ข้อเสนอไม่สร้างพื้นที่ที่พักอาศัยสำหรับผู้เชี่ยวชาญ (ระยะที่ 2) ที่สวนเทคโนโลยีขั้นสูงนครโฮจิมินห์

ตลาดอพาร์ทเมนท์และบ้านสำหรับขายและให้เช่ารอบๆ ไฮเทคปาร์คนั้นมีขนาดใหญ่และหลากหลายมากจนการสร้างที่อยู่อาศัยและพื้นที่บริการสำหรับผู้เชี่ยวชาญไม่สามารถทำได้อีกต่อไป

คณะกรรมการบริหารของอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูงนครโฮจิมินห์ (SHTP) เพิ่งออกเอกสารหมายเลข 982/KCNC-QHXDMT รายงานต่อคณะกรรมการประชาชนนครเกี่ยวกับโครงการที่อยู่อาศัยและพื้นที่บริการสำหรับผู้เชี่ยวชาญที่ SHTP

ตามรายงานระบุว่า โครงการที่พักอาศัยและบริการผู้เชี่ยวชาญที่ SHTP ซึ่งลงทุนโดยบริษัท ไฮเทค เทรดดิ้ง แอนด์ เซอร์วิสเซส จำกัด ได้รับใบรับรองการลงทุนครั้งแรกเมื่อวันที่ 16 ธันวาคม 2556 โครงการคาดว่าจะลงทุนในพื้นที่ประมาณ 61.7 ไร่ โดยเฟส 1 ขนาด 26.8 ไร่ และเฟส 2 ขนาด 34.9 ไร่

เมื่อวันที่ 15 พฤศจิกายน 2562 คณะกรรมการบริหารจัดการ SHTP ได้ปรับแก้ใบรับรองการลงทะเบียนการลงทุนครั้งแรกสำหรับโครงการพื้นที่ 62.3 ไร่ (เฟส 1 ขนาด 26.9 ไร่ เฟส 2 ขนาด 35.4 ไร่)

อุทยานเทคโนโลยีขั้นสูงนครโฮจิมินห์ - ภาพโดย: Le Quan

ตามใบรับรองการจดทะเบียนการลงทุนที่ได้รับอนุมัติ ระยะที่ 1 ของโครงการที่อยู่อาศัยและพื้นที่บริการสำหรับผู้เชี่ยวชาญจะก่อสร้างแล้วเสร็จในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2565

อย่างไรก็ตาม จนถึงปัจจุบัน โครงการได้สร้างเพียง 11,556 ตร.ม. ของพื้นที่ทั้งหมดเท่านั้น ตามที่คณะกรรมการจัดการ SHTP แจ้งว่า ขณะนี้โครงการดังกล่าวล่าช้ากว่ากำหนดเวลาและจะยังคงล่าช้าต่อไปเนื่องจากปัญหาและอุปสรรคต่างๆ มากมาย

ในปัจจุบันตลาดอพาร์ทเม้นท์และบ้านเพื่อขายและให้เช่ารอบๆ ไฮเทคปาร์คนั้นมีขนาดใหญ่และหลากหลายมาก ตอบโจทย์สภาพเศรษฐกิจได้หลากหลายเรื่องทั้งซื้อและเช่า

ขณะเดียวกันบริการด้านความบันเทิงในบริเวณดังกล่าวและบริเวณติดกับโครงการไฮเทคปาร์คก็ได้รับการพัฒนาและปรับปรุงเพิ่มมากขึ้น

นอกจากนี้ ไฮเทคพาร์คอยู่ห่างจากใจกลางเมืองเพียง 12 กม. เท่านั้น ดังนั้นผู้เชี่ยวชาญจึงมีทางเลือกที่พักมากมายนอกไฮเทคพาร์ค ดังนั้นคณะกรรมการบริหารจัดการจึงเห็นว่าการวางผังกองทุนที่ดินนิคมอุตสาหกรรมไฮเทคขนาด 62.3 ไร่ เพื่อดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสำหรับผู้เชี่ยวชาญไม่สามารถทำได้จริงในสถานการณ์ปัจจุบัน

นอกจากนี้ โครงการนี้ได้รับการรายงานและวิพากษ์วิจารณ์ซ้ำแล้วซ้ำเล่าจากบุคคลต่างๆ เกี่ยวกับความมีประสิทธิภาพของโครงการและผู้เช่าที่นักลงทุนได้ลงนามในสัญญาด้วย สำนักงานผู้ตรวจการนครโฮจิมินห์สรุปเกี่ยวกับปัญหานี้แล้ว

ดังนั้น คณะกรรมการบริหาร SHTP จึงขอแนะนำให้คณะกรรมการประชาชนในเมืองอนุมัติไม่ดำเนินการโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้เชี่ยวชาญในระยะที่ 2 ในอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูงต่อไป

ในกรณีที่คณะกรรมการประชาชนเมืองเห็นพ้องที่จะไม่ดำเนินการโครงการระยะที่ 2 ต่อไป คณะกรรมการบริหารจัดการจะปรับใบรับรองการลงทุนและปรับโครงการวางแผนการก่อสร้างรายละเอียดในมาตราส่วน 1/500 เพื่อยกเลิกโครงการระยะที่ 2

พร้อมปรับฟังก์ชั่นการใช้ที่ดินเขตที่อยู่อาศัยเป็นฟังก์ชั่นอื่นด้วย เมื่อเสนอปรับแบบแปลนก่อสร้างรายละเอียดในมาตราส่วน 1/2000 ของ High-Tech Park

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-nghi-khong-xay-khu-nha-o-chuyen-gia-giai-doan-2-tai-khu-cong-nghe-cao-tphcm-d221378.html