هانوي تقترح سعر إيجار المساكن الاجتماعية من 48000 دونج فقط للمتر المربع شهريًا

مع شقة بمساحة لا تقل عن 25 مترًا مربعًا، سيكون أدنى سعر للإيجار فقط من 1.2 مليون دونج/شهر. عند تطبيق أعلى نطاق سعري، سيكون سعر الإيجار حوالي 4.9 مليون دونج/شهر.

هانوي تقترح سعر إيجار السكن الاجتماعي ابتداءً من 48000 دونج/م2/شهريًا فقط

مع شقة بمساحة لا تقل عن 25 مترًا مربعًا، سيكون أدنى سعر للإيجار فقط من 1.2 مليون دونج/شهر. عند تطبيق أعلى نطاق سعري، سيكون سعر الإيجار حوالي 4.9 مليون دونج/شهر.

وفقاً لمشروع القرار بشأن إصدار إطار أسعار الإيجار للمساكن الاجتماعية المستثمرة في البناء دون استخدام رأس المال الاستثماري العام والموارد المالية النقابية في المدينة. هانوي، النطاق السعري المقترح للإيجار هو على النحو التالي.

أسعار إيجار المساكن الاجتماعية في هانوي أقل من تلك الموجودة في مدينة هوشي منه. الصورة: ثانه فو

ستتراوح أسعار الإيجار للمباني السكنية الاجتماعية التي يقل ارتفاعها عن 10 طوابق ما بين 48000 إلى 96000 دونج/م2/شهريًا.

تتراوح أسعار الإيجار في مباني الإسكان الاجتماعي بين 49000 و98000 دونج/م2/شهريًا، وتتراوح من 10 إلى 20 طابقًا.

تتكون مباني الإسكان الاجتماعي من 20 إلى 30 طابقًا، وتتراوح أسعار الإيجار فيها ما بين 73000 إلى 146000 دونج/م2/شهريًا.

تتراوح أسعار الإيجار للمباني السكنية الاجتماعية التي يبلغ ارتفاعها 30 طابقًا أو أكثر من 99000 إلى 198000 دونج/م2/شهريًا.

السعر المذكور أعلاه لا يشمل ضريبة القيمة المضافة؛ تكاليف صيانة البناء؛ سعر خدمة إدارة العمليات؛ تكلفة شراء الأثاث والأجهزة المنزلية في السكن الاجتماعي؛ تكلفة التأمين ضد الحرائق والانفجارات؛ رسوم الإصطفاف؛ المياه المنزلية؛ الخدمات التلفزيونية، ومكافآت مجلس الإدارة وتكاليف الخدمة الأخرى...

وبحسب المشروع، فإن إطار أسعار إيجار المساكن الاجتماعية المذكور أعلاه لا ينطبق على حالات المساكن الاجتماعية المستثمرة في البناء برأس مال استثماري عام وموارد مالية نقابية؛ السكن الاجتماعي المستخدم كسكن للعمال في المناطق الصناعية؛ الإسكان الاجتماعي المستثمر من رأس مال الدولة للقوات المسلحة الشعبية (إن وجد)؛ تم الاتفاق على سعر الإيجار بين المؤجر والمستأجر للسكن الاجتماعي.

في خطة التنمية السكنية للفترة 2021 - 2025 (المرحلة الثالثة)، المدينة. ستشهد هانوي ستة مشاريع إسكان اجتماعي أخرى في الفترة المقبلة. وتمتد هذه المشاريع إلى مناطق با دينه ولونج بيان وثانه تري وتاش ثات.

وستوفر هذه المشاريع للسوق أكثر من 8300 شقة، أي ما يعادل أكثر من 655 ألف متر مربع من المساحة الأرضية. ويبلغ إجمالي الاستثمار نحو 6000 مليار دونج. تم الانتهاء من تطهير معظم المشاريع وهي قيد التنفيذ ومن المتوقع الانتهاء منها في الفترة 2026 - 2029.

وفي الآونة الأخيرة، أصدرت مدينة هوشي منه إطارًا سعريًا لتأجير المساكن الاجتماعية التي تم الاستثمار فيها وبنائها دون استخدام رأس مال الاستثمار العام أو الموارد المالية النقابية في المدينة. أقل سعر للإيجار الشهري هو 96000 دونج/م2، وأعلى سعر هو 235000 دونج/م2. ويبلغ كلا المستويين المذكورين 19% أو ضعف ما هو عليه في هانوي.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-de-xuat-gia-thue-nha-o-xa-hoi-chi-tu-48000-dongm2thang-d228499.html