Keppel ขายเงินลงทุนมูลค่า 8,500,000 ล้านดองในโครงการ Saigon Sports City และ Saigon Centre

Keppel ขายเงินลงทุนมูลค่า 8,500,000 ล้านดองในโครงการ Saigon Sports City และ Saigon Centre

เมื่อข้อตกลงทั้งสองเสร็จสมบูรณ์ คาดว่า Keppel จะสร้างรายได้มากกว่า 8,500 พันล้านดอง หรือเทียบเท่าเกือบ 350 ล้านเหรียญสหรัฐ

Keppel Group (สิงคโปร์) เพิ่งออกประกาศเกี่ยวกับการขายทุนในโครงการใหญ่ 2 โครงการในนครโฮจิมินห์ ได้แก่ Saigon Sports City (เมืองทูดึ๊ก) และ Saigon Centre Phase 3 (เขต 1)

โดยเฉพาะสำหรับ โครงการ Saigon Sports City บริษัท Keppel กล่าวว่าบริษัทในเครือ Jencity Limited กำลังขายทุนร้อยละ 70 ให้กับบริษัท Saigon Sports Company Limited ซึ่งเป็นผู้ลงทุนในโครงการดังกล่าว

บริษัท Jencity Limited กำลังขาย หุ้น 70% ของบริษัท Saigon Sports Company Limited ซึ่งเป็นผู้ลงทุน โครงการ Saigon Sports City ภาพ : ตรอง ทิน

โดยบริษัท HTV Dai Phuoc จำกัด จะเข้าซื้อหุ้น 35% ใน 2 เฟส (เฟส 1 ซื้อ 5% และเฟส 2 ซื้อ 30%) ในระยะแรก ไดฟุกจะจ่ายเงินสดประมาณ 320 พันล้านดอง

จากนั้น Dai Phuoc จะจ่ายเงินสดให้แก่ Jencity เป็นจำนวนประมาณ 2,879 พันล้านดอง ถึง 3,290 พันล้านดอง ขึ้นอยู่กับว่าเงื่อนไขการโอนบรรลุเมื่อใด และขึ้นอยู่กับวันที่โอนเสร็จสิ้น สำหรับ 30% ที่เหลือของทุน

ผู้ซื้อทุน 35% รายที่สองคือ Vinobly Real Estate Joint Stock Company Vinobly จะชำระเงินระหว่าง 3,359 พันล้านดองถึง 3,839 พันล้านดองเป็น 2 งวด ขึ้นอยู่กับระยะเวลาในการปฏิบัติตามเงื่อนไขเบื้องต้น และอาจปรับเปลี่ยนเมื่อโครงการเสร็จสมบูรณ์

มูลค่าดังกล่าวจะพิจารณาตามข้อตกลงระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย โดยคำนึงถึงมูลค่าทรัพย์สินสุทธิโดยประมาณ 5% ของ 137 พันล้านดอง 30% ของ 821.9 พันล้านดอง ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2567

ดังนั้นคาดว่าข้อตกลงนี้จะมีมูลค่าธุรกรรมสูงสุดอยู่ที่ 7,450 พันล้านดอง (เทียบเท่ามากกว่า 302 ล้านเหรียญสหรัฐฯ) การเสร็จสิ้นของการขายหุ้นจะขึ้นอยู่กับการปฏิบัติตามเงื่อนไขเบื้องต้น รวมถึงการได้รับการอนุมัติตามกฎระเบียบของโครงการ หลังจากทำธุรกรรมแล้ว บริษัท Jencity Limited ยังคงถือทุนที่เหลืออีก 30%

Saigon Sports City มีพื้นที่ 64 เฮกตาร์ เป็นกลุ่มอาคารอพาร์ตเมนต์และพื้นที่กีฬาภายในศูนย์กีฬา Rach Chiec โครงการนี้เริ่มต้นในปี 2562 และได้รับการอนุมัติในระดับ 1/500 จากคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ เมื่อโครงการนี้สร้างเสร็จแล้ว คาดว่าโครงการนี้จะมอบอพาร์ทเมนต์หรูหราจำนวน 4,300 ยูนิตให้แก่ตลาด พร้อมทั้งคอมเพล็กซ์กีฬา ศูนย์รวมความบันเทิง...

สำหรับโครงการ ไซง่อนเซ็นเตอร์ เฟส 3 บริษัท Keppel กล่าวว่าบริษัท Himawari VNSC3 ซึ่งเป็นบริษัทในเครือได้ออกหุ้นสามัญใหม่จำนวน 46.3 ล้านหุ้นให้กับ Toshin Development (บริษัทในญี่ปุ่น) ปัจจุบัน บริษัท Saigon Centre Investment ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของ Keppel ถือหุ้นสามัญที่เหลืออีก 46.5 ล้านหุ้น

โทชินจะซื้อหุ้นสามัญมากกว่า 46 ล้านหุ้นในบริษัทฮิมาวาริ ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของไซง่อน เซ็นเตอร์ อินเวสต์เมนท์ ภาพ: เลอ โตอัน

ปัจจุบัน Himawari ถือหุ้นบุริมสิทธิ์ใน Keppel Land Limited และ Krystal Investments บริษัททั้งสองนี้ถือหุ้นร้อยละ 68 และ 16 ตามลำดับในนิติบุคคลอื่นอีกสองแห่งที่เป็นเจ้าของโครงการ Saigon Centre Phase 3

Toshin จะจ่ายเงินสดประมาณ 46.4 ล้านเหรียญสหรัฐฯ (เทียบเท่ากับประมาณ 1,142 พันล้านดอง) เพื่อจองซื้อหุ้นใหม่ โดยจะชำระเป็น 7 งวด และงวดสุดท้ายจะชำระเมื่อโครงการ Saigon Centre เฟส 3 ได้รับใบอนุญาตการก่อสร้างแล้ว

โครงการไซง่อนเซ็นเตอร์ เฟส 3 เป็นโครงการส่วนประกอบของโครงการไซง่อนเซ็นเตอร์ ซึ่งตั้งอยู่ที่ 92 - 94 Nam Ky Khoi Nghia โครงการมีพื้นที่รวมถึง 2 ไร่

โดยเฟส 1 มีพื้นที่ 2,688 ตร.ม. จำนวน 25 ชั้น ตั้งอยู่ที่ 65 เลอลอย เริ่มเปิดใช้ตั้งแต่ปี 2539 ตัวโครงการมีจำนวน 25 ชั้น พร้อมฟังก์ชั่นให้เช่าสำนักงาน ให้เช่าอพาร์ทเมนต์ และบริการอื่นๆ

โครงการเฟส 2 เสร็จสมบูรณ์และเริ่มดำเนินการในปี 2559 โครงการนี้สูง 43 ชั้น มีพื้นที่ 7 ชั้น ประกอบด้วยพื้นที่สำนักงานเกรดเอ 47,000 ตร.ม. พื้นที่ค้าปลีก 44,000 ตร.ม. และอพาร์ทเมนต์ให้บริการสุดหรู 195 ยูนิต

ส่วนโครงการระยะที่ 3 พื้นที่รวม 8,623 ตร.ม. ยังคงล่าช้าและยังไม่สามารถก่อสร้างได้ เนื่องจากมีปัญหาเรื่องที่ดิน

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/keppel-ban-von-tri-gia-8500-ty-dong-tai-du-an-saigon-sports-city-va-saigon-centre-d226372.html