سوق تأجير الشقق المزدحم
على الرغم من التقلبات العقارية الأخيرة، لا يزال قطاع الشقق يشهد أجواء شراء وبيع نشطة. يُظهر تقرير جمعية وسطاء العقارات في فيتنام أن حجم استهلاك الشقق في الربع الثاني من عام 2023 بلغ 3704 معاملات، بزيادة تجاوزت 30% مقارنةً بالربع الأول. وفيما يتعلق بالأسعار، يُظهر تقرير وزارة البناء للربع الثاني استمرار ارتفاع أسعار الشقق في بعض المدن الكبرى، مثل هانوي، مقارنةً بالربع السابق.
بالإضافة إلى المشتريات الفعلية، سجل السوق أيضًا اتجاهًا، حيث زادت موجة شراء الشقق لأغراض الاستثمار للإيجار بشكل حاد، خاصة مع المشاريع ذات المزايا في الموقع والبنية التحتية الداخلية والخارجية والإدارة وسياسات البيع المبتكرة... هذه أماكن بها عدد كبير جدًا من المستأجرين، والسيولة متفوقة على الأماكن الأخرى، حتى عندما ترتفع أسعار الإيجار تدريجيًا.
وفي معرض تفسيره لهذا الواقع، قال السيد نجوين فان دينه، رئيس جمعية وسطاء العقارات في فيتنام، إن سوق الشقق في مدن مثل هانوي يعاني حالياً من نقص أساسي في المعروض الجديد مقارنة بالطلب الفعلي. ولذلك، ارتفعت أسعار بيع وإيجار هذا القطاع بشكل حاد في الآونة الأخيرة.
استئجار شقة بغرفة نوم واحدة في SA5 The Sakura "رأس مال واحد وأرباح أربعة".
وبحسب المستثمرين، فإن إحدى النقاط الساخنة في سوق العقارات الإيجارية في الآونة الأخيرة هي منطقة Vinhomes Smart City الحضرية في غرب هانوي - حيث يكون معدل الإيجار وسعر الإيجار أعلى بكثير من المستوى العام ولكنه يجذب العملاء بشكل خاص بفضل البنية التحتية المتصلة والقيمة المعيشية المتميزة.
يتمتع المشروع بموقع متميز، فهو قريب من العديد من الهيئات والمراكز الهامة مثل وزارة الخارجية، ووزارة الداخلية، والنيابة الشعبية العليا، ومركز المؤتمرات الوطني... وسلسلة من الشركات المحلية والأجنبية الكبيرة والصغيرة. وتعتبر البنية التحتية المرورية المحيطة بالمشروع هي الأكثر تزامنًا في المدينة مع الطرق الرئيسية مثل شارع ثانغ لونغ، والطريق الدائري 3 - 3.5، والطريق الذي يربط بين شارع لي كوانغ داو - شارع ثانغ لونغ، وطريق لي ترونغ تان الذي يربط مدينة فين هومز الذكية...
إلى جانب الموقع والبنية التحتية، فإن ما "يقع في حبه" العديد من المستأجرين في Vinhomes Smart City هو صندوق الشقق الذي يناسب احتياجاتهم ونظام المرافق النادر في هذه المدينة الكبرى. الأكثر بروزًا هنا هو صندوق الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في مبنى SA5 The Sakura - حيث توجد منتجات "ساخنة" بكميات محدودة وسهلة الشراء بشكل خاص وسهلة البيع وسهلة الإيجار.
تتمتع شقق الاستوديو في مبنى SA5 بمساحة كبيرة نسبيًا تبلغ 40 - 45 مترًا مربعًا، وهي مناسبة للعديد من مجموعات العملاء مثل العزاب أو المتزوجين حديثًا أو العائلات التي لديها أطفال صغار وتحتاج إلى مساحة بسيطة ولكنها مجهزة بالكامل. وبحسب الخبراء، ونظراً لانخفاض مبلغ الاستثمار لهذا النوع من الشقق وإمكانية الربح العالية، فإن خط الإنتاج هذا يكون دائماً في نقص.
بالإضافة إلى السيولة العالية، تعد الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في SA5 The Sakura جذابة بشكل خاص للمستأجرين بفضل الميزة المزدوجة للمرافق المتميزة من المنطقة الداخلية إلى نظام Vinhomes Smart City البيئي.
SA5 هو المبنى السكني الوحيد في المنطقة الحضرية الذي يحتوي على حديقة يابانية في السحاب، مما يوفر للضيوف نمط حياة منتجع مشبع بالثقافة اليابانية، إلى جانب بيت الشاي، وSky Walk، ومنطقة استرخاء القراءة، وحديقة اليوغا... كما أن حمام السباحة ذو السقف الزجاجي الذي تبلغ مساحته 1000 متر مربع والممتد على أربعة فصول في SA5 هو أيضًا منشأة فريدة من نوعها، مع العديد من وسائل الراحة المعيشية الراقية المستثمرة مثل الجاكوزي والساونا. ويوجد أيضًا نظام من معدات الصالة الرياضية الراقية والملاعب الرياضية وملاعب الأطفال ... مما يوفر تجارب معيشية عصرية.
بفضل نموذج "المدينة داخل المدينة"، يتم تلبية جميع احتياجات المعيشة للعملاء في الشقق للإيجار في SA5 مثل الفحص الطبي المريح والعلاج في مستشفى Vinmec International General، والتسجيل السهل للأطفال في Vinschool، والتسوق والترفيه في Vincom Mega Mall أو الأمن المطلق بفضل فريق الإدارة والتشغيل المحترف والمنهجي في Vinhomes.
وعلى وجه الخصوص، في هذا الوقت، يمكن للعملاء والمستثمرين اغتنام فرصة "شراء منزل والحصول على الذهب" مع سياسة هدايا تصل إلى 2 تايل من الذهب، واقتراض ما يصل إلى 70٪ من قيمة الشقة، ودعم أسعار الفائدة لمدة 20 شهرًا حتى مايو 2025.
يتمتع صندوق الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في SA5 The Sakura بجميع المزايا الذهبية من الموقع والبنية التحتية والمرافق ومعايير الإدارة والتشغيل الأنيقة إلى جانب السياسات الأكثر جاذبية، وقد تم "اختياره" من قبل العديد من العملاء والمستثمرين في سياق دخول السوق في دورة نمو جديدة.
شراء منزل في الموسم الذهبي - احصل على آلاف الحوافز - سيحصل العملاء الذين يشترون شققًا في مبنى SA5 في مجمع Sakura Vinhomes Smart City على دعم لسعر الفائدة لمدة تصل إلى 20 شهرًا (مايو 2025) والاستمتاع بسياسة قرض تصل إلى 70٪ من قيمة الشقة، والحصول على هدايا الخريف التي تصل إلى 2 تايل من الذهب.
اكتشف الآن على: https://tinyurl.com/csbhT9SA5
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)