ดานังเตือนประชาชนระวังกลอุบาย “เพ้อฝัน” เมื่อซื้อบ้านพักอาศัยของรัฐ

นครดานังเพิ่งออกเอกสารขอแก้ไขงานการยืนยัน รับ และอนุมัติใบสมัครซื้อบ้านพักสังคมในโครงการต่างๆ ในเมือง

ในรายงานฉบับนี้ กรมก่อสร้างของเมืองดานังได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนของแต่ละเขตเข้มงวดกับความรับผิดชอบในการจัดการด้านที่อยู่อาศัยของรัฐ ตรวจสอบอย่างสม่ำเสมอ และจัดการการละเมิดทางปกครองอย่างเคร่งครัดในการทำธุรกรรมด้านที่อยู่อาศัย ธุรกิจบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ และการจัดการและการใช้ที่อยู่อาศัยทางสังคม

โดยตำบลและแขวงจะต้องเสริมสร้างความรับผิดชอบในการรับ ให้คำแนะนำ และยืนยันการสมัครเช่าและซื้อที่อยู่อาศัยสงเคราะห์ในพื้นที่ อย่าให้ประชาชนล่าช้าหรือไม่สามารถดำเนินการตามขั้นตอนยืนยันการลงทะเบียนซื้อบ้านพักสังคมได้

ดานังแนะนำให้ผู้คนระวังกลอุบาย “เพ้อฝัน” เมื่อซื้อบ้านพักสังคม (ภาพประกอบ/DT)

นอกจากนี้ กรมการก่อสร้างดานังยังกำหนดให้นักลงทุนโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมต้องเพิ่มความรับผิดชอบในการให้คำแนะนำ รับและอนุมัติคำร้องขอเช่าและซื้อที่อยู่อาศัยทางสังคม

ผู้ลงทุนจะต้องประกาศข้อมูลโครงการ ความคืบหน้าโครงการ จำนวนห้องชุด พื้นที่ห้องชุด ราคาขาย และราคาเช่าของแต่ละห้องชุดต่อสาธารณะ เงื่อนไขการเช่าและซื้อ; หลักเกณฑ์ เกณฑ์การพิจารณาอนุมัติ... ทั้งนี้ การขายบ้านพักอาศัยสังคมจะต้องไม่เกินราคาขายที่ประเมินโดยกรมก่อสร้าง

การชำระเงินล่วงหน้าของผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมจะทำตามข้อตกลงในสัญญาซื้อขายที่อยู่อาศัย โดยสอดคล้องกับอัตราความเสร็จของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยและความคืบหน้าในการดำเนินโครงการที่ได้รับอนุมัติ อย่างไรก็ตามการชำระเงินล่วงหน้าขั้นต้นจะต้องไม่เกิน 30% ของมูลค่าสัญญา รวมทั้งเงินมัดจำ (ถ้ามี)

ยอดเงินที่ต้องชำระทั้งหมดต้องไม่เกิน 70% ของมูลค่าสัญญา ก่อนส่งมอบบ้านให้ผู้ซื้อ และต้องไม่เกิน 95% ของมูลค่าสัญญา ก่อนที่ผู้ซื้อจะได้รับสมุดเล่มชมพู

กรมก่อสร้างจังหวัดดานังขอแนะนำให้ครัวเรือนและบุคคลที่จำเป็นต้องเช่าหรือซื้อบ้านพักอาศัยสังคมทำความเข้าใจข้อมูลโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่มีสิทธิ์ขาย และรับเอกสารการลงทะเบียนเพื่อเช่าหรือซื้อตามประกาศของหน่วยงานนี้

พร้อมกันนี้ให้ติดต่อกับผู้ลงทุนโครงการโดยตรงเพื่อขอคำแนะนำและรับเอกสารการสมัครซื้อบ้านพักสังคม นอกจากนี้ กรมก่อสร้างของเมืองดานังแนะนำให้ครัวเรือนและบุคคลต่างๆ ระวังข้อมูลหลอกลวง และใบสมัครขอบ้านพักสังคมที่ได้รับการอนุมัติแน่นอน

ในการตัดสินใจเช่าหรือซื้อบ้านพักสังคม ผู้ซื้อจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดการและการใช้บ้านพักสังคมอย่างครบถ้วน กรณีตรวจพบการกระทำผิดทางปกครองจะพิจารณาดำเนินการตามพระราชกฤษฎีกาฯ ฉบับที่ 16/2565

ดิงห์ ตรัน