การยกเลิกนโยบายพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม

การลบนโยบาย

ตามรายงานของกระทรวงก่อสร้าง ล่าสุดเพื่อขจัดปัญหาให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ รัฐบาลได้เสนอร่างกฎหมายต่างๆ หลายฉบับต่อสภานิติบัญญัติแห่งชาติชุดที่ 15 เช่น ร่างกฎหมายที่ดิน (แก้ไข) ร่าง พ.ร.บ.ที่อยู่อาศัย (แก้ไข) ; ร่างกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (แก้ไข), กฎหมายว่าด้วยสถาบันการเงิน (แก้ไข), กฎหมายว่าด้วยการประมูลซื้อ-ขาย สิ่งที่มาพร้อมกันนี้คือชุดข้อมติ โดยทั่วไปคือข้อมติที่ 33... นับตั้งแต่มีการออกข้อมติดังกล่าว กระทรวง สาขาต่างๆ และธนาคารแห่งรัฐ (SBV) ได้ทำการวิจัย ออก และแก้ไขหนังสือเวียนแนะนำต่างๆ มากมาย

ท้องถิ่นต่างๆ กำลังส่งเสริมการพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยเพื่อสร้างอุปทานให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ออกหนังสือเวียนฉบับที่ 02/2023/TT-BTNMT ลงวันที่ 15 พฤษภาคม 2023 เกี่ยวกับการแก้ไขและเพิ่มเติมระเบียบเกี่ยวกับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน และสินทรัพย์อื่นๆ ที่ติดอยู่กับที่ดิน... ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามได้ออกหนังสือเวียนฉบับที่ 02/2023/TT-NHNN; หนังสือเวียนที่ 03/2566/TT-NHNN เรื่อง สถาบันสินเชื่อและสาขาธนาคารต่างประเทศปรับโครงสร้างเงื่อนไขการชำระหนี้ และรักษากลุ่มหนี้เพื่อช่วยเหลือลูกค้าที่ประสบปัญหา กระทรวงก่อสร้างขจัดอุปสรรคหลายประการที่เกี่ยวข้องกับพระราชกฤษฎีกา 100/ND-CP/2015 พระราชกฤษฎีกา 49/นด-ปช./2564... จึงได้เสนอนโยบายด้านที่อยู่อาศัยและเคหะสงเคราะห์ให้มีผลบังคับใช้ในเร็วๆ นี้ เพื่อขจัดปัญหาและอุปสรรคต่อโครงการเคหะสงเคราะห์โดยเร็ว

ใน 7 เดือนแรกของปี 2566 จำนวนโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักสำหรับคนงานในสวนอุตสาหกรรมที่เริ่มก่อสร้างมีจำนวน 10 โครงการ รวมประมาณ 19,853 หน่วย โดยเป็นโครงการบ้านพักอาศัยสังคม จำนวน 7 โครงการ 8,815 หน่วย และบ้านพักสำหรับคนงาน จำนวน 3 โครงการ 11,038 หน่วย คณะกรรมการประชาชน 11 แห่งจากจังหวัดและเมืองที่ดำเนินการโดยส่วนกลางได้ประกาศรายชื่อโครงการ 24 โครงการที่เข้าข่ายจะได้รับเงินกู้ภายใต้โครงการสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง

ท้องถิ่นต่างๆ จำนวนมาก เช่น ฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้ ได้ดำเนินการเชิงรุกในการแก้ไขปัญหาด้านที่อยู่อาศัยทางสังคม การปรับปรุงอพาร์ทเมนต์เก่า การสร้างเงื่อนไขให้ธุรกิจต่างๆ และผู้ซื้อบ้านสามารถเข้าถึงสินเชื่อได้ จนถึงปัจจุบันมีโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 3 โครงการ และโครงการปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ 1 โครงการ ที่กำลังติดต่อธนาคารแห่งรัฐ สาขาฮานอย และธนาคารพาณิชย์ของรัฐ 4 แห่ง (Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank) เพื่อกู้ยืมเงินทุนโดยได้รับสิทธิพิเศษตามมติรัฐบาลฉบับที่ 33/NQ-CP

นายหวอเหงียนฟอง ผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้างกรุงฮานอย กล่าวว่า กรุงฮานอยได้พัฒนาและอนุมัติโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยกรุงฮานอยสำหรับช่วงปี 2021 - 2030 โดยมีเป้าหมายเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยประเภทต่างๆ เน้นการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม อาคารอพาร์ตเมนต์ ที่อยู่อาศัยให้เช่า ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานในเขตอุตสาหกรรม เพื่อแก้ปัญหาความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้คนที่มีระดับรายได้ต่างกัน โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ที่มีสิทธิ์ได้รับนโยบายสนับสนุนที่อยู่อาศัยสังคม

ส่งเสริมการเคหะสงเคราะห์อย่างเข้มแข็ง

จากรายงานของธนาคารนโยบายสังคม ระบุว่าทั้งประเทศได้จัดสรรแพ็คเกจสนับสนุนสินเชื่อให้กับลูกค้ารายบุคคลเพื่อกู้ยืมเพื่อซื้อ เช่าซื้อบ้านพักสังคม บ้านพักคนงาน และบ้านพักครอบครัว เป็นเงิน 4,381/15,000 พันล้านดอง ให้กับลูกค้าที่มีสิทธิกู้ยืมเพื่อซื้อ เช่าซื้อบ้านพักสังคม บ้านพักคนงาน สร้างบ้านใหม่ หรือปรับปรุงซ่อมแซมบ้าน จำนวน 12,200 ราย

ในส่วนของโครงการสินเชื่อวงเงินประมาณ 120,000 พันล้านดอง เพื่อสินเชื่อพิเศษเพื่อพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคม บ้านพักคนงาน และปรับปรุงซ่อมแซมอาคารชุด มีโครงการที่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างแล้วประมาณ 108 โครงการ และยังอยู่ในระหว่างการลงทุนก่อสร้าง (อยู่ในเป้าหมายสินเชื่อของแพ็คเกจ 120,000 พันล้านดอง) กรมก่อสร้างในพื้นที่กำลังตรวจสอบเอกสารและจัดทำรายชื่อโครงการที่มีคุณสมบัติเพื่อส่งให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดพิจารณาและประกาศรายชื่อ

นายเหงียน วัน ซิงห์ รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง ประเมินผลการปฏิบัติตามมติหมายเลข 33/NQ-CP โดยพื้นฐานแล้ว ปัญหาและอุปสรรคด้านสถาบันและกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการลงทุน การก่อสร้าง และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ภายใต้การกำกับดูแลของรัฐบาล นายกรัฐมนตรี และกระทรวงและสาขาต่างๆ ได้รับการแก้ไขโดยออกพระราชกฤษฎีกาและหนังสือเวียนที่เกี่ยวข้อง

การพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคม บ้านเช่า และบ้านคนงาน ถือเป็นงานเร่งด่วนและสำคัญ ดังนั้น ในยุคหน้า กระทรวงจะต้องเน้นการแก้ไขปัญหาต่างๆ ตามหลักการที่ว่า ตนเองอยู่ภายใต้อำนาจระดับใด ก็ต้องแก้ไขให้ได้ หยุดสถานการณ์แห่งการกดดันและเลี่ยงความรับผิดชอบ กระทรวงก่อสร้างจะยังคงทำงานร่วมกับหน่วยงานในพื้นที่สำคัญจำนวนหนึ่งเพื่อตรวจสอบและเร่งรัดการจัดตั้งโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน โครงการปรับปรุงและซ่อมแซมอพาร์ตเมนต์ และการดำเนินการตามแพ็คเกจสนับสนุน 120,000 พันล้านดอง นอกจากนี้จะสังเคราะห์ปัญหาที่สะท้อนจากท้องถิ่น และสังเคราะห์และรายงานเนื้อหาการประเมินด้านพัฒนาการราคาวัสดุก่อสร้าง ราคาขาย ราคาเช่า และราคาเช่าซื้อที่อยู่อาศัยสังคม การประเมินและพยากรณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์

แหล่งที่มา