عند شراء منزل في نهاية العام، ما الذي يجب الانتباه إليه لإتمام التسوية الكاملة؟

من بين اختيارات مشتري الشقق في هانوي في نهاية العام، يعد Vinhomes Smart City المشروع الرائد والمتميز مع سلسلة من المرافق عالية الجودة.

من بين اختيارات مشتري الشقق في هانوي في نهاية العام، يعد Vinhomes Smart City المشروع الرائد والمتميز مع سلسلة من المرافق عالية الجودة.

علم نفس "شراء أرض في بداية العام، وشراء منزل في نهاية العام"

غالبًا ما يكون نهاية العام هو الوقت الذي يسجل فيه سوق العقارات زيادة في اهتمام المستهلكين والطلب. وعلى وجه الخصوص، فإن عقلية "شراء أرض في بداية العام، وشراء منزل في نهاية العام" وحقيقة أن العديد من الناس لديهم دخل أكثر وفرة (من الراتب، ومكافأة تيت) هي العوامل الرئيسية التي تدفع الطلب على "شراء منزل في تيت".

وبحسب بيانات موقع Batdongsan.com.vn، ارتفعت أسعار الشقق في هانوي بنسبة 58% في الربع الرابع من عام 2024 مقارنة بالربع الأول من عام 2023، وهو ما يعكس جزئياً الزيادة في الطلب في نهاية العام. ومن بين المشاريع البارزة التي حظيت باهتمام كبير في العاصمة هي مدينة فينهومز الذكية - وهي مدينة ذكية طورتها شركة فين جروب.

يقع مشروع Vinhomes Smart City عند البوابة الغربية للعاصمة، مباشرة أمام شارع Thang Long وشارع Le Trong Tan. ومن هنا، يستطيع السكان الوصول بسهولة إلى وسط المدينة، فضلاً عن السفر بسهولة إلى المناطق المجاورة مثل ها دونج، أو كاو جياي، أو هوآي دوك.

زاوية من منطقة فينهومز سمارت سيتي الحضرية (المصدر: الإنترنت).

تم بناء منطقة Vinhomes Smart City الحضرية بمستويات الشقق الراقية والمكاتب والمنازل التجارية والمركز التجاري المغلق. بالإضافة إلى ذلك، يقوم المشروع أيضًا بتطوير منازل تجارية (متاجر) بتصميم متعدد الوظائف يجمع بين الأغراض السكنية والتجارية.

إن العوامل المذكورة أعلاه، إلى جانب السمعة الطويلة الأمد للمستثمر - شركة Vingroup Corporation، تجعل من Vinhomes Smart City أحد المشاريع المتميزة في هانوي. ومن ناحية أخرى، يعتقد العديد من المستثمرين أيضًا أن شراء منزل في نهاية العام يمكن أن يلحق بزيادات الأسعار المستقبلية. علاوة على ذلك، تتمتع البنوك أيضًا بالعديد من السياسات التفضيلية فيما يتعلق بأسعار الفائدة وإجراءات القروض العقارية، مما يخلق ظروفًا مواتية للمشترين.

يوصي السيد لي باو لونج - مدير التسويق في Batdongsan.com.vn بأن على مشتري المنازل في هذا الوقت الانتباه إلى قضايا الأسعار (هناك حوافز ولكن أسعار المنازل قد تظل مرتفعة بسبب زيادة الطلب)، والجودة (تحقق من جودة البناء، وشرعية المشروع)، والموقع (ضع في اعتبارك الموقع ووسائل الراحة المحيطة بعناية)، وأسعار الفائدة المصرفية (قد تتغير بمرور الوقت) وتحديث وضع السوق لاتخاذ القرار الصحيح.

المدينة الذكية – اتجاه العقارات الحديثة

المدينة الذكية هي منطقة حضرية تستخدم التكنولوجيا الحديثة لجمع البيانات واستخدامها لإدارة الأصول والموارد بشكل فعال. ويعتبر هذا النوع من العقارات اتجاهاً عصرياً في العقارات إذ يساهم في تحسين نوعية حياة السكان.

يطبق مشروع مدينة فين هومز الذكية التكنولوجيا المتقدمة لتطوير نظام بيئي ذكي بما في ذلك الأمان الذكي والتشغيل الذكي والمجتمع الذكي ومنتجات الشقق الذكية.

المدن الذكية هي اتجاه عالمي (المصدر: الإنترنت).

على وجه الخصوص، في إطار الاتجاه الحضري الذكي العالمي، تقوم شركة Vinhomes بنشر نظام أمني متعدد الطبقات قادر على توفير الحماية على خمسة مستويات للسكان في المناطق الحضرية الكبيرة، بما في ذلك مدينة Vinhomes الذكية.

وفقًا لميزة "سجل الأسعار" على موقع Batdongsan.com.vn، فإن سعر البيع الأكثر شيوعًا في الربع الثالث من عام 2024 لمدينة Vinhomes الذكية هو 60 مليون دونج/متر مربع. تتميز مدينة فين هومز الذكية بين المشاريع الحضرية في نفس شريحة الأسعار ضمن دائرة نصف قطرها 5 كم بفضل خدماتها ومرافقها المتزامنة ذات الجودة العالية لضمان أفضل خدمة لاحتياجات المعيشة للسكان.

بالإضافة إلى المرافق الأساسية مثل المناظر الطبيعية الخضراء وملعب الأطفال والمدرسة والسوبر ماركت وروضة الأطفال وملعب كرة السلة وصالة الألعاب الرياضية ومنطقة الرياضة الداخلية والخارجية، يمكن للمالكين المستقبليين في Vinhomes Smart City الاستمتاع أيضًا بالمرافق الداخلية الخاصة بما في ذلك الحديقة اليابانية والحديقة المركزية ونظام مركز التسوق Vincom Mega Mall ونظام المدارس بين المستويات Vinschool ومستشفى Vinmec العام ونظام الحافلات الكهربائية.

في منطقة البوابة الغربية لمدينة هانوي، تعتبر Vinhomes Smart City و Lumi Hanoi من النقاط المحورية لسوق العقارات، حيث تجذب الكثير من الاهتمام بفضل مزايا موقعها الاستراتيجي.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/mua-nha-dip-cuoi-nam-can-luu-y-gi-de-an-cu-tron-ven-d236035.html