لم تخرج شركة Gamuda Land بعد من مشاكل مدينة سيلادون، ولا تزال ترغب في شراء مشاريع جديدة

[إعلان 1]

مواصلة تطوير المشاريع الراقية

وبحسب معلومات من مقال منشور على الصفحة الرئيسية لشركة جامودا، فقد وقعت شركة جامودا لاند العقارية اتفاقية لإعادة شراء المشروع من شركة فيتنامية. من خلال هذه الأرض، تخطط شركة جامودا لاند لتطوير مشروع راقي يضم شققًا ومنازل تجارية.

وقال أنجوس ليو، رئيس شركة جامودا لاند فيتنام، في بيان منفصل: "تمكنت جامودا لاند من الاستفادة من عاملين رئيسيين في هذا الاستحواذ الانتهازي - الاستحواذ على موقع جاهز للتطوير في موقع رئيسي مع جميع الموافقات التخطيطية اللازمة وبيع المنتجات المطلوبة بسرعة إلى سوق يعاني من نقص العرض".

وقال ممثل الشركة إن السعر المستهدف لهذا المشروع سيكون من 4000 إلى 7000 دولار أمريكي للمتر المربع، اعتمادًا على الموقع وجودة المنتج.

لا مزيد من القمامة من مدينة سيلادون، تواصل شركة جامودا لاند التفاوض لشراء مشروع بقيمة 300 مليون دولار أمريكي في مدينة هوشي منه، الصورة 1 — يتم التفاوض على موقع مشروع Gamuda Land من أجل الاستحواذ من خلال عمليات الدمج والاستحواذ. (TheEdgeMalysia).

ومن خلال التحقيق، تبين أن الأرض المذكورة في الاتفاقية المذكورة هي مشروع إسكان تام لوك، وتبلغ مساحتها حوالي 3.7 هكتار. المستثمر في هذا المشروع هو شركة تام لوك العقارية المساهمة (شركة تام لوك). ومن المعروف أن هذا المشروع يقع في وسط مدينة ثو دوك، ويربط مباشرة بين طريق هانوي السريع وتقاطع آن فو، بوابة طريق لونغ ثانه - داو جياي السريع. تشير العديد من مصادر المعلومات إلى أن هذا المشروع لديه ما يكفي من الوثائق القانونية ليكون جاهزًا للبناء.

قبل ظهور المعلومات حول هذه الصفقة، أظهرت وثائق تسجيل الأعمال أنه في 17 يوليو/تموز، زادت شركة تام لوك رأس مالها من 900 مليار دونج إلى 3900 مليار دونج. إذا نجحت الصفقة المذكورة أعلاه مع Gamuda Land، فستكون هذه واحدة من أبرز عمليات الدمج والاستحواذ العقارية في فيتنام منذ بداية عام 2023.

ومن المعروف أن شركة جامودا موجودة في فيتنام منذ عام 2007، حيث تم تطوير العديد من المشاريع العقارية الكبيرة في فيتنام مثل مدينة جامودا (هانوي)، ومنتزه أرتيسان (بينه دونج)، ومدينة سيلادون، وإليسيان (مدينة هو تشي منه).

رأس مال غير مسدد تم تعبئته بطريقة غير قانونية في سيلادون سيتي

فيما يتعلق بمشاريع Gamuda في فيتنام، منذ بداية عام 2023، أبلغ العديد من العملاء عن شركة Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land)، المستثمر في مشروع مجمع Tan Thang الرياضي والمنطقة السكنية - Celadon City (Son Ky Ward، منطقة Tan Phu، مدينة Ho Chi Minh) فيما يتعلق بالفشل في تنفيذ الشروط والفوائد الموقعة في عقد البيع.

على وجه التحديد، قال العديد من العملاء الذين اشتروا منازل في مشروع دايموند الناتا - سيلادون سيتي، إن المستثمر تأخر في تسليم الشقق حسب الموعد المحدد في عقد البيع. ومع ذلك، عندما طالب العملاء بحقوقهم وطلبوا من جامودا لاند دفع غرامات التأخير في التسليم (18٪ / سنة) وغرامات إلغاء العقد (30٪ من القيمة المدفوعة) وفقًا للشروط الموقعة من قبل الطرفين، لم يستجب المستثمر.

لا مزيد من القمامة من مدينة سيلادون، شركة غامودا لاند تواصل التفاوض لشراء مشروع بقيمة 300 مليون دولار أمريكي في مدينة هوشي منه، الصورة 2 — وقد توافد العديد من العملاء إلى مكتب المستثمر للمطالبة بحقوقهم.

في أبريل 2023، وبسبب اكتشاف أن شركة Gamuda Land وقعت عقد بيع في مجمع الشقق A5 (بما في ذلك تقسيمات Diamond Alnata وDiamond Brilliant) قبل الحصول على تصريح بناء وعدم أهليتها لفتح مساكن مستقبلية للبيع، أصدرت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه القرار 1426 / QD-XPHC لتغريم هذا المستثمر 900 مليون دونج لانتهاكه "حشد رأس المال غير القانوني". تلتزم شركة غامودا لاند بمعالجة العواقب من خلال إعادة المبلغ المالي الذي تم تحريكه بالمخالفة للوائح، خلال 10 أيام من تاريخ نفاذ قرار العقوبة.

لقد مرت أشهر عديدة، لكن هذا المستثمر لم يدفع سوى غرامة قدرها 900 مليون دونج، دون اتخاذ أي إجراءات تصحيحية. وردًا على العملاء، قالت شركة جامودا لاند إنها لا تزال تنتظر تعليمات من السلطات للمضي قدمًا في استرداد رأس المال المحشد.

ومع ذلك، بعد أن تم تغريمها وإعلان إدارة البناء عن قائمة الشقق المؤهلة للبيع في 8 مايو، استمرت شركة جامودا لاند في إرسال إشعارات الدفع وتسليم الشقق غير المدرجة في قائمة الشقق المؤهلة للبيع للعملاء. على الرغم من أنه لم تتم الموافقة على نتائج قبول الشقق في المجمع السكني A5 من قبل السلطات إلا في 29 يونيو.

لا مزيد من القمامة من مدينة سيلادون، شركة غامودا لاند تواصل التفاوض لشراء مشروع بقيمة 300 مليون دولار أمريكي في مدينة هوشي منه، الصورة 3 — ينتمي تقسيم Diamond Alnata إلى مجمع الشقق A5.

بالإضافة إلى ذلك، قدم بعض العملاء في مجمع الشقق A6 (Diamond Alnata Plus، تقسيم Diamond Centery) أيضًا عقود شراء شقق واتفاقيات شراء شقق موقعة في عام 2020، عندما لم يحصل المشروع على تصريح بناء بعد. كما أرسل العديد من سكان المجمع السكني A6 عرائض إلى السلطات لمراجعة انتهاكات المستثمر هنا للمضي قدماً في العقوبة.

في الآونة الأخيرة، تقدم العديد من سكان مدينة سيلادون بشكوى جماعية إلى إدارة شرطة مدينة هو تشي منه لطلب توضيحات حول سلوك المستثمر جامودا لاند، من خلال توقيع عقود بيع مع العملاء في مجمع الشقق A5 وA6 عندما لم يستوفوا الشروط القانونية. وهذا يؤدي إلى العديد من العواقب، مما يسبب فقدان الثقة ويؤثر على حقوق العملاء الذين اشتروا المنازل من هذا المستثمر.

[إعلان رقم 2]
مصدر