ส.ก.ป.
เหลือเวลาอีกเพียง 2 เดือนกว่าๆ เท่านั้นจนถึงวันตรุษจีนปี 2567 แต่สถานที่ขนาดใหญ่หลายแห่งในใจกลางเมืองโฮจิมินห์ยังคงว่างอยู่
 |
พื้นที่ด้านหน้าถนนโววันทัน (เขต 3) ซึ่งเดิมเป็นร้านอาหารทะเล ปัจจุบันปิดให้บริการและมีป้ายให้เช่า ภาพโดย : DUC TRUNG |
ในบริบทของความยากลำบากทางเศรษฐกิจ บ้านเรือนริมถนนในใจกลางเมืองโฮจิมินห์ที่ถูกให้เช่าเป็นร้านค้ากำลังตกอยู่ในภาวะว่างเปล่าและขาดผู้เช่า แม้ว่าเจ้าของที่ดินจะพยายามลดราคาค่าเช่าลงอย่างมาก แต่คลื่นของการกลับมาเปิดสถานประกอบการก็เกิดขึ้นพร้อมๆ กันทั่วเขตใจกลางเมือง โดยเฉพาะเขตที่มีทำเลที่ตั้งชั้นดี
 |
ร้านค้าขนาดใหญ่หลายแห่งในเขต 3 ว่างเปล่ามาหลายเดือนแล้ว ภาพโดย : DUC TRUNG |
 |
พื้นที่กว้างหลายสิบเมตรถูกทิ้งร้างมาหลายวันบนถนน Hai Ba Trung (เขต Tan Dinh เขต 1) ภาพโดย : DUC TRUNG |
ตามบันทึกระบุว่าตามถนนในใจกลางเมือง เช่น ถนน Trưng Hung Dao, ถนน Nguyen Thai Hoc, ถนน Nguyen Trai... มักพบเห็นอาคารที่มีป้ายให้เช่าและประตูปิดอยู่ทุกแห่ง ตลอดแนวถนน Hai Ba Trung ยาว 2 กม. จากตลาด Tan Dinh ไปจนถึงอนุสาวรีย์ Tran Hung Dao (เขต 1) มีป้ายให้เช่าร้านค้าเล็กใหญ่อยู่ไม่น้อยกว่า 30 ร้าน
ที่ดินส่วนใหญ่มีหน้ากว้าง ราคาค่าเช่าอยู่ที่ 130 - 250 ล้านดองต่อเดือน ตามข้อมูลของนายหน้าระบุว่าราคาเช่านี้ลดลงประมาณ 20% เมื่อเทียบกับปีก่อน และเจ้าของยังยกเว้นค่าเช่า 1-2 เดือนแรกเพื่อให้ลูกค้าสามารถซ่อมแซมสถานที่ได้ นี่เป็นนโยบายจูงใจที่ไม่เคยมีมาก่อนซึ่งนายหน้าได้ประเมินแล้วแต่ยังไม่มีใครเช่ามัน
 |
ถนน Ly Tu Trong เขต Ben Thanh (เขต 1) มีสถานที่ประกอบการที่ปิดตัวอยู่หลายแห่ง ภาพโดย : DUC TRUNG |
บนถนน Ly Tu Trong (เขต 1) ปัจจุบันมีป้ายให้เช่าพื้นที่กว่า 20 แห่ง โดยส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ที่แบรนด์แฟชั่นและธุรกิจในอุตสาหกรรมอาหารและเครื่องดื่มเป็นผู้ชำระค่าเช่า
 |
ที่ดิน 2 หน้าตัดระหว่างถนน Ly Tu Trong และ Truong Dinh (เขต 1) หลังจากว่างเปล่ามา 2 ปี ยังคงไม่มีผู้เช่า ภาพโดย : DUC TRUNG |
บริเวณทางแยกของถนน Ly Tu Trong และ Truong Dinh ถนนสองสายนี้มีป้าย "ให้เช่า" มา 2 ปีแล้ว แต่ก็ยังไม่สามารถหาผู้เช่าได้ จากการคุยกับนายหน้า พื้นที่แห่งนี้มีพื้นที่ประมาณ 500ตรม. มีชั้นล่าง 1 ชั้น และ 3 ชั้น โดยมีราคาเช่า 800 ล้านดอง/เดือน สัญญาจะต้องลงนามมากกว่า 5 ปี สถานที่แห่งนี้เดิมเป็นร้านอาหารญี่ปุ่นแต่ต้องปิดให้บริการเนื่องจากเกิดการระบาดของโรค
นายโว ฮ่อง ทัง ผู้อำนวยการฝ่ายบริการที่ปรึกษาและพัฒนาโครงการของ DKRA Group กล่าวว่า สถานการณ์ปัจจุบันอยู่ในภาวะที่ยากลำบากมาก โดยเมื่อพิจารณาจากสถานการณ์เศรษฐกิจของนครโฮจิมินห์ จำนวนพื้นที่ว่างเปล่ามีแนวโน้มจะเพิ่มขึ้นในอนาคตอันใกล้นี้
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)