(NLDO) - نجح مشروع NovaWorld Phan Thiet التابع لشركة Novaland في بيع المنتجات للعملاء ولكنه واجه العديد من المشاكل.
في 16 يناير، ذكرت مصادر أن إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مقاطعة بينه ثوان أرسلت إرسالية رسمية للرد على المشاكل في مشروع نوفا وورلد فان ثيت التابع لشركة نوفالاند.
وبناءً على ذلك، أرسلت هذه الإدارة في سبتمبر 2023 إرسالية رسمية تطلب من مستثمر المشروع، شركة دلتا فالي بينه ثوان المحدودة، إعداد خريطة لتحديد موقع ومساحة المساحات الأرضية لبناء الفلل السياحية والمناطق التجارية على وجه التحديد وفقًا للتخطيط التفصيلي للمشروع.
تهدف الخطوات المذكورة أعلاه إلى مساعدة إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في بينه ثوان في الحصول على أساس لمراجعة وتقديم المشورة للجنة الشعبية الإقليمية للنظر في وحل تعديل شكل دفع إيجار الأرض من دفع إيجار الأرض السنوي إلى دفع إيجار الأرض لمرة واحدة لمساحة الأرض لبناء الفلل السياحية والمناطق التجارية وفقًا لأحكام المادة 172 من قانون الأراضي لعام 2013.
ركن من مشروع NovaWorld Phan Thiet التابع لشركة Novaland
بعد أن دفعت الشركة الإيجار السنوي للأرض عن مساحة الأرض المستأجرة البالغة 9،631،103.7 مترًا مربعًا حتى نهاية عام 2023 وفقًا لإعلانات إدارة الضرائب الإقليمية وتم تأكيد ذلك من قبل إدارة الضرائب الإقليمية، أبلغت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه ثوان بإصدار القرار رقم 2021 / QD-UBND بتاريخ 21 نوفمبر 2024 بتعديل قرار تأجير الأرض لتنفيذ مشروع نوفا وورلد فان ثيت (بلدة تيان ثانه، مدينة فان ثيت) لشركة دلتا - فالي بينه ثوان المحدودة.
وبناءً على ذلك، سيتم تعديل مساحة وغرض استخدام الأراضي المؤجرة في كل فترة لتتوافق مع التخطيط التفصيلي للبناء للمشروع الذي وافقت عليه اللجنة الشعبية لمدينة فان ثيت في القرار رقم 5185/QD-UBND بتاريخ 16 أكتوبر 2023.
بعد ذلك، قدمت شركة دلتا - فالي بينه ثوان المحدودة طلبًا لتغيير شكل عقد إيجار الأرض لأرض الخدمة التجارية في المساحة الإجمالية لأرض الخدمة التجارية المؤجرة من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه ثوان للشركة، من شكل عقد إيجار أرض الدولة مع تحصيل إيجار الأرض السنوي إلى شكل عقد إيجار أرض الدولة مع تحصيل إيجار الأرض لمرة واحدة طوال مدة الإيجار.
حاليًا، قامت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بنقل المعلومات العقارية إلى إدارة الضرائب الإقليمية لتحديد الالتزامات المالية السنوية للشركة.
"بشكل عام، فإن اقتراح الشركة بتغيير شكل عقد إيجار الأراضي من شكل عقد إيجار الأراضي الحكومية مع تحصيل إيجار الأراضي السنوي إلى شكل عقد إيجار الأراضي الحكومية مع تحصيل إيجار الأراضي لمرة واحدة طوال مدة الإيجار لمناطق الأراضي الخدمية التجارية للأنشطة السياحية يتوافق مع آراء مجموعة عمل رئيس الوزراء، وتوجيهات اللجنة الدائمة للجنة الحزب الإقليمية، واللجنة الشعبية الإقليمية، ووفقًا لأحكام المادة 30 والمادة 120 من قانون الأراضي لعام 2024" - جاء في الإرسالية الرسمية لإدارة الموارد الطبيعية والبيئة في بينه ثوان.
منطقة الترفيه في مشروع نوفا وورلد فان ثيت في نوفالاند
وقد تم إبلاغ الصعوبات والمشاكل التي يواجهها المشروع من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه ثوان إلى فريق عمل رئيس الوزراء منذ يونيو 2023 وحظي باهتمام فريق عمل رئيس الوزراء، مع التعليمات الخاصة بالتنفيذ.
ومع ذلك، بعد دخول قانون الأراضي 2024 حيز التنفيذ، سيتم حل مشاكل المشروع تدريجيا. وتواصل اللجنة الشعبية الإقليمية لبينه ثوان توجيه الإدارات والفروع والمحليات ذات الصلة لمراجعة المشاكل وإزالتها وفقًا لصلاحياتها.
وفي وقت سابق، قدمت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه ثوان تقريرها إلى فريق عمل رئيس الوزراء لحل المشاكل المتعلقة بمشروع نوفا وورلد فان ثيت.
وعلى وجه الخصوص، اقترح بينه ثوان محتويات حول سياسات الاستثمار، وتأجير الأراضي، وتحويل نموذج استخدام الأراضي إلى دفع إيجار أرض لمرة واحدة، والتحصيل المؤقت لإيجار الأراضي، وإصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي، وأسعار الأراضي المحددة.
يقع مشروع نوفا وورلد فان ثيت في بلدية تيان ثانه، مدينة فان ثيت، مقاطعة بينه ثوان. بدأ بناء المشروع في عام 2019، ويغطي مساحة تبلغ نحو 1000 هكتار برأس مال استثماري يبلغ حوالي 5 مليارات دولار أمريكي. في الوقت الحالي، قامت شركة NovaWorld Phan Thiet بتسليم آلاف المنتجات للعملاء في عدد من الأقسام الفرعية.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://nld.com.vn/binh-thuan-noi-gi-ve-vuong-mac-tai-du-an-hon-1000-ha-cua-novaland-196250116161327311.htm
تعليق (0)