บริษัท Bitexco Group LLC ของนาย Vu Quang Hoi เพิ่งประกาศแผนการโอนเงินทุนร้อยละ 100 ของบริษัท Saigon Glory LLC ไปยังบริษัท Hanoi Phuong Dong Real Estate LLC
ไซง่อน กลอรี คือผู้ลงทุนโครงการโรงแรมระดับ 6 ดาว The Spirit of Saigon นี่เป็นโครงการที่มีทุนจดทะเบียนเริ่มต้น 500 ล้านเหรียญสหรัฐ และปัจจุบันเป็นหลักประกันพันธบัตรมูลค่า 10,000 พันล้านดอง โครงการซูเปอร์โปรเจคนี้ตั้งอยู่บนจัตุรัสเบนถัน ตรงข้ามตลาดเบนถัน เขตที่ 1 ซึ่งเป็นหนึ่งในทำเลที่สำคัญที่สุดในนครโฮจิมินห์ โดยมีจำนวนอาคาร 4 อาคาร
โครงการนี้ประกอบด้วยอาคาร 2 อาคารขนาด 46 และ 55 ชั้น รวมถึงอพาร์ทเมนต์ที่ได้รับอนุญาตให้ขายจำนวน 214 ยูนิต และห้องพักในโรงแรมระดับ 6 ดาวจำนวน 250 ห้อง หลังจากการก่อสร้างอุโมงค์ในระยะปี พ.ศ. 2555-2556 โครงการได้หยุดการก่อสร้างแล้ว
ภายในกลางปี พ.ศ. 2563 The Spirit of Saigon ได้ถูกเริ่มต้นใหม่อีกครั้ง และสร้างพื้นของหอคอยขึ้นมาใหม่ นอกจากนี้ ยังเป็นช่วงเวลาที่ Saigon Glory ออกพันธบัตรจำนวน 10 ชุด ตั้งแต่ SGL-2020.01 ถึง SGL-2020.10 โดยมีมูลค่าที่ตราไว้รวม 10,000 พันล้านดอง อัตราดอกเบี้ย 11% ต่อปี พันธบัตรดังกล่าวจะครบกำหนดชำระคืนตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2568 ถึงเดือนพฤศจิกายน 2569 Bitexco ได้จำนองเงินทุนทั้งหมดของบริษัทที่ลงทุนในโครงการ Saigon Glory ให้กับ Techcombank และ Tower A ของโครงการเพื่อเป็นหลักประกันสำหรับพันธบัตรจำนวน 10 ล็อตนี้
แม้จะมีทุนจากพันธบัตร แต่การก่อสร้างโครงการยังคงล่าช้า Saigon Glory ไม่มีรายได้มาหลายปี ประสบภาวะขาดทุน ไม่สามารถชำระพันธบัตรได้ตรงเวลา มีการใช้หลักประกันจนหมดอย่างร้ายแรง และละเมิดการเปิดเผยข้อมูล...
ในหนังสือแจ้งที่ส่งถึงตลาดหลักทรัพย์ฮานอย (HNX) บริษัท Saigon Glory ระบุว่าบริษัทได้เบิกจ่ายเงินออกพันธบัตรทั้งหมด 10,000 พันล้านดองในช่วงวันที่ 12 มิถุนายนถึง 28 สิงหาคม 2563 โดยเงินส่วนใหญ่นำมาใช้ชำระหนี้ และ 85,000 ล้านดองนำไปใช้ลงทุนในโครงการ
เจ้าพ่อลึกลับเบื้องหลังเจ้าของใหม่ของ The Spirit of Saigon
ตามรายงานที่ส่งถึง HNX บริษัท Bitexco Group ได้ประกาศแผนที่จะโอนทุนทั้งหมดของบริษัท Saigon Glory Company Limited เป็นหลักประกันให้กับบริษัท Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited
หลังจากเสร็จสิ้นธุรกรรมการโอนแล้ว เจ้าของใหม่ บริษัท Hanoi Phuong Dong Real Estate จะต้องจำนองหลักประกันใหม่เพื่อค้ำประกันภาระผูกพันของพันธบัตรตั้งแต่ SGL-2020.01 ถึง SGL-2020.10
คำถามที่เกิดขึ้นคือ ใครคือบริษัทอสังหาริมทรัพย์ลึกลับ Phuong Dong Hanoi Real Estate ที่มีศักยภาพทางการเงินที่แข็งแกร่งในขณะที่บริษัทในประเทศขนาดใหญ่หลายแห่ง โดยเฉพาะในภาคอสังหาริมทรัพย์ กำลังเผชิญกับความยากลำบากมากมาย?
ตามข้อมูลของ HNX บริษัท Phuong Dong Hanoi Real Estate จำกัด ก่อตั้งขึ้นเมื่อกลางปี 2019 โดยมีสำนักงานใหญ่อยู่ที่ชั้น 10 ของอาคาร Pacific Place เลขที่ 83B Ly Thuong Kiet, Tran Hung Dao Ward, Hoan Kiem District, เมืองฮานอย นางสาวทราน ทิ มินห์ ฮิว ดำรงตำแหน่งตัวแทนทางกฎหมายและผู้อำนวยการทั่วไปของบริษัทแห่งนี้
ตามรายงานของสมาคมนายหน้าค้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) บริษัท Hanoi Phuong Dong Real Estate จำกัด คือผู้ลงทุนโครงการ Masteri West Heights ที่ Vinhomes Smart City (Nam Tu Liem, ฮานอย) Masteri West Heights คือโครงการอพาร์ทเมนต์สุดหรูที่ได้รับการลงทุนจาก Masterise Homes
Masterise Homes เปิดตัวในฐานะผู้พัฒนาที่พักอาศัยแบรนด์ดังที่ใหญ่ที่สุดในเวียดนาม แบรนด์ Masterise Homes® เป็นของ Masterise Group
นอกจากนี้ Masterise Homes ยังอ้างว่าเป็นเจ้าของพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์แบรนด์ที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้อีกด้วย ล่าสุด Masterise Homes ได้ร่วมมือกับ Marriott International ซึ่งเป็นกลุ่มโรงแรมที่ใหญ่ที่สุดในโลกที่ประกอบด้วยแบรนด์ Marriott, JW Marriott และ Ritz-Carlton
Masterise Homes มีพันธมิตรรายใหญ่หลายราย รวมถึง Techcombank
ที่ Techcombank มหาเศรษฐีดอลลาร์สหรัฐ Ho Hung Anh ดำรงตำแหน่งประธานคณะกรรมการบริหารในปัจจุบัน น้องชายของนายหุ่ง อันห์ - นายโฮ อันห์ หง็อก (1982) ดำรงตำแหน่งรองประธานของ Techcombank ตั้งแต่ปี 2021
คุณโฮ อันห์ หง็อก เป็นบุคคลที่มีความเป็นส่วนตัวมากกับสื่อมวลชน และเป็นที่รู้จักในฐานะผู้ที่อยู่เบื้องหลังและผู้นำแบรนด์อสังหาริมทรัพย์ระดับหรู Masterise Group นายอันห์ หง็อก ยังเป็นผู้อยู่เบื้องหลัง One Mount Group Corporation และเป็นสมาชิกคณะกรรมการบริหารของ Ninh Van Bay Tourism Real Estate JSC อีกด้วย
ในปี 2013 บริษัท Masterise ได้เปิดตัวโครงการ Masterise Thao Dien และโครงการอพาร์ทเมนท์ระดับไฮเอนด์ Masteri Millennium เอ็ม-วัน ไซง่อน; เอ็มวัน เจียดินห์ ปี 2020 ถือเป็นจุดเปลี่ยนสำหรับ Masterise ในการพัฒนาผลิตภัณฑ์ระดับหรูหรา เช่น Grand Marina Saigon, Global City ที่มีราคาขายสูงถึง 500 ล้านดองเวียดนามต่อตร.ม.
ในช่วงปี พ.ศ. 2554-2556 คุณ Ngoc ดำรงตำแหน่งรองประธานกรรมการและผู้อำนวยการทั่วไปของ Thao Dien Investment Joint Stock Company ซึ่งเป็นบริษัทก่อนหน้า Masterise Group ในปัจจุบัน
หลังจากเปิดตัวเอกลักษณ์แบรนด์ใหม่อย่างเป็นทางการแล้ว Masterise Group พร้อมด้วยแบรนด์อสังหาริมทรัพย์ Masterise Homes มีแผนที่จะพัฒนาโครงการอพาร์ทเมนต์หรูหราหลายแห่งในพื้นที่ Ba Son เขต 2 โครงการ An Phu เขต 2 โครงการ Masteri Centrel Point ที่ Vinhomes Grand Park เขต 9 และโครงการ Masteri Waterfront ที่ Vinhomes Ocean Park ฮานอย
ในช่วงต้นปี 2021 Masterise Homes ได้เริ่มก่อสร้างโครงการ Grand Marin, Saigon (โครงการอสังหาริมทรัพย์แบรนด์แรกของ Marriott ในเวียดนาม) ในบริเวณโครงการ Saigon - Ba Son เลขที่ 2 Ton Duc Thang เขต 1 โฮจิมินห์ซิตี้ โครงการ Grand Marina, Saigon ดึงดูดความสนใจอย่างมากทันที เมื่อมีข้อมูลการเปิดตัวโครงการในตลาดฮ่องกง (จีน) และการซื้ออพาร์ทเมนต์แรกของโครงการด้วยราคาเริ่มต้น 1 ล้านเหรียญสหรัฐ (มากกว่า 23,000 ล้านดอง) ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 18,000 เหรียญสหรัฐ/ตร.ม. (414 ล้านดอง)
ในกรุงฮานอย Masterise Homes ปรากฏอยู่บนป้ายข้อมูลโครงการบนที่ดินอันอุดมสมบูรณ์ขนาดกว่า 6,000 ตารางเมตร สองหน้ากว้างที่ 22-24 Hang Bai และ 25-27 Hai Ba Trung เขต Hoan Kiem
โครงการส่วนใหญ่ที่ Masterise Group และบริษัทย่อยลงทุนมี Techcombank เป็นผู้สนับสนุนเงินทุน
ที่มา: https://vietnamnet.vn/dai-gia-nao-dung-sau-phuong-dong-ha-noi-thau-tom-the-spirit-of-saigon-2325672.html
การแสดงความคิดเห็น (0)