وبناء على ذلك، وبعد الاستماع إلى تقارير ممثلي الإدارات والفروع، خلص السيد كونغ إلى توجيه مناطق تخطيط التجمعات السكنية في مخططات تقسيم المناطق وفقًا لأحكام قانون التخطيط الحضري، بغض النظر عن الوظيفة التخطيطية للمناطق السكنية القائمة أو المناطق السكنية المبنية حديثًا، للنظر في تغيير غرض استخدام الأراضي وحلها.
ومع ذلك، لتنفيذ تحويل غرض استخدام الأراضي، فإنه مطلوب ضمان الامتثال الكامل للشروط والمحتويات والإجراءات وفقا لأحكام قانون الأراضي.
ولضمان الاتساق والوحدة عند النظر في ملفات تحويل استخدام الأراضي وحلها في جميع أنحاء مدينة هوشي منه، كلف السيد كوونج إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، بناءً على اللوائح الحالية، بتقديم المشورة بشكل عاجل واقتراح لجنة الشعب في مدينة هوشي منه لإصدار تعليمات بشأن الشروط والمحتويات اللازمة لتحويل استخدام الأراضي، كأساس معلومات للمناطق ومدينة ثو دوك والشعب والشركات للتنفيذ، وتقديمها إلى لجنة الشعب في مدينة هوشي منه قبل 15 أغسطس.
وفي الوقت نفسه، تكليف رؤساء الأقسام والفروع ورؤساء اللجان الشعبية في المناطق والبلدات ومدينة ثو دوك بقيادة وتوجيه الوكالات والوحدات التابعة لتعزيز السيطرة والإدارة الحكومية للأراضي والبناء.
الكشف في الوقت المناسب والتعامل بصرامة وحزم مع أعمال استغلال السياسات واللوائح القانونية لتغيير أغراض استخدام الأراضي وتقسيم وفصل القطع الأرضية والبناء المخالف للوائح لتحقيق مكاسب شخصية مما يؤدي إلى تعطيل التخطيط المعتمد ويؤثر على الإدارة الحضرية والتنمية.
وطلب السيد كوونج أيضًا من الإدارات والفروع ذات الصلة مواصلة التنفيذ الكامل لتعليمات لجنة شعب مدينة هوشي منه في الإشعار رقم 376 المؤرخ 19 مايو 2023.
على مدى سنوات عديدة، ظل سكان مدينة هوشي منه بائسين بسبب مفهوم الأراضي السكنية الجديدة للبناء.
وفي وقت سابق، أكد رئيس إدارة التخطيط والهندسة المعمارية في مدينة هوشي منه أن الأراضي السكنية المبنية حديثًا لا يزال من الممكن تحويلها لأغراض البناء ومنحها تصاريح البناء. لأن مفهوم الأرض السكنية الجديدة هو مفهوم الأرض السكنية المستخدمة في أعمال التخطيط حسب التوجه. ولا يؤثر هذا التخطيط على تحويل أغراض استخدام الأراضي وتصاريح البناء للأشخاص.
إذا توافرت لدى الأشخاص الشروط والمعايير حسب قانون الأراضي، فيمكنهم استكمال إجراءات تحويلها إلى أرض سكنية. المناطق التي تحتوي على تخطيط تفصيلي بنسبة 1/500 هي الأساس لمنح تراخيص البناء، أما المناطق التي لا تحتوي على تخطيط تفصيلي بنسبة 1/500 فهي تعتمد على لوائح إدارة العمارة لمنح التراخيص.
ومع ذلك، في السنوات الأخيرة، سمحت بعض المحليات في مدينة هوشي منه بالتحويل ومنحت تصاريح البناء، وبعضها الآخر لم يفعل ذلك. وفي وقت لاحق، وبعد صدور تعليمات من لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه، توقفت المقاطعات والبلدات مؤقتًا عن حل مشكلات تغيير استخدام الأراضي وتقسيم الأراضي والبناء. وفي الوقت نفسه، لم يتم تضمين مفهوم الأراضي السكنية المبنية حديثًا والأراضي المختلطة في أحكام القانون. تم "إنشاء" هذين المفهومين من قبل لجنة الشعب في مدينة هوشي منه في مشاريع التخطيط العام والتخطيط التفصيلي للبناء 1/2000 وتسببا في ازدحام غير ضروري لسنوات عديدة.
[إعلان رقم 2]
رابط المصدر
تعليق (0)