أبرز مشاريع الإسكان الاجتماعي في عام 2025

من منطقة تم تقييمها من قبل وزارة البناء على أنها "بطيئة" في سباق الإسكان الاجتماعي، تعمل هانوي تدريجياً على تسريع وزيادة المعروض من السكن للعمال ذوي الدخل المنخفض.

من منطقة تم تقييمها من قبل وزارة البناء على أنها "بطيئة" في سباق الإسكان الاجتماعي، تعمل هانوي تدريجياً على تسريع وزيادة المعروض من السكن للعمال ذوي الدخل المنخفض.

وفي مشاركة حديثة، أشار السيد نجوين كووك هونغ، نائب رئيس مجلس الإدارة والأمين العام لجمعية البنوك في فيتنام، إلى أن أولئك الذين "يحتفظون" بالشقق، في انتظار ارتفاع الأسعار، سوف يواجهون مخاطر كبيرة. لأن عندما تشجع الحكومة مشروع المليون شقة سكنية اجتماعية فإن سوق العقارات سيعود إلى طبيعته الحقيقية.

في TP. هانوي - حيث كان قطاع الشقق "ساخنًا" بشكل مستمر في العامين الماضيين، فإن العرض من المساكن الاجتماعية آخذ في الازدياد. ومن المتوقع أن تنجز العاصمة خلال العام الجاري 11 مشروعاً للإسكان الاجتماعي توفر نحو 6 آلاف شقة، أي ما يعادل 345 ألف متر مربع من مساحة البناء. وعلى مدى السنوات الخمس المقبلة، تهدف هانوي إلى تطوير 50 ​​مشروعاً جديداً للإسكان الاجتماعي، بإجمالي حجم يبلغ نحو 57.200 شقة.

وفيما يلي مشاريع الإسكان الاجتماعي التي يتم افتتاحها للبيع حاليًا والمتوقع افتتاحها في عام 2025.

مشروع الإسكان الاجتماعي في رايس سيتي لونغ تشاو

في وقت سابق من هذا العام، أعلن المشروع المشترك Him Lam Thu Do Joint Stock Company وBIC Vietnam Joint Stock Company عن إطلاق مشروع الإسكان الاجتماعي Rice City Long Chau (منطقة Thuong Thanh، منطقة Long Bien).

منظور مشروع رايس سيتي لونغ تشاو.

يتضمن المشروع 1,980 شقة موزعة على ثلاثة مباني شاهقة. ومنها مبنى CT1 الذي سيحتوي على 600 شقة، بمساحة تتراوح بين 63 - 77 متر مربع. يحتوي مبنى CT2 على 400 شقة، بمساحة تتراوح من 33 إلى 62 مترًا مربعًا. وأخيراً مبنى CT3 والذي يحتوي على 980 شقة، بمساحة تتراوح بين 33 - 56 متر مربع.

يقوم المشروع حاليًا بإنشاء الطابق السفلي لمبنى CT1. ومن المتوقع أن ينظم اتحاد الشركات في الربع الثاني من عام 2025 جلسات استشارية مجانية لإرشاد العملاء حول الوثائق والإجراءات اللازمة للتسجيل لشراء أو إيجار أو استئجار مسكن اجتماعي. ومن المتوقع أن تبدأ فترة تلقي الطلبات اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2025.

برج UDIC Eco رقم 1 في ها دينه للإسكان الاجتماعي

وبحسب إعلان وزارة البناء في هانوي، فإن سعر بيع مشروع الإسكان الاجتماعي N01 Ha Dinh سيبلغ حوالي 25 مليون دونج/متر مربع. سعر الإيجار هو 150،000 دونج/م2/شهر وسعر الشراء هو 390،000 دونج/م2/شهر. ومن المتوقع أن تتلقى الإدارة في الربع الرابع من عام 2025 طلبات شراء المنازل في المشروع.

منظور مشروع UDIC Eco Tower N01 Ha Dinh.

تقع منطقة الإسكان الاجتماعي المذكورة أعلاه في بلدية تان تريو، مقاطعة ثانه تري، وتم بناؤها على قطعة الأرض رقم 1 في منطقة ها دينه الحضرية الجديدة. المستثمر هو اتحاد مكون من شركة استثمار تطوير البنية التحتية الحضرية (UDIC) وشركة هانوي للإنشاءات والتركيبات الكهربائية والمياه المساهمة (Haweicco) وشركة DAC Hanoi Housing Development and Construction المساهمة.

وفقًا للتخطيط 1/500، يبلغ ارتفاع المشروع 25 طابقًا، بما في ذلك 5 طوابق سفلية و20 طابقًا سكنيًا وطابق سفلي واحد. مساحة البناء 3,722 م2، المساحة الإجمالية للأرضيات 62,550 م2، إجمالي الشقق 440 شقة، عدد السكان 1,230 نسمة. ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من المشروع في الربع الرابع من عام 2027.

منطقة الإسكان الاجتماعي في فو لام

استوفت منطقة الإسكان الاجتماعي في فو لام (منطقة فو لام، منطقة ها دونج) مؤخرًا الشروط اللازمة لتلقي طلبات تسجيل الشراء، بعد 5 سنوات من التأجير. الموعد النهائي لتلقي طلبات شراء المنازل في المشروع هو 10 مارس.

تم استثمار المشروع من قبل شركة هاي فات للاستثمار المساهمة، ويتضمن 5 مباني بارتفاع 18 طابقًا بإجمالي 1902 شقة. ويبلغ عدد شقق الإسكان الاجتماعي المعروضة للإيجار والبيع خلال الفترة المقبلة 408 شقة بمساحات تتراوح بين 48 - 69 متراً مربعاً. سعر البيع لا يشمل 5% ضريبة القيمة المضافة و2% رسوم الصيانة، وهو ما يزيد عن 13.6 مليون دونج/م2.

السكن الاجتماعي في منطقة ثاتش بان السكنية

تقع وحدات الإسكان الاجتماعي المعروضة للبيع في مبنى الشقق الشاهق CT2A، في منطقة ثاتش بان السكنية (منطقة ثاتش بان، منطقة لونغ بين)، والتي تستثمرها مؤسسة الاستثمار في الإسكان والتنمية الحضرية التابعة لوزارة الدفاع الوطني.

بعد مرور 5 سنوات من التأجير، يُسمح للمشروع أيضًا بتلقي طلبات شراء المنازل. ويبلغ عدد الشقق المعروضة للبيع هذه المرة 82 شقة بمساحات تتراوح بين 69 متراً مربعاً. السعر بدون ضريبة القيمة المضافة ورسوم الصيانة هو حوالي 11.7 مليون دونج/م2.

وبالإضافة إلى ذلك، فيما يلي بعض مشاريع الإسكان الاجتماعي قيد الإنشاء هذا العام.

مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة كيم تشونغ الحضرية الجديدة

لجنة الشعب بالمدينة في الآونة الأخيرة. خصصت هانوي 24000 متر مربع من الأراضي (المرحلة الثانية) في المنطقة الحضرية الجديدة في كيم تشونغ (بلدة كيم تشونغ، منطقة دونغ آنه) لاتحاد شركة هانوي للاستثمار والتطوير السكني (هانديكو) وشركة فيجلاسيرا - جي إس سي. هذه هي مساحة الأرض من قطعة الأرض المحددة بـCT3 المخصصة لبناء السكن الاجتماعي.

منظور مشروع الإسكان الاجتماعي الواقع على قطعة الأرض CT3.

وفقًا للتخطيط المعتمد، سيتم استغلال قطعة الأرض CT3 لبناء 3 وحدات سكنية شاهقة الارتفاع تحمل الرموز CT3A، CT3B، CT3C. يبلغ ارتفاع كل مبنى 12 طابقًا ويحتوي على علية واحدة، ويخدم عددًا سكانيًا يبلغ 3,902 شخصًا بإجمالي 1,104 شقة.

مشروع الإسكان الاجتماعي في بلدية أوي نو

في نهاية عام 2024، تم البدء في مشروع الإسكان الاجتماعي في بلدية أوي نو، منطقة دونغ آنه. تم بناء المشروع على مساحة تزيد عن 15,280 متر مربع، ويتضمن 4 مباني بارتفاع 9 طوابق، توفر 466 شقة. وهذا هو أول مشروع إسكان اجتماعي تنفذه شركة 319، وهي مؤسسة تابعة لوزارة الدفاع الوطني. ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من المشروع في أكتوبر 2026.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-nhung-du-an-nha-o-xa-hoi-dang-chu-y-trong-nam-2025-d246509.html