قدم هذا المستثمر فقط الوثيقة 516/GD-ATXD/GT المؤرخة 10 مايو من إدارة التقييم الحكومي لجودة البناء - وزارة البناء (إدارة التقييم).

في هذه الوثيقة، طلبت إدارة التقييم من شركة جامودا لاند الاستمرار في تصحيح النواقص في التقرير الذي قدمه المستثمر بتاريخ 4 مايو 2023 والإبلاغ عن النتائج إلى إدارة التقييم. بالإضافة إلى ذلك، لا يظهر محتوى الوثيقة أن الأعمال في المجمع السكني A5 معتمدة للاستخدام.

إدارة البناء في مدينة هوشي منه تقترح تقصير عقد إيجار شركة Gamuda Land للشقق في مجمع الشقق A5، الصورة 2 — لقد حصل العديد من الأشخاص على منازل في منطقة Diamond Brilliant.

كما أكد ممثل إدارة التقييم أن الوثيقة 516/GD-ATXD/GT ليست وثيقة موافقة لشركة Gamuda Land على وضع مجمع الشقق A5 قيد الاستغلال. وبدلاً من ذلك، بعد أن يتمكن المستثمر من حل النواقص المذكورة في الوثيقة، فإن إدارة التقييم تستمر في المراجعة والتفتيش. في حالة التأهل، سيصدر قسم التقييم إشعارًا بأن المشروع مؤهل للاستخدام.

بالإضافة إلى ذلك، بعد الوثيقة 516/GĐ-ATXD/GT، لم يصدر قسم التقييم أي مستندات إضافية تتعلق بمجمع الشقق A5. ولذلك فإن الأعمال في مجمع الشقق A5 لا تزال غير مؤهلة للتسليم إلى السكان.

وفيما يتعلق بمجمع الشقق A5، أصدرت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه في 13 أبريل قرارًا بتغريم شركة Gamuda Land لتوقيع عقد شراء وبيع شقق في هذا المجمع السكني دون وثيقة من إدارة البناء تفيد بأنها مؤهلة لبيع وتأجير المساكن المستقبلية وفقًا للوائح القانونية.

طبقًا للبند 4، المادة 58 من المرسوم الحكومي رقم 16/2022، قررت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه تغريم شركة جامودا لاند بمبلغ 900 مليون دونج بسبب تعبئة رأس المال بشكل غير قانوني.

ويجب على هذه الشركة أيضًا اتخاذ التدابير التصحيحية لإعادة رأس المال الذي تم تحريكه بالمخالفة للأنظمة. مدة تنفيذ الإجراءات التصحيحية 10 أيام من تاريخ استلام القرار. وتتحمل الشركة نفسها كافة تكاليف تنفيذ التدابير التصحيحية.

Gamuda Land هو الذراع العقاري لشركة Gamuda Berhad، المجموعة الرائدة في مجال البناء والبنية التحتية في ماليزيا. دخلت شركة Gamuda Land السوق الفيتنامية منذ عام 2007، وهي تستثمر حاليًا في منطقتين حضريتين: مدينة Gamuda بمساحة 274 هكتارًا في منطقة Hoang Mai في هانوي ومدينة Celadon بمساحة 82 هكتارًا في منطقة Tan Phu في مدينة هوشي منه.
سيلادون سيتي هو مشروع تم بناؤه على مساحة 82 هكتارًا بإجمالي استثمار يصل إلى مليار دولار أمريكي. في الوقت الحالي، تقوم هذه المنطقة الحضرية بتنفيذ العديد من التقسيمات الفرعية بما في ذلك: روبي، إيميرالد، دايموند الناتا، دايموند الناتا بلس، دايموند بريليانت، دايموند سنتري، وذا جلين (كوندو فيلا).
علاوة على ذلك، قامت شركة Gamuda Land مؤخرًا بالترويج لمشروع Elysian في شارع Lo Lu رقم 170 (Truong Thanh، المنطقة 9، Thu Duc، مدينة Ho Chi Minh) باعتباره المشروع الثاني لهذا المستثمر في مدينة Ho Chi Minh. هذا مشروع شقق سكنية تم تنفيذه لاستباق تطوير البنية التحتية المرورية في هذه المنطقة بمقياس 3 هكتارات وحوالي 1400 شقة.
لكن حتى الآن لم يحصل هذا المشروع الإليزي على رخصة بناء ولا يتأهل لفتح باب البيع السكني في المستقبل.

[إعلان رقم 2]
مصدر