أرسلت جمعية الإسكان الاجتماعي في لبنان وثيقة إلى رئيس الوزراء ووزارة البناء تقترح فيها عددا من الحلول المتعلقة بالإسكان الاجتماعي.
ومن الجدير بالذكر أنه فيما يتعلق بحزمة الائتمان البالغة 120 ألف مليار دونج للإسكان الاجتماعي، والتي تمت زيادتها الآن إلى 125 ألف مليار دونج (بسبب مشاركة بنك تجاري مشترك آخر بمبلغ 5 آلاف مليار دونج)، اقترحت جمعية أصحاب المساكن الريفية أن ينظر بنك الدولة في توسيع أهلية القرض لتشمل مقترضين آخرين.
وعليه، فهي تشمل مشتري المساكن التجارية التي يبلغ سعرها 3.5 مليار دونج/وحدة أو أقل، وأصحاب العقارات المؤهلين للاقتراض لبناء أو تجديد وترقية منازل داخلية للعمال والعمال للإيجار.
وفي الوقت نفسه، اقترحت الجمعية أن تستمر وزارة البناء في استعادة حزمة الائتمان البالغة 110 آلاف مليار دونج، بمعدل فائدة يتراوح بين 4.8 و5%، ومدة القرض القصوى 25 عامًا، والتي اقترحتها وزارة البناء في 17 فبراير 2023 لتنفيذ سياسة الإسكان الاجتماعي.
واقترحت الجمعية أيضا أن تنظر وزارة الإعمار في التقدم إلى الجهات المختصة للنظر في توسيع نطاق المستفيدين من سياسات الإسكان الاجتماعي لتشمل أولئك الذين لا يخضعون لضريبة الدخل الشخصي أو يخضعون لضريبة الدخل الشخصي من المستوى الأول وما دون.
وفيما يتعلق بصناديق الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي، توصي الجمعية المحليات بتخصيص أموال كافية من الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي عند وضع وتعديل خطط البناء وتنفيذ العطاءات لاختيار المستثمرين لتنفيذ المشاريع باستخدام الأراضي لمشاريع الإسكان الاجتماعي وفقًا لأحكام قانون العطاءات 2023. ومن هناك، يمكن اختيار المستثمرين القادرين واستغلال واستخدام أموال الأراضي العامة (الأراضي النظيفة) التي تم التخطيط لها لتطوير الإسكان الاجتماعي بشكل فعال، والتغلب على هدر موارد الأراضي كما حدث من قبل.
ومع دخول قانون الأراضي 2024 حيز التنفيذ، يمكن للمناطق أيضًا إجراء مناقصات لاختيار المستثمرين لتنفيذ مشاريع باستخدام الأراضي لمشاريع الإسكان الاجتماعي في الحالات التي لم يتم فيها تطهير الأرض، متخللها "الأراضي العامة" و"الأراضي الخاصة" وفقًا لما هو منصوص عليه في المادة 126 من قانون الأراضي 2024.
وبالإضافة إلى ذلك، اقترحت الجمعية استكمال أو زيادة السياسات التفضيلية للمستثمرين في مشاريع الإسكان الاجتماعي.
وعلى وجه التحديد، اقترحت الجمعية أن ينظر مشروع المرسوم المنظم لتطوير وإدارة السكن الاجتماعي في زيادة الربح المعياري للمستثمرين إلى 15%، بدلاً من 10% فقط في الحالات التي تقوم فيها الشركات بإنشاء صناديق الأراضي الخاصة بها والتفاوض على إعادة شراء حقوق استخدام الأراضي من الأفراد والأسر لتنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي.
وفي الوقت نفسه، يُسمح للمستثمرين برهن مشروع الإسكان الاجتماعي نفسه للحصول على قروض تفضيلية أو قروض تجارية.
واقترحت الجمعية أن تتفق وزارة الإعمار مع وزارة المالية على اقتراح استكمال قانون الضرائب بحيث ينص على تخفيض ضريبة القيمة المضافة وضريبة دخل الشركات بنسبة 70% لمشاريع الإسكان الاجتماعي لتشجيع تطوير المشاريع.
إلى جانب ذلك، اقترحت الجمعية أن تنظر وزارة المالية في مقترح تعديل قانون ضريبة الدخل الشخصي، وزيادة خصم الأسرة من 11 مليون دونج إلى 15 مليون دونج للموظفين ومن 4.4 مليون دونج إلى 5.5 مليون دونج للمعالين. رفع المستوى الأول الخاضع للضريبة إلى 75 مليون دونج سنويًا بدلاً من 60 مليون دونج سنويًا فقط كما هو منظم حاليًا ليناسب الوضع العملي الحالي.
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)