การประชุมนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อนำรายงานนายกรัฐมนตรีฉบับที่ 993/CD-TTg ไปปฏิบัติอย่างจริงจัง ทบทวนและประเมินสถานการณ์เฉพาะของตลาดอสังหาริมทรัพย์และสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ หารือและตกลงกันเกี่ยวกับมาตรการที่ดำเนินการอย่างจริงจังเพื่อขจัดความยากลำบากสำหรับธุรกิจ โครงการอสังหาริมทรัพย์ และความยากลำบากและอุปสรรคของธนาคารพาณิชย์ในการดำเนินกิจกรรมสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์
ตามรายงานของธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม ตั้งแต่ต้นปี 2023 เป็นต้นมา อุตสาหกรรมการธนาคารได้รักษาสภาพคล่องและขยายวงสินเชื่อตั้งแต่ต้นปี ลดอัตราดอกเบี้ยดำเนินงานของธนาคารแห่งรัฐเวียดนามอย่างต่อเนื่องถึง 4 เท่า การกำกับดูแลสถาบันสินเชื่อให้ลดต้นทุนในการลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อสนับสนุนธุรกิจในการฟื้นฟูและพัฒนาการผลิตและธุรกิจ
ยอดคงค้างสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ของสถาบันสินเชื่ออยู่ที่ 2.74 ล้านล้านดอง (ภาพ: DO)
ขณะเดียวกัน ธปท. ได้ออกนโยบายปรับโครงสร้างเงื่อนไขการชำระหนี้และรักษากลุ่มหนี้ (หนังสือเวียน 02/2566/TT-NHNN; การขจัดอุปสรรคต่อตลาดตราสารหนี้ (หนังสือเวียน 03/2566/TT-NHNN); การบริหารสินเชื่อให้ตอบสนองความต้องการเงินทุนที่เพียงพอและทันท่วงทีสำหรับการผลิตและการดำเนินธุรกิจ ตอบสนองความต้องการในการดำรงชีพและการบริโภคที่ถูกต้องตามกฎหมายของประชาชนและธุรกิจ
ธนาคารแห่งรัฐยังได้สั่งให้สถาบันสินเชื่อกระจายผลิตภัณฑ์และบริการทางการเงินให้หลากหลายขึ้น ลดความซับซ้อน เปิดเผยรายชื่อต่อสาธารณะ และให้มีขั้นตอนและกระบวนการสินเชื่อที่โปร่งใส ส่งเสริมการดำเนินการโครงการสินเชื่อผู้บริโภค โครงการเชื่อมโยงธนาคาร-ธุรกิจใน 63 จังหวัดและเมืองทั่วประเทศ และการประชุมสินเชื่อเฉพาะทาง
การประชุมสินเชื่อระดับภูมิภาคมุ่งหวังที่จะขจัดความยากลำบากและอุปสรรคในการเข้าถึงแหล่งสินเชื่อของธนาคารอย่างทันท่วงที... ส่งผลให้ ณ วันที่ 31 ตุลาคม 2023 สินเชื่อเพื่อเศรษฐกิจมีมูลค่ามากกว่า 12.8 ล้านล้านดอง เพิ่มขึ้น 7.39% เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2022
สำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารแห่งรัฐสนับสนุนให้สถาบันสินเชื่อเน้นเงินทุนไปที่กลุ่มที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ราคาประหยัด ที่อยู่อาศัยสังคม และที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน พร้อมกันนี้ควบคุมความเสี่ยงด้านสินเชื่อในภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้แข็งแรงและยั่งยืน
ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 ยอดคงค้างสินเชื่อภาคอสังหาริมทรัพย์ของสถาบันสินเชื่อจะสูงถึง 2.74 ล้านล้านดอง เพิ่มขึ้น 6.04% เมื่อเทียบกับวันที่ 31 ธันวาคม 2565 คิดเป็น 21.46% ของยอดคงค้างหนี้ทั้งหมดต่อระบบเศรษฐกิจ โดยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่มุ่งเน้นการบริโภค/ใช้เองมีสัดส่วน 64% และสินเชื่อคงค้างเพื่อกิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีสัดส่วน 36% ของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างทั้งหมด
อย่างไรก็ตาม ในช่วง 9 เดือนแรกของปี สินเชื่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีอัตราการเติบโตที่สูงกว่าอัตราการเติบโตของสินเชื่อทั่วไปและช่วงเดียวกันของปีก่อน นี่แสดงให้เห็นว่าแนวทางแก้ไขและความพยายามของภาครัฐ ภาคธนาคาร กระทรวง สาขา และท้องถิ่นในการขจัดปัญหาและอุปสรรคของตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มมีประสิทธิผลมากขึ้นเรื่อยๆ นอกจากนี้ สถาบันสินเชื่อยังดำเนินการปล่อยสินเชื่อตามโครงการบ้านจัดสรรของรัฐบาลและนายกรัฐมนตรีอย่างแข็งขันอีกด้วย
ในปัจจุบัน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงเผชิญกับความลำบากและความท้าทายหลายประการ รวมทั้งปัญหาและอุปสรรคที่มีมายาวนานมากมาย เช่น ปัญหาระบบวิธีพิจารณาทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนที่ดิน ผังเมือง และการก่อสร้าง ความไม่สมดุลของอุปทานและอุปสงค์ในแต่ละกลุ่ม มีบ้านและวิลล่าระดับไฮเอนด์มากเกินไป ขณะที่บ้านพักอาศัยสังคมและบ้านราคาประหยัดยังจำกัดอยู่ ความต้องการของตลาดในบางกลุ่มลดลงอย่างรวดเร็ว
ศักยภาพทางการเงินขององค์กรต่างๆ ยังจำกัดและขึ้นอยู่กับแหล่งทุนภายนอก เช่น เงินกู้ พันธบัตร และการระดมเงินทุนจากผู้ซื้อที่อยู่อาศัยเป็นหลัก ช่องทางการระดมทุนอื่น ๆ ยังไม่ประสบผลสำเร็จอย่างแท้จริง โดยเฉพาะตลาดทุน (ตลาดตราสารหนี้ภาคเอกชน ตลาดหลักทรัพย์) ที่มีปัญหาอยู่บ้างและยังไม่พัฒนาให้เหมาะสมกับบทบาทในการจัดหาทุนระยะกลางและระยะยาวให้กับระบบเศรษฐกิจ ราคาที่อยู่อาศัยยังคงสูงเมื่อเทียบกับความสามารถทางการเงินและรายได้ของคนจำนวนมาก...
เพื่อมีส่วนสนับสนุนในการส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้มีสุขภาพดีและยั่งยืน ความเห็นจำนวนมากในที่ประชุมกล่าวว่า จำเป็นต้องนำโซลูชั่นที่ครอบคลุมมาปฏิบัติด้วยการประสานงานกับกระทรวง สาขา และท้องถิ่นต่างๆ เพื่อให้สามารถจัดการและแก้ไขปัญหาทางกระบวนการทางกฎหมายในภาคอสังหาริมทรัพย์ต่อไปได้ การพัฒนาตลาดทุนระยะกลางและระยะยาว พร้อมกันนี้ ให้ดำเนินการตามภารกิจที่นายกรัฐมนตรีมอบหมาย เช่น เอกสารตามมติ 33/NQ-CP และหนังสือส่งทางราชการหมายเลข 993/CD-TTg ต่อไป
สำหรับภาคธนาคาร ในระยะข้างหน้านี้ ธนาคารแห่งรัฐจะติดตามการชี้นำของรัฐบาลและนายกรัฐมนตรีอย่างใกล้ชิด โดยจะบริหารจัดการเครื่องมือทางนโยบายการเงินอย่างคล่องตัว คล่องตัว และสอดประสานกันอย่างใกล้ชิด ประสานงานกับนโยบายการคลังและนโยบายมหภาคอื่นๆ อย่างใกล้ชิด เพื่อควบคุมเงินเฟ้อ รักษาเสถียรภาพของเศรษฐกิจมหภาค และมีส่วนสนับสนุนในการส่งเสริมการฟื้นตัวของเศรษฐกิจ
ในช่วงเวลาข้างหน้านี้ ธนาคารแห่งรัฐจะดำเนินการทบทวนและปรับปรุงกรอบกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมการธนาคารอย่างต่อเนื่อง ตลอดจนทบทวน แก้ไข และเสริมนโยบายและกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมการธนาคารให้สอดคล้องกับความเป็นจริง
ขณะนี้ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามกำลังเร่งทบทวนและประเมินผลการปฏิบัติตามหนังสือเวียน 03 และหนังสือเวียน 06 เพื่อออกแก้ไขและเพิ่มเติมให้สอดคล้องกับความเป็นจริงของตลาด เพิ่มการเข้าถึงแหล่งสินเชื่อสำหรับเศรษฐกิจ และรับรองความปลอดภัยของระบบตามคำแนะนำของนายกรัฐมนตรี
ธนาคารแห่งรัฐยังคงสั่งให้สถาบันสินเชื่อดำเนินการตามโซลูชั่นเพื่อปรับปรุงการเข้าถึงเงินทุนสำหรับธุรกิจและประชาชน ดำเนินการดำเนินนโยบายการปรับโครงสร้างเงื่อนไขการชำระหนี้ และรักษากลุ่มหนี้เพื่อช่วยเหลือลูกค้าที่ประสบปัญหา ตามหนังสือเวียนที่ 02/2566/ปตท.นทบ.
ขณะเดียวกัน ธนาคารแห่งรัฐจะติดตามและควบคุมการดำเนินการโครงการ 120,000 ล้านดองอย่างใกล้ชิด เพื่อประสานงานกับกระทรวงก่อสร้าง เพื่อทบทวนและเสนอแนวทางแก้ไขเพื่อส่งเสริมการดำเนินการโครงการ รวมทั้งมีส่วนสนับสนุนในการส่งเสริมการลงทุน การก่อสร้าง รวมถึงการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมโดยประชาชน
ธนาคารแห่งรัฐจะประสานงานกับกระทรวงและสาขาต่างๆ เพื่อดำเนินการตามกฎหมายให้ครบถ้วนเพื่อสนับสนุนการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืน พร้อมทั้งควบคุมความเสี่ยงและสร้างหลักประกันการดำเนินงานที่ปลอดภัยของสถาบันสินเชื่อ เสริมสร้างการทำงานและการกำกับดูแล ป้องกันและปราบปรามการละเมิดกฎหมายในภาคการธนาคาร สร้างความปลอดภัยในการดำเนินงานของสถาบันสินเชื่อ
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)