نوفالاند تعود إلى الربح

بعد ربعين من الخسائر الضخمة، أعلنت شركة نوفالاند عن تحقيق ربح بلغ نحو 140 مليار دونج في الربع الثالث، على الرغم من أنه لا يزال أقل بنسبة 42% عن نفس الفترة من العام الماضي.

وبحسب التقرير المالي الموحد الذي صدر حديثا، سجلت مجموعة نوفالاند (NVL) حوالي 136.7 مليار دونج في الأرباح بعد الضرائب. هذا هو الربع الأول الذي حققت فيه الشركة أرباحًا بعد ربعين خاسرين بأرباح نصف سنوية سلبية بلغت 1,094 مليار دونج. ومع ذلك، مقارنة بالربع الثالث من عام 2022، لا يزال هذا الربح أقل بنسبة 42%.

وأوضحت الإدارة أنه بسبب الصعوبات العامة التي يواجهها سوق العقارات، انخفضت الإيرادات بنسبة 67% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، إلى 1.073 مليار دونج. ولكن إذا نظرنا إلى هذا العام، فهذا هو الربع الذي شهد أعلى الإيرادات.

وفي وقت سابق، أصدرت شركة نوفالاند خطة عمل للأشهر الستة الأخيرة من العام بهدف تحقيق الربح من الربع الثالث. ومع ذلك، فإن الأرباح المتوقعة هي 310 مليار دونج، أي أكثر من ضعف الرقم الفعلي.

بلغ إجمالي الإيرادات المجمعة لشركة نوفالاند في الأشهر التسعة الأولى من العام أكثر من 2730 مليار دونج وسجلت خسارة قدرها 958 مليار دونج. خلال الفترة نفسها، حققت هذه الشركة إيرادات بلغت نحو 7,900 مليار دونج، وربحًا إيجابيًا تجاوز 2,050 مليار دونج. لم تحقق شركة NVL سوى 29% من هدف الإيرادات الخاص بها ولا تزال بعيدة عن تحقيق هدف الربح البالغ 214 مليار دونج هذا العام.

منذ بداية العام، سجلت نوفالاند إيرادات من تسليم مشاريع مثل نوفا وورلد فان ثيت (بينه ثوان)، نوفا وورلد هو ترام (با ريا - فونج تاو)، أكوا سيتي (دونغ ناي)، بالم سيتي، سايجون رويال (مدينة هو تشي منه) وغيرها من العقارات المركزية.

في أكوا سيتي، بعد أن أزال فريق العمل الحكومي العقبات، استأنف المشروع في نهاية يونيو وتم السماح ببيع بعض المنازل منذ بداية أغسطس. يتم توجيه NovaWorld Ho Tram لتسريع الإجراءات القانونية. أكملت شركة نوفا وورلد فان ثيت تعديل التخطيط التفصيلي 1/500 للمشروع بأكمله، وأبقت على سياسة الاستثمار سليمة، وانتقلت نحو دفع إيجار الأرض مرة واحدة بدلاً من سنويًا.

زاوية مكتملة من مشروع نوفا وورلد فان ثيت (بينه ثوان). الصورة: NVL

في الآونة الأخيرة، ركزت هذه الشركة على إعادة هيكلة الديون. وبحلول نهاية الربع الثالث، انخفض إجمالي التزامات الشركة بنسبة 3.5% إلى أكثر من 205,460 مليار دونج. وانخفض الدين المالي وحده بنحو 10%، ليصل إلى أكثر من 58.900 مليار دونج. وفي الربع الثالث، حققت المجموعة إيرادات مالية بقيمة 2.230 مليار دونج، معظمها من بيع الأصول لإعادة هيكلة الديون.

وتعمل نوفالاند أيضًا على تعزيز اتفاقيات تمديد السندات. وفي شهر سبتمبر/أيلول وحده، قامت هذه الشركة وشركتها التابعة بتأجيل استحقاق ثلاث دفعات من السندات بقيمة إجمالية بلغت نحو 1,145 مليار دونج. وتخطط شركة NVL أيضًا لإعادة شراء سندات بقيمة تزيد عن 2300 مليار دونج قبل الموعد المحدد، وهو ما يعادل أكثر من 40% من الحجم القائم لدفعتي سندات تم إصدارهما في منتصف عام 2022.

ويبين التقرير المالي للربع الثالث أيضًا أن هذه المؤسسة لديها مخزون عقاري بقيمة 137.600 مليار دونج تقريبًا. ومن بينها، تشكل قيمة صناديق الأراضي والمشاريع قيد الإنشاء نحو 93%. والباقي عبارة عن عقارات مكتملة وبضائع عقارية، عقارات مكتملة تنتظر تسليمها للعملاء. وفي الوقت نفسه، ارتفعت الدفعات المسبقة من المشترين - وهو المبلغ الذي يعكس إمكانات النمو في إيرادات وأرباح شركات العقارات - بنسبة 11% إلى ما يقرب من 17.8 مليار دونج.

في سوق الأوراق المالية، تم تداول أسهم NVL عند حوالي 13500 دونج للسهم لمدة أسبوع تقريبًا، بانخفاض أكثر من 60% عن ذروتها هذا العام. تم وضع هذا الرمز في حالة تحذير من قبل بورصة مدينة هوشي منه (HoSE) في منتصف أبريل بسبب التأخر في تقديم البيانات المالية المدققة لعام 2022. ومؤخرًا، اقترحت نوفالاند إزالة أسهم NVL من حالة التحذير لأنها قامت بتصحيح الإفصاح عن المعلومات. كما لم ترتكب الشركة أي مخالفات للوائح لمدة 6 أشهر متتالية منذ تاريخ إنذار الهيئة.

سيدهارتا

رابط المصدر: https://vnexpress.net/novaland-co-lai-tro-lai-4670815.html