أبرز مشاريع الإسكان الاجتماعي في عام 2025

من منطقة تم تقييمها من قبل وزارة البناء بأنها "بطيئة" في سباق الإسكان الاجتماعي، تعمل هانوي تدريجياً على تسريع وزيادة المعروض من السكن للعاملين ذوي الدخل المنخفض.

من منطقة تم تقييمها من قبل وزارة البناء بأنها "بطيئة" في سباق الإسكان الاجتماعي، تعمل هانوي تدريجياً على تسريع وزيادة المعروض من السكن للعاملين ذوي الدخل المنخفض.

وفي مشاركة حديثة، صرح السيد نجوين كووك هونغ، نائب رئيس مجلس الإدارة والأمين العام لجمعية المصارف في فيتنام، أن أولئك الذين "يحتفظون" بالشقق، في انتظار ارتفاع الأسعار، سوف يواجهون مخاطر كبيرة. لأن عندما تشجع الحكومة مشروع المليون شقة سكنية اجتماعية فإن سوق العقارات سيعود إلى طبيعته الحقيقية.

في TP. هانوي - حيث كان قطاع الشقق "ساخنًا" باستمرار في العامين الماضيين، فإن العرض من المساكن الاجتماعية آخذ في الازدياد. ومن المتوقع أن تكتمل في العاصمة هذا العام 11 مشروعاً للإسكان الاجتماعي، توفر نحو 6 آلاف شقة، أي ما يعادل 345 ألف متر مربع من مساحة البناء. خلال السنوات الخمس المقبلة، تهدف هانوي إلى تطوير 50 ​​مشروعًا جديدًا للإسكان الاجتماعي، بإجمالي حجم يبلغ حوالي 57.200 شقة.

فيما يلي مشاريع الإسكان الاجتماعي التي يتم افتتاحها للبيع حاليًا والمتوقع افتتاحها في عام 2025.

مشروع الإسكان الاجتماعي في رايس سيتي لونغ تشاو

في وقت سابق من هذا العام، أعلن المشروع المشترك Him Lam Thu Do Joint Stock Company وBIC Vietnam Joint Stock Company عن إطلاق مشروع الإسكان الاجتماعي Rice City Long Chau (جناح Thuong Thanh، منطقة Long Bien).

منظور مشروع رايس سيتي لونغ تشاو.

يتضمن المشروع 1980 شقة موزعة على ثلاثة مباني شاهقة الارتفاع. ومنها مبنى CT1 الذي سيحتوي على 600 شقة بمساحات تتراوح بين 63 إلى 77 متر مربع. يحتوي مبنى CT2 على 400 شقة، بمساحات تتراوح من 33 إلى 62 مترًا مربعًا. وأخيرًا، يحتوي مبنى CT3 على 980 شقة، بمساحات تتراوح بين 33 - 56 مترًا مربعًا.

يقوم المشروع حاليًا ببناء الطابق السفلي لمبنى CT1. ومن المتوقع أن ينظم اتحاد الشركات في الربع الثاني من عام 2025 جلسات استشارية مجانية لإرشاد العملاء حول الوثائق والإجراءات اللازمة للتسجيل لشراء أو إيجار أو استئجار مسكن اجتماعي. ومن المتوقع أن تبدأ فترة استلام الطلبات اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2025.

برج UDIC Eco رقم 1 في ها دينه للإسكان الاجتماعي

وبحسب إعلان إدارة البناء في هانوي، فإن سعر بيع مشروع الإسكان الاجتماعي N01 Ha Dinh سيبلغ حوالي 25 مليون دونج/م2. سعر الإيجار هو 150،000 دونج/م2/شهر وسعر الشراء هو 390،000 دونج/م2/شهر. ومن المتوقع أن تستقبل الإدارة في الربع الرابع من عام 2025 طلبات شراء المساكن في المشروع.

منظور مشروع UDIC Eco Tower N01 Ha Dinh.

تقع منطقة الإسكان الاجتماعي المذكورة أعلاه في بلدية تان تريو، مقاطعة ثانه تري، وتم بناؤها على قطعة أرض رقم 1 في منطقة ها دينه الحضرية الجديدة. المستثمر هو اتحاد مكون من شركة استثمار تطوير البنية التحتية الحضرية (UDIC) وشركة هانوي للإنشاءات والتركيبات الكهربائية والمياه المساهمة (Haweicco) وشركة DAC Hanoi Housing Development and Construction المساهمة.

وفقًا للتخطيط 1/500، يبلغ ارتفاع المشروع 25 طابقًا، بما في ذلك 5 طوابق سفلية و20 طابقًا سكنيًا وطابق سفلي واحد. مساحة البناء 3,722 متر مربع، المساحة الإجمالية للأرضيات 62,550 متر مربع، إجمالي الشقق 440 شقة، عدد السكان 1,230 نسمة. ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من المشروع في الربع الرابع من عام 2027.

منطقة الإسكان الاجتماعي في فو لام

استوفت منطقة فو لام للإسكان الاجتماعي (منطقة فو لام، منطقة ها دونج) مؤخرًا الشروط اللازمة لتلقي طلبات تسجيل الشراء، بعد 5 سنوات من التأجير. الموعد النهائي لتلقي طلبات شراء المنازل في المشروع هو 10 مارس.

تم استثمار المشروع من قبل شركة هاي فات للاستثمار المساهمة، ويتضمن 5 مباني بارتفاع 18 طابقًا بإجمالي 1902 شقة. ويبلغ عدد شقق الإسكان الاجتماعي المعروضة للإيجار والبيع خلال الفترة المقبلة 408 شقة بمساحات تتراوح بين 48 - 69 متراً مربعاً. سعر البيع لا يشمل ضريبة القيمة المضافة 5٪ ورسوم الصيانة 2٪، وهو ما يزيد عن 13.6 مليون دونج / متر مربع.

السكن الاجتماعي في منطقة ثاتش بان السكنية

تقع وحدات الإسكان الاجتماعي المعروضة للبيع في مبنى الشقق الشاهق CT2A، في منطقة ثاتش بان السكنية (منطقة ثاتش بان، منطقة لونغ بين)، والتي تستثمرها مؤسسة الاستثمار في الإسكان والتنمية الحضرية التابعة لوزارة الدفاع الوطني.

بعد مرور 5 سنوات من التأجير، يُسمح للمشروع أيضًا بتلقي طلبات شراء منزل. ويبلغ عدد الشقق المعروضة للبيع هذه المرة 82 شقة بمساحات تتراوح من 69 متراً مربعاً. السعر بدون ضريبة القيمة المضافة ورسوم الصيانة هو حوالي 11.7 مليون دونج/م2.

وبالإضافة إلى ذلك، فيما يلي بعض مشاريع الإسكان الاجتماعي قيد الإنشاء هذا العام.

مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة كيم تشونغ الحضرية الجديدة

لجنة الشعب بالمدينة مؤخرا. خصصت هانوي 24000 متر مربع من الأراضي (المرحلة الثانية) في المنطقة الحضرية الجديدة في كيم تشونغ (بلدية كيم تشونغ، منطقة دونغ آنه) لاتحاد شركة هانوي للاستثمار والتطوير السكني (هانديكو) وشركة فيجلاسيرا - جي إس سي. هذا هو مستوى الأرض من قطعة الأرض المحددة بـ CT3 لخدمة بناء المساكن الاجتماعية.

منظور مشروع الإسكان الاجتماعي الواقع على قطعة الأرض CT3.

وفقًا للتخطيط المعتمد، سيتم استغلال قطعة الأرض CT3 لبناء 3 وحدات سكنية شاهقة الارتفاع برموز CT3A، CT3B، CT3C. يبلغ ارتفاع كل مبنى 12 طابقًا ويحتوي على علية واحدة، ويخدم عددًا سكانيًا يبلغ 3,902 شخصًا بإجمالي 1,104 شقة.

مشروع الإسكان الاجتماعي في بلدية أوي نو

في نهاية عام 2024، تم البدء في مشروع الإسكان الاجتماعي في بلدية أوي نو، منطقة دونج آنه. تم بناء المشروع على مساحة تزيد عن 15,280 متر مربع، ويتضمن 4 مباني بارتفاع 9 طوابق، توفر 466 شقة. هذا هو أول مشروع إسكان اجتماعي تنفذه شركة 319، وهي مؤسسة تابعة لوزارة الدفاع الوطني. ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من المشروع في أكتوبر 2026.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-nhung-du-an-nha-o-xa-hoi-dang-chu-y-trong-nam-2025-d246509.html