يتم تحويل الأراضي السكنية المبنية حديثًا إلى أرض سكنية

[إعلان 1]

وبناء على ذلك، وبعد الاستماع إلى تقارير من ممثلي الإدارات والفروع، خلص السيد كونغ إلى توجيه مناطق التخطيط للتجمعات السكنية في خطط تقسيم المناطق وفقًا لأحكام قانون التخطيط الحضري، بغض النظر عن وظيفة التخطيط للمناطق السكنية القائمة أو المناطق السكنية المبنية حديثًا، للنظر في تغيير غرض استخدام الأراضي وحلها.

ومع ذلك، لتنفيذ تحويل غرض استخدام الأراضي، فإنه مطلوب ضمان الامتثال الكامل للشروط والمحتويات والإجراءات وفقًا لأحكام قانون الأراضي.

ولضمان الاتساق والوحدة عند النظر في ملفات تحويل استخدام الأراضي وحلها في جميع أنحاء مدينة هو تشي منه، كلف السيد كونج إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، استناداً إلى اللوائح الحالية، بتقديم المشورة بشكل عاجل واقتراح للجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه لإصدار تعليمات بشأن الشروط والمحتويات الضرورية لتحويل استخدام الأراضي، كأساس معلومات للمقاطعات ومدينة ثو دوك والشعب والشركات لتنفيذها، وتقديمها إلى لجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه قبل 15 أغسطس.

وفي الوقت نفسه، تعيين رؤساء الأقسام والفروع ورؤساء اللجان الشعبية في المناطق والبلدات ومدينة ثو دوك لقيادة وتوجيه الوكالات والوحدات التابعة لتعزيز السيطرة والإدارة الحكومية للأراضي والبناء.

الكشف في الوقت المناسب والتعامل بصرامة وحزم مع أعمال استغلال السياسات والأنظمة القانونية لتغيير أغراض استخدام الأراضي وتقسيم وفصل القطع والبناء المخالف للوائح لتحقيق مكاسب شخصية مما يؤدي إلى تعطيل التخطيط المعتمد ويؤثر على الإدارة والتنمية الحضرية.

وطلب السيد كونغ أيضًا من الإدارات والفروع ذات الصلة مواصلة التنفيذ الكامل لتعليمات لجنة شعب مدينة هوشي منه في الإشعار رقم 376 المؤرخ 19 مايو 2023.

Đất dân cư xây dựng mới được chuyển mục đích sang đất ở - Ảnh 1. — على مدى سنوات عديدة، ظل سكان مدينة هوشي منه يعانون من البؤس بسبب مفهوم الأراضي السكنية الجديدة للبناء.

وفي وقت سابق، أكد رئيس إدارة التخطيط والعمارة في مدينة هوشي منه أن الأراضي السكنية المبنية حديثًا لا يزال من الممكن تحويلها لأغراض البناء ومنحها تصاريح البناء. لأن مفهوم الأرض السكنية الجديدة هو مفهوم الأرض السكنية المستخدمة في أعمال التخطيط حسب التوجه. لا يؤثر هذا التخطيط على تحويل أغراض استخدام الأراضي وتصاريح البناء للأشخاص.

إذا استوفى الأشخاص الشروط والمعايير وفقًا لقانون الأراضي، فيمكنهم استكمال إجراءات تحويلها إلى أرض سكنية. تعتبر المساحات ذات التخطيط التفصيلي 1/500 هي الأساس لمنح تراخيص البناء. تعتمد المناطق التي لا يوجد بها تخطيط تفصيلي بنسبة 1/500 على لوائح الإدارة المعمارية لمنح التصاريح.

ومع ذلك، في السنوات الأخيرة، سمحت بعض المحليات في مدينة هوشي منه بالتحويل ومنحت تصاريح البناء، وبعضها الآخر لم يفعل ذلك. وفي وقت لاحق، وبناء على تعليمات من لجنة الشعب في مدينة هوشي منه، توقفت المقاطعات والبلدات مؤقتًا عن حل مشكلات تغيير استخدام الأراضي وتقسيم الأراضي والبناء. في حين أن مفهوم الأراضي السكنية المبنية حديثاً والأراضي المختلطة لا يدخل ضمن أحكام القانون. تم "إنشاء" هذين المفهومين من قبل لجنة الشعب في مدينة هوشي منه في مشاريع التخطيط العام والتخطيط التفصيلي للبناء 1/2000 وتسببا في ازدحام غير ضروري لسنوات عديدة.

[إعلان 2]
رابط المصدر