عقار ضخم، مالك مبنى "الفك القرش" يحقق ربحًا كبيرًا ومتواضعًا بشكل مدهش

الوحدة التي تدير وتشغل أهم مبنى حول بحيرة هوان كيم هي شركة ترانسيركو - وهي شركة نقل ركاب كبيرة في هانوي. من المتوقع أن تصل إيرادات هذه الشركة في عام 2023 إلى عدة تريليونات دونج، لكن أرباحها لا تزال "متواضعة".

Cơ ngơi khủng, chủ tòa ‘Hàm cá mập’ thu lớn, lãi khiêm tốn bất ngờ - Ảnh 1. — سعر إيجار المباني في مبنى Shark Jaw يصل إلى مئات الملايين من VND بمساحة إيجارية تبلغ 75 مترًا مربعًا - الصورة: PHAM TUAN

مشغل "فكوك القرش": المبنى أكمل مهمته

وفيما يتعلق بالمعلومات التي تفيد بأن هانوي ستهدم مبنى Shark Jaw لتجديد ساحة Dong Kinh Nghia Thuc بشكل شامل، تحدثت شركة هانوي للنقل (Transerco) - الوحدة التشغيلية والإدارية - رسميًا.

وأكد السيد نجوين ثانه نام - المدير العام لشركة ترانسيركو - أن هذه الوحدة هي مؤسسة تابعة للجنة الشعبية للمدينة ، وهي أرض مستأجرة من المدينة وتدير مبنى شارك جو للأنشطة التجارية.

حتى الآن، لدى المدينة سياسة لاستعادة وهدم المبنى المذكور أعلاه، والتخطيط وإعادة تنظيم مساحة ساحة دونغ كينه نجيا ثوك. وتوافق الشركة تمامًا على ذلك.

وقال "إننا نرى هذا بمثابة شرف ومسؤولية لشركة ترانسيركو للمساهمة في تنمية المدينة في الفترة الجديدة".

بعد أكثر من 30 عامًا من البناء والاستغلال التجاري، قال السيد نام إن مبنى Shark Jaw قد أكمل مهمة التطوير الخاصة به.

وعلى وجه التحديد، وفقًا للسيد نام، كان الغرض الأصلي هو خدمة النقل العام من خلال نظام الترام بعجلات حديدية وهوائية، ولكن عندما توقف قطاع الترام في ذلك الوقت عن العمل، قام المالك (شركة ترام هانوي) بتحويل الأرض إلى عمل تجاري وتم الترويج لها بشكل فعال.

يعد مبنى Shark Jaw أيضًا وجهة للسياح المحليين والدوليين في كل مرة يأتون فيها إلى هانوي.

وأضاف "الآن وبعد أن أصبحت المدينة لديها سياسة لاستعادة كامل مساحة الأرض في مبنى شارك جو، فإننا نرى أن المبنى أكمل مهمته التاريخية من خلال المساهمة في التنمية الشاملة للمدينة على مدى الثلاثين عامًا الماضية".

ممتلكات ضخمة تدر آلاف المليارات من الدونغ

شركة ترانسيركو هي شركة مملوكة للدولة تابعة للجنة الشعبية في هانوي، تأسست في عام 2004. في البداية، كان رأس مال الشركة المصرح به 700 مليار دونج وأكثر من 6000 موظف.

بحلول عام 2014، زادت الشركة رأس مالها المصرح به إلى 1200 مليار دونج، وأصول تزيد عن 2500 مليار دونج مع 12 وحدة تحت الشركة الأم، و10 شركات تابعة، ومشاريع مشتركة وأكثر من 10000 موظف.

تعد شركة ترانسيركو حاليًا وحدة كبيرة في هانوي في العديد من المجالات: خدمات النقل العام للركاب بالحافلات (علامة Hanoibus التجارية)، وإدارة مواقف السيارات وخدمات مواقف السيارات العامة في العاصمة.

حيث تعد شركة Hanoi Bus Enterprise، وThang Long Bus، وCau Buu، وBus 10-10 أو Hanoi BRT... كلها وحدات تابعة لشركة Transerco. بالإضافة إلى ذلك، تقوم شركة ترانسيركو أيضًا بتشغيل خط الحافلات ذات الطابقين City Tour لخدمة السياح…

وبحسب تقرير صادر عن شركة ترانسيركو، قامت الشركة بتشغيل أكثر من 3.4 مليون مركبة في عام 2024، مع تقدير إجمالي نقل الركاب بأكثر من 234 مليون، بزيادة قدرها 4.5% مقارنة بعام 2023، وهو ما يمثل حوالي 58% من إجمالي الناتج المحلي للنقل في المدينة.

وفيما يتعلق بنتائج الأعمال، يبلغ إجمالي إيرادات الشركة الأم ترانسيركو في عام 2023 2700 مليار دونج، ويبلغ الربح بعد الضريبة 24.8 مليار دونج.

بلغ إجمالي إيرادات الشركة الأم ترانسيركو والشركات التابعة لها 3,387 مليار دونج، مع ربح بعد الضريبة قدره 74.5 مليار دونج. ويعادل هذا هامش صافي الربح أقل من 2.2%.

وفي هيكل الإيرادات الذي تجاوز 708 مليار دونج في عام 2023 من الشركات التابعة التي تمتلك شركة ترانسيركو أسهمًا مسيطرة فيها، ساهمت شركة هانوي للسيارات الكهربائية المساهمة بأعلى مساهمة بمبلغ 309.4 مليار دونج.

على الرغم من أن الإيرادات كبيرة، فإن الربح قبل الضرائب لشركة هانوي للسيارات الكهربائية المساهمة هو 0.3 مليار دونج فقط، والربح المدفوع للشركة الأم هو 0 دونج. وهذه أيضًا وحدة إدارة مبنى Shark Jaw. هامش الربح الصافي لهذه الشركة هو أيضًا عند مستوى "متواضع".

[إعلان 2]
المصدر: https://tuoitre.vn/co-ngoi-khung-chu-toa-ham-ca-map-thu-lon-lai-khiem-ton-bat-ngo-20250312194110027.htm