وستقوم هيئة الإدارة بتشديد الاستثمار في بناء الشقق الصغيرة، في حين سيتم النظر في هذا النوع من السكن للحصول على شهادات (كتب وردية) وفقًا لقانون الأراضي، ويمكن بيعها أو تأجيرها.
هذه نقاط جديدة في قانون الإسكان (المعدل) الذي تم التصويت عليه وإقراره في مجلس الأمة صباح اليوم (27 نوفمبر) بأغلبية 85.6% من أصوات النواب. يدخل هذا القانون حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 يناير 2025.
قبل أن تصوت الجمعية الوطنية وتقدم التقرير التوضيحي والقبول، قال رئيس لجنة القانون هوانغ ثانه تونغ إن هناك آراء من المندوبين تفيد بأن اللوائح الواردة في المادة 57 بشأن تطوير المنازل متعددة الطوابق مع العديد من الشقق للأفراد للبيع والإيجار والاستئجار (الشقق الصغيرة) صارمة للغاية ويصعب تنفيذها.
شقة صغيرة رقم 16 حارة 1/46 بوي شوونغ تراش. الصورة: نغوك ثانه
تقترح هذه الآراء لوائح في اتجاه قيام الدولة بالإدارة والرقابة وفقا للتخطيط، ومنح تراخيص البناء، وضمان النظافة البيئية، والوقاية من الحرائق ومكافحتها، أو ينص القانون فقط على المبادئ ويكلف الحكومة بتحديد التفاصيل.
ترى اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية أن التطوير الأخير للشقق الصغيرة في العديد من المناطق كان متساهلاً، ولم يتم التعامل مع الانتهاكات على الفور. ويؤدي هذا إلى عواقب وخيمة تتمثل في مخاطر الحرائق والانفجارات، فضلاً عن زيادة تحميل نظام البنية التحتية الحضرية. وفي الواقع، وقع عدد من الحرائق الخطيرة، مما تسبب في خسائر في الأرواح والممتلكات.
وللتغلب على هذه العيوب، وبعد تلقي التعليقات، اقترحت المادة 57 من المندوبين لوائح لتشديد إدارة الاستثمار وبناء الشقق الصغيرة، لكنها لا تزال تحتوي على أحكام لضمان العرض والطلب على السكن للأشخاص ذوي الدخل المنخفض.
على وجه التحديد، الأفراد الذين يرغبون في بناء شقق صغيرة (منازل من طابقين أو أكثر، كل طابق يحتوي على شقق، أو طابقين ومقياس 20 شقة أو أكثر) للبيع أو الإيجار، سيتعين عليهم استيفاء الشروط ليكونوا مستثمرين في مشروع بناء سكني. سيتم بيع أو تأجير أو شراء الشقق المؤهلة للحصول على شهادة بموجب قانون الأراضي (الكتاب الوردي) وفقًا لقانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية.
نواب مجلس الأمة يصوتون على إقرار قانون الإسكان (المعدل)، 27 نوفمبر/تشرين الثاني. الصورة: هوانغ فونغ
كما يجب أن يتوافق الاستثمار في الشقق الصغيرة للإيجار مع متطلبات البناء الصادرة عن وزير البناء. يجب أن يستوفي المبنى متطلبات الوقاية من الحرائق ومكافحتها حسبما ينص عليه القانون.
وتختص اللجنة الشعبية الإقليمية بتنظيم طرق المرور والتأكد من قدرة سيارات الإطفاء على مكافحة الحرائق في المناطق التي تحتوي على شقق صغيرة. يجب أن تتوافق إدارة وتشغيل الشقق الصغيرة مع اللوائح الخاصة بإدارة واستخدام المباني السكنية التي يصدرها وزير البناء.
وفقًا لقانون الإسكان (المعدل)، فإن الاتحاد العام للعمال في فيتنام هو الوكالة الإدارية لمشاريع الاستثمار في الإسكان الاجتماعي للعمال والعمال للإيجار.
وترى اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية أن هذا النظام من شأنه تعزيز دور ومسؤولية هذه الوحدة في رعاية وضمان الضمان الاجتماعي. ويهدف هذا أيضًا إلى ضمان الحق في السكن وتحسين نوعية الحياة وجذب العمال للانضمام إلى النقابات العمالية.
ولضمان الموارد اللازمة للتنفيذ، ينص القانون الجديد على أن رأس المال اللازم لتنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي للاتحاد العام للشغل يتم الحصول عليه من الموارد المالية للنقابات العمالية، ويجب على مستثمري المشروع الالتزام بلوائح الاستثمار العام. وهذا يعني أن إدارة وتنفيذ مشاريع الاستثمار في الإسكان الاجتماعي ستتم من خلال وحدة الإدارة التابعة للاتحاد العام للعمل في فيتنام وفقًا للوائح الاستثمار العام.
وتشير أرقام وزارة البناء إلى أن الدولة أنجزت خلال النصف الأول من العام الجاري 307 مشاريع إسكان اجتماعي في المناطق الحضرية تضم 157 ألف وحدة؛ تنفيذ 418 مشروعًا حاليًا بحجم 432 ألف شقة.
وتهدف الحكومة إلى توفير مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل بحلول عام 2030، على أن يتم الانتهاء من 428 ألف وحدة منها بحلول عام 2025؛ ويبلغ إجمالي رأس المال المتوقع 849 مليار دونج، معظمها من رأس المال الاجتماعي.
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)