มติกำหนดระบอบการให้สิทธิพิเศษยกเว้นค่าเช่าที่ดินสำหรับโครงการที่ใช้ที่ดินเพื่อการผลิตและการประกอบธุรกิจในภาคส่วนและอาชีพที่ได้รับแรงจูงใจการลงทุน หรือในพื้นที่ที่ได้รับแรงจูงใจการลงทุน และในเวลาเดียวกันก็ต้องเป็นไปตามเงื่อนไขของประเภท เกณฑ์ขนาด มาตรฐานการเข้าสังคม หรือโครงการที่ไม่แสวงหากำไรในจังหวัดนามดิ่ญ

(เลขที่ 10/2025/NQ-HDND, 14 มีนาคม 2568)

สภาประชาชนจังหวัดนามดิ่ญ
ภาคเรียนที่ 19 สมัยประชุมที่ 25

ตามพระราชบัญญัติว่าด้วยการจัดระเบียบราชการส่วนท้องถิ่น ลงวันที่ ๑๙ กุมภาพันธ์ พ.ศ. ๒๕๖๘

ตามพระราชบัญญัติว่าด้วยการเผยแพร่เอกสารทางกฎหมาย ลงวันที่ 22 มิถุนายน 2558; กฎหมายแก้ไขและเพิ่มเติมมาตราหลายมาตราแห่งพระราชบัญญัติว่าด้วยการเผยแพร่เอกสารกฎหมาย ลงวันที่ 18 มิถุนายน 2563

ตามกฎหมายการลงทุน ลงวันที่ 17 มิถุนายน 2563 กฎหมายแก้ไขและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ ของกฎหมายว่าด้วยการวางแผน กฎหมายว่าด้วยการลงทุน กฎหมายว่าด้วยการลงทุนภายใต้รูปแบบการร่วมทุนระหว่างภาครัฐและเอกชน และกฎหมายว่าด้วยการประมูล ลงวันที่ 29 พฤศจิกายน พ.ศ. 2567

ตามพระราชบัญญัติที่ดิน ลงวันที่ 18 มกราคม พ.ศ.2567; กฎหมายแก้ไขและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ ของกฎหมายที่ดินเลขที่ 31/2024/QH15 กฎหมายที่อยู่อาศัยเลขที่ 27/2023/QH15 กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เลขที่ 29/2023/QH15 และกฎหมายว่าด้วยสถาบันสินเชื่อเลขที่ 32/2024/QH15 ลงวันที่ 29 มิถุนายน 2024

ตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 31/2021/ND-CP ลงวันที่ 26 มีนาคม 2021 ของรัฐบาลที่ให้รายละเอียดและแนวทางการบังคับใช้บทความต่างๆ ของกฎหมายการลงทุน

ตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 103/2024/ND-CP ลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาลว่าด้วยการควบคุมการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน

พิจารณาคำร้องที่ 25/TTr-UBND ลงวันที่ 11 มีนาคม 2568 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดว่าด้วยการประกาศใช้มติสภาประชาชนจังหวัด กำหนดระบอบการให้สิทธิพิเศษยกเว้นค่าเช่าที่ดินสำหรับโครงการที่ใช้ที่ดินเพื่อการผลิตและวัตถุประสงค์ทางธุรกิจในภาคส่วนและอาชีพที่ได้รับแรงจูงใจการลงทุน หรือในพื้นที่ที่ได้รับแรงจูงใจการลงทุน และในเวลาเดียวกันก็ต้องเป็นไปตามเงื่อนไขของประเภท เกณฑ์ขนาด มาตรฐานการเข้าสังคม หรือโครงการที่ไม่แสวงหากำไรในจังหวัดนามดิ่ญ รายงานการตรวจสอบของคณะกรรมการเศรษฐกิจ-งบประมาณสภาประชาชนจังหวัด หารือความเห็นของผู้แทนสภาจังหวัดในการประชุม

ปณิธาน:

มาตรา 1 ขอบเขตการกำกับดูแล

ไทย มติดังกล่าวระบุถึงระบอบการให้สิทธิพิเศษยกเว้นค่าเช่าที่ดินสำหรับโครงการที่ใช้ที่ดินเพื่อการผลิตและการดำเนินธุรกิจในภาคส่วนที่ได้รับแรงจูงใจการลงทุน (ภาคส่วนและอาชีพที่ได้รับแรงจูงใจการลงทุน) หรือในพื้นที่ที่ได้รับแรงจูงใจการลงทุน ตามที่กำหนดไว้ในข้อ 1 วรรค 1 มาตรา 157 แห่งกฎหมายที่ดินในจังหวัดนามดิ่ญ ที่ตรงตามเงื่อนไขสองข้อต่อไปนี้: โครงการอยู่ในรายชื่อประเภท เกณฑ์ขนาด และมาตรฐานการเข้าสังคมที่นายกรัฐมนตรีกำหนด โครงการไม่แสวงหากำไร

มาตรา 2 เรื่องที่บังคับใช้

1. หน่วยงานของรัฐต้องดำเนินการทางปกครองเกี่ยวกับโครงการลงทุน การเช่าที่ดิน และการยกเว้นค่าเช่าที่ดินให้เป็นไปตามบทบัญญัติของมติฉบับนี้

2. องค์กรและบุคคลได้รับสิทธิเช่าที่ดินจากรัฐและได้รับยกเว้นค่าเช่าที่ดินตามบทบัญญัติของมติฉบับนี้

3. หน่วยงาน องค์กร และบุคคลที่เกี่ยวข้อง

มาตรา 3 ระบบการยกเว้นค่าเช่าที่ดินโดยได้รับสิทธิพิเศษ

1. ยกเว้นการเช่าที่ดินตลอดอายุการเช่าสำหรับโครงการที่ใช้ที่ดินเพื่อการผลิตและการประกอบธุรกิจที่อยู่ในบัญชีอุตสาหกรรมและกิจการที่ได้รับสิทธิส่งเสริมการลงทุนหรือในพื้นที่ที่ได้รับสิทธิส่งเสริมการลงทุนและมีเงื่อนไขเป็นโครงการที่ไม่แสวงหากำไรตามที่กฎหมายกำหนด

2. สำหรับโครงการที่ใช้ที่ดินเพื่อการผลิตและการประกอบธุรกิจที่อยู่ในบัญชีอุตสาหกรรมและกิจการที่ได้รับสิทธิและประโยชน์ในการส่งเสริมการลงทุน หรือในพื้นที่ที่ได้รับสิทธิและประโยชน์ในการลงทุน และเป็นไปตามเงื่อนไขประเภท เกณฑ์ขนาด และมาตรฐานการเข้าสังคมที่นายกรัฐมนตรีกำหนด จะได้รับสิทธิและประโยชน์ยกเว้นค่าเช่าที่ดิน ดังนี้

ก) การยกเว้นค่าเช่าที่ดินเป็นเวลา 15 ปี นับจากระยะเวลายกเว้นค่าเช่าที่ดินสำหรับช่วงก่อสร้างขั้นพื้นฐานตามที่กำหนดไว้สำหรับโครงการผลิตและธุรกิจในรายชื่ออุตสาหกรรมและการค้าที่ได้รับสิทธิพิเศษที่ลงทุนในเมืองนามดิ่ญ

ข) การยกเว้นค่าเช่าที่ดินเป็นเวลา 20 ปี นับจากระยะเวลายกเว้นค่าเช่าที่ดินสำหรับช่วงก่อสร้างขั้นพื้นฐานตามที่กำหนดไว้สำหรับโครงการผลิตและธุรกิจในรายชื่ออุตสาหกรรมและการค้าที่ได้รับสิทธิพิเศษที่ลงทุนในเขตหวู่บัน, อี้เยน, นามจื๊ด, จื๊ดนิญ

ค) การยกเว้นค่าเช่าที่ดินเป็นเวลา 25 ปี นับจากวันพ้นกำหนดยกเว้นค่าเช่าที่ดินสำหรับช่วงก่อสร้างขั้นพื้นฐานตามที่กำหนดไว้สำหรับโครงการผลิตและธุรกิจที่ไม่ได้รวมอยู่ในรายชื่อภาคส่วนและอาชีพการลงทุนที่ได้รับสิทธิพิเศษที่ลงทุนในอำเภอเจียวถวี อำเภอซวนจวง อำเภอไห่เฮา และอำเภอเงียหุ่ง

ง) การยกเว้นค่าเช่าที่ดินเป็นเวลา 30 ปี นับจากวันพ้นกำหนดยกเว้นค่าเช่าที่ดินสำหรับช่วงก่อสร้างพื้นฐานตามที่กำหนดสำหรับโครงการผลิตและธุรกิจในรายชื่อภาคส่วนและอาชีพการลงทุนที่ได้รับสิทธิพิเศษที่ลงทุนในอำเภอเจียวถวี อำเภอซวนจวง อำเภอไห่เฮา และอำเภอเงียฮึง

3. กรณีโครงการตั้งอยู่ในหลายอำเภอหรือหลายเมือง การให้สิทธิประโยชน์ยกเว้นค่าเช่าที่ดินจะพิจารณาตามพื้นที่ที่เกี่ยวข้องในแต่ละอำเภอหรือหลายเมือง

4. ระยะเวลายกเว้นค่าเช่าที่ดินรวมจะต้องไม่เกินระยะเวลาการเช่าที่ดินของแต่ละโครงการ

มาตรา 4 บทบัญญัติชั่วคราว

ในกรณีที่ผู้ใช้ที่ดินได้รับสิทธิยกเว้นค่าเช่าที่ดินสูงกว่าที่กำหนดไว้ในมติฉบับนี้ ผู้ใช้ที่ดินจะยังคงได้รับสิทธิยกเว้นต่อไปในระยะเวลาที่เหลือ ในกรณีที่ระดับสิทธิพิเศษต่ำกว่าที่กำหนดไว้ในมติฉบับนี้ ให้คงใช้สิทธิดังกล่าวตามบทบัญญัติของมติฉบับนี้ตลอดระยะเวลาสิทธิพิเศษที่เหลืออยู่นับจากวันที่มติฉบับนี้มีผลใช้บังคับ ในกรณีที่ระยะเวลาการให้สิทธิพิเศษสิ้นสุดลงในวันที่มติฉบับนี้มีผลใช้บังคับ การให้สิทธิพิเศษตามที่กำหนดไว้ในมติฉบับนี้จะไม่ถูกนำมาใช้

มาตรา 5 ให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเป็นผู้ดำเนินการจัดการดำเนินงานตามมติ

มาตรา 6 คณะกรรมการถาวรของสภาประชาชน คณะกรรมการสภาประชาชน คณะผู้แทนสภาประชาชน และผู้แทนสภาประชาชนระดับจังหวัด มีหน้าที่กำกับดูแลการปฏิบัติตามมติ มติฉบับนี้ผ่านโดยสภาประชาชนจังหวัดนามดิ่ญ ครั้งที่ 19 สมัยประชุมครั้งที่ 25 เมื่อวันที่ 14 มีนาคม พ.ศ. 2568 และจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 24 มีนาคม พ.ศ. 2568

ประธาน
เลอ ก๊วก ชิงห์

ที่มา: https://baonamdinh.vn/tieu-diem/202503/nghi-quyet-quy-dinh-che-do-uu-dai-mien-tien-thue-dat-doi-voi-cac-du-an-su-dung-dat-vao-muc-dich-san-xuat-kinh-doanh-thuoc-nganh-nghe-uu-dai-dau-tu-hoac-tai-dia-ban-uu-dai-dau-tu-dong-thoi-dap-ung-dieu-ab77cdc/