بسبب عدم القدرة على سداد الفائدة على حزمة السندات بقيمة 320 مليون دولار، تواصل نوفالاند التفاوض على تمديد الديون

ورغم الجهود الكبيرة، لم تتمكن نوفالاند من ترتيب أموال كافية للوفاء بالتزاماتها بسداد الفائدة في 16 يناير/كانون الثاني لحزمة السندات القابلة للتحويل المدرجة دوليا بقيمة 320 مليون دولار أميركي.

ورغم الجهود الكبيرة، لم تتمكن نوفالاند من ترتيب أموال كافية للوفاء بالتزاماتها بسداد الفائدة في 16 يناير/كانون الثاني لحزمة السندات القابلة للتحويل المدرجة دوليا بقيمة 320 مليون دولار أميركي.

أعلنت للتو شركة نو ڤا للاستثمار العقاري المحدودة (نوفالاند؛ HoSE: NVL) عن معلومات حول التأخير في سداد الفائدة على السندات القابلة للتحويل المدرجة دوليًا بقيمة 320 مليون دولار أمريكي.

مواصلة التفاوض بشأن تمديد الديون مع حاملي السندات

وقالت نوفالاند إن سوق العقارات الفيتنامية سيشهد في عام 2024 نقاطا مشرقة جديدة ويتابع عن كثب عملية التعافي، ولكن لا تزال هناك العديد من الصعوبات.

وعلى وجه الخصوص، يعد عام 2024 عامًا مليئًا بالتحديات لتمويل الشركات العقارية مع وجود العديد من الضغوط على استحقاق سندات الشركات، بما في ذلك نوفالاند، مما يتسبب في عدم تحقيق جهود التعافي للتوقعات حقًا.

من المتوقع أن يستكمل مشروع نوفا وورلد فان ثيت قرارات دفع رسوم استخدام الأراضي اعتبارًا من أبريل 2025. الصورة: لو توان

وبناءً على ذلك، فيما يتعلق بدفعة السندات الدولية القابلة للتحويل بقيمة 300 مليون دولار أميركي المدرجة في بورصة سنغافورة (SGX)، فقد تم الاتفاق على خطة إعادة الهيكلة لهذه الحزمة من السندات الدولية في يوليو 2024، على أن يكون تاريخ السداد هو تاريخ استحقاق السندات في يونيو 2027 أو الاسترداد المبكر (إن وجد) في المستقبل.

ومع ذلك، وفي سياق الصعوبات العامة التي تواجهها السوق، تأثرت إيرادات نوفالاند بشكل كبير، مما تسبب في صعوبات في سداد المقرضين كما هو مخطط له.

ولذلك، ورغم الجهود الكبيرة، لم تتمكن شركة نوفالاند بعد من توفير أموال كافية لاستكمال التزام سداد الفائدة في الموعد المحدد في 16 يناير/كانون الثاني. واقترحت نوفالاند أيضًا على حاملي السندات خطة لتمديد مدفوعات الفائدة لتناسب الوضع الحالي وقدرات الشركة.

وقالت نوفالاند إنه بروح الانفتاح وضمان مبدأ المعاملة العادلة لجميع المستثمرين، تبذل نوفالاند جهودًا لتطبيق العديد من الحلول لضمان حقوق حاملي السندات، وهي بصدد التفاوض مع حاملي سندات حزمة السندات الدولية هذه.

في المرحلة النهائية من عملية إعادة الهيكلة، تحتاج نوفالاند إلى مزيد من الوقت للتعافي، وبالتالي، تأمل الشركة في الحصول على التفاهم والمشاركة من حاملي السندات لتحقيق الاستقرار في العمليات التجارية والوفاء بالالتزامات تجاه حاملي السندات قريبًا.

وفي وقت سابق، قامت نوفالاند أيضًا بتعديل السعر ومعدل التحويل لحزمة السندات البالغة 300 مليون دولار. اعتبارًا من 5 يناير، أصبح سعر التحويل الجديد 36000 دونج/سهم، وفقًا لسعر الصرف الثابت في وقت التحويل البالغ 24960 دونج/دولار أمريكي، وهو أقل بنسبة 10% من سعر التحويل الأولي (40000 دونج/سهم). نسبة التحويل الجديدة هي 149,038 سهم/سند.

ومن المتوقع أن تكتمل عملية تخطيط أكوا سيتي بنسبة 1/500 في يوليو 2025.

بعد عامين من إعادة الهيكلة الجذرية، حققت نوفالاند تغييرات واضحة بشكل متزايد في العمليات التجارية. الوضع المالي للشركة إيجابي حاليًا مع انخفاض إجمالي الديون المستحقة الدفع لمقرضي نوفالاند اعتبارًا من 31 ديسمبر 2024 أو وجود حل بقيمة تقارب 29700 مليار دونج مقارنة بـ 31 ديسمبر 2022.

في عام 2024، حققت العديد من مشاريع نوفالاند اختراقات قانونية مهمة. لكن أعمال إزالة العوائق القانونية أمام المشاريع لم تصل بعد إلى التقدم المطلوب، مما أثر على المبيعات وكذلك توصيل المنتجات للعملاء، وبالتالي عدم وصول التدفق النقدي من المشاريع إلى الهدف المحدد، مما أدى إلى عدم سداد الدفعات لحاملي السندات كما هو مخطط له.

وتقوم الشركة حاليًا بتسخير كافة مواردها لمحاولة التغلب تدريجيًا على العقبات وتسريع عملية الإنجاز القانوني للمشاريع الرئيسية.

ومن المتوقع أن يستكمل مشروع أكوا سيتي، على وجه الخصوص، التخطيط التفصيلي 1/500 ورخص البيع للتقسيمات الفرعية وفقاً للتخطيط الجديد، المتوقع في يوليو/تموز 2025.

من المتوقع أن يستكمل مشروع نوفا وورلد فان ثيت اتخاذ القرارات بشأن دفع رسوم استخدام الأراضي اعتبارًا من أبريل 2025، من أجل مواصلة أنشطة البناء والتسليم وجمع عائدات مبيعات منتجات المشاريع بسرعة.

وأكد نوفالاند أن "هذا يشكل أساسًا قويًا للوفاء بالالتزامات تجاه جميع أصحاب المصلحة".

[إعلان رقم 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/chua-the-thanh-toan-lai-goi-trai-phieu-320-trieu-usd-novaland-tiep-tuc-dam-phan-gian-no-d241245.html