هانوي تعلن عن 5 مشاريع مسموح ببيعها للأجانب، أغلبها شقق فاخرة
في إعلان أكتوبر 2024 الصادر عن إدارة البناء بالمدينة. في هانوي، تتراوح أسعار المشاريع المرخصة للبيع للمنظمات والأفراد الأجانب في الغالب بين 70 إلى 100 مليون دونج/متر مربع.
في الآونة الأخيرة، قسم البناء في المدينة. أعلنت هانوي عن قائمة المشاريع التي تسمح للمنظمات والأفراد الأجانب بالتملك في المدينة، اعتبارًا من أكتوبر 2024.
المشروع الأول هو بناء HH2 - 1A من مجمع Golden Palace A السكني والتجاري والخدمي، الاسم التجاري هو The Matrix One (حي Me Tri و Phu Do، منطقة Nam Tu Liem). المستثمر في المشروع هو شركة ماي لينه للاستثمار المساهمة. حاليا، أسعار الشقق هنا تتقلب حول 90 - 100 مليون دونج/م2.
 |
| 4/5 مشاريع تم الإعلان عنها تقع في منطقة نام تو ليم. الصورة: ثانه فو |
المشروع التالي هو مشروع مجمع فيها (شارع نجوين توان، منطقة ثانه شوان) التابع لاتحاد يضم شركة شوان لوك ثو المحدودة وشركة ثونغ نهات للطباعة والتجارة المساهمة. تحتوي جميع الشقق هنا على غرفتي نوم على الأقل أو أكثر، أصغر شقة تصل مساحتها إلى 72 مترًا مربعًا. السعر حاليا حوالي 90 مليون دونج/م2.
التالي هي مباني الشقق للمستثمر HBI JSC. بما في ذلك على وجه التحديد المباني Z38M.1 وZ38.1 وU39.1 على قطعة الأرض F2 - F4 - CH04. بالإضافة إلى ذلك، هناك أيضًا مباني Z38M.1 وZ38.1 على قطع الأراضي F2 - F4 - CH05.
وبحسب إعلان إدارة البناء، يقع هذا المشروع في منطقة تاي مو، بمنطقة نام تو ليم. وبالتالي، فمن المرجح جدًا أن تكون هذه المباني تابعة لمشروع إمبيريا سمارت سيتي. يتم حاليًا عرض شقق جديدة للبيع بسعر حوالي 70 مليون دونج/م2.
أخيرًا، توجد شقق U35.1، U35.2، U35.3 في القطعة F2 - CH01 من المنطقة الحضرية الجديدة Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park، الاسم التجاري هو Vinhomes Smart City (جناح Tay Mo، منطقة Nam Tu Liem). المستثمر في المشروع هو شركة إس في تاي ها نوي للتطوير العقاري والأعمال المساهمة.
وفي تقرير صدر مؤخرا، أشارت شركة كوشمان آند ويكفيلد إلى أن فيتنام تعد سوقا ناشئة من حيث جذب الاستثمارات مع معدلات عائد جذابة. في الوقت الحالي، يبلغ هامش الربح في قطاعات العقارات السكنية نحو 8 - 10% سنويا، وهو أعلى من 2 - 3% سنويا في دول المنطقة.
وفي قانون الإسكان 2023، لا يجوز للأجانب امتلاك أكثر من 30% من إجمالي عدد الشقق في مبنى سكني، ولا يجوز لهم امتلاك أكثر من 250 منزلاً فردياً في منطقة يبلغ عدد سكانها ما يعادل حياً.
وبحسب تقرير صادر عن وكالة الاستثمار الأجنبي (وزارة التخطيط والاستثمار)، استحوذ قطاع العقارات خلال الأشهر التسعة الماضية على ما يقرب من 17.7% من إجمالي الاستثمار الأجنبي المباشر المسجل في فيتنام، ليحتل المرتبة الثانية في الصناعة بأكملها. باستثمارات بلغت نحو 4.4 مليار دولار أميركي، ارتفع هذا الرقم بمقدار 2.2 مرة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-cong-bo-5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html
تعليق (0)