ภาพระยะใกล้ของโครงการอพาร์ตเมนต์ Hoa Lac High-Tech Park ที่กำลังประกาศขายท่ามกลางความโกลาหล

TPO - โครงการ Legacy Alpha Valley ในอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูง Hoa Lac (เขต Thach That กรุงฮานอย) ให้บริการที่พักแก่ผู้ลงทุน ผู้เชี่ยวชาญ และคนงานในระหว่างเวลาทำงานที่อุทยานเทคโนโลยีขั้นสูง Hoa Lac แต่มีการเสนอราคาอย่างเข้มข้นจากนายหน้าในราคาเริ่มต้นเพียง 1.6 พันล้านดองต่อหน่วย

21 มกราคม 2025 | 09:37

TPO - โครงการ Legacy Alpha Valley ในอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูง Hoa Lac (เขต Thach That กรุงฮานอย) ให้บริการที่พักแก่ผู้ลงทุน ผู้เชี่ยวชาญ และคนงานในระหว่างเวลาทำงานที่อุทยานเทคโนโลยีขั้นสูง Hoa Lac แต่มีการเสนอราคาอย่างเข้มข้นจากนายหน้าในราคาเริ่มต้นเพียง 1.6 พันล้านดองต่อหน่วย

โครงการอพาร์ตเมนต์ Legacy Alpha Valley ประกอบด้วย 3 บล็อก (CT1, CT2, CT3) โดยมีอพาร์ตเมนต์ให้เช่าประมาณ 378 ยูนิต ซึ่งตั้งอยู่ในโครงการลงทุนโดยรวมในการสร้างศูนย์การค้าและบริการที่ลงทุนโดยบริษัท FBS 1 Investment and Development จำกัด ในอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูง Hoa Lac (เขต Thach That กรุงฮานอย)

นี่เป็นโครงการอพาร์ทเม้นท์สำหรับให้เจ้าหน้าที่ พนักงาน และผู้เชี่ยวชาญที่ทำงานที่อุทยานเทคโนโลยีขั้นสูง Hoa Lac เพื่อเช่าและพักอาศัยระหว่างเวลาทำงานที่นี่ อย่างไรก็ตาม เมื่อเร็ว ๆ นี้เว็บไซต์ เครือข่ายโซเชียล และนายหน้าจำนวนหนึ่งได้ลงโฆษณาและขายอพาร์ทเมนต์ Legacy Alpha Valley ใน Hoa Lac High-Tech Park

ผู้สื่อข่าวแอบอ้างว่าเป็นลูกค้าที่ต้องการซื้ออพาร์ทเม้นท์ที่นี่ โดยได้รับคำแนะนำจากนายหน้าชื่อ H. ซึ่งเป็นพนักงานของบริษัท Mai Viet Land ว่าโครงการนี้มีอพาร์ทเม้นท์จำนวน 378 ยูนิต ออกแบบเป็นห้องชุด 1-2 ห้องนอน มีพื้นที่ 37 - 56 - 70 ตร.ม. โครงการคอนโดมิเนียมมีราคาขายตั้งแต่ 1.6-2.7 พันล้านดอง/ตรม. (เทียบเท่าประมาณ 43 ล้านดอง/ตรม. - PV) นายหน้ารายนี้เปิดเผยว่าโครงการนี้สร้างบนที่ดินเพื่อบริการเชิงพาณิชย์ จึงเป็นอพาร์ทเมนต์ 50 ปี และขายภายใต้ "สัญญาเช่า" กับนักลงทุน นายหน้ารายนี้ยังรับรองว่าเมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง พวกเขาจะได้รับความสำคัญในการลงนามสัญญาเช่ากับนักลงทุนต่อไป

อพาร์ตเมนต์ให้เช่าในโครงการ Legacy Alpha Valley ใน Hoa Lac High-Tech Park ถูกจัดอยู่ในประเภทอพาร์ตเมนต์ระดับหรูหราและกำลังถูกเสนอขายกันอย่างคึกคัก

ตามบันทึกของผู้รายงาน อาคารต่าง ๆ ในโครงการ Legacy Alpha Valley ได้ก่อสร้างเสร็จสิ้นแล้ว

ในเรื่องการขายอพาร์ตเมนท์ในโครงการ Legacy Alpha Valley ที่ Hoa Lac High-Tech Park นั้น คณะกรรมการบริหาร Hoa Lac High-Tech Park เพิ่งออกคำเตือนเรื่อง “โปรดใช้ความระมัดระวังในการขายอพาร์ตเมนท์ใน Hoa Lac High-Tech Park”

นายเล แถ่ง เซิน รองหัวหน้าคณะกรรมการบริหารอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูงฮัวลัก กล่าวว่า เมื่อเร็ว ๆ นี้ การโฆษณาและการขายอพาร์ตเมนต์ Legacy Alpha Valley ในอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูงฮัวลัก ได้ก่อให้เกิดความเข้าใจผิดในหมู่ประชาชน และสร้างโอกาสให้บุคคลอื่น ๆ ใช้ประโยชน์และดำเนินกิจกรรมการค้าผิดกฎหมายที่ขัดต่อกฎระเบียบ

นายซอน กล่าวว่า โครงการดังกล่าวเป็นการเช่าที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์เป็น “ที่ดินเพื่อการพาณิชย์และบริการ” และเมื่อแล้วเสร็จ โครงการจะจัดสรรที่พักให้กับนักลงทุน ผู้เชี่ยวชาญ และคนงาน เช่าระหว่างเวลาทำงานที่สวนเทคโนโลยีขั้นสูงฮัวลัก

โครงการดังกล่าวเป็นที่ดินเช่าเพื่อการพาณิชย์และบริการ โดยมีระยะเวลาการใช้ที่ดินถึงวันที่ 22 มิถุนายน พ.ศ. 2562 (ระยะเวลาการใช้ที่ดินคงเหลือประมาณ 38 ปี)

นายสน กล่าวว่า กฎหมายที่ดินในปัจจุบันไม่มีกฎเกณฑ์ในการออกหนังสือรับรองการถือครองที่ดินและทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินให้กับผู้ซื้อห้องชุดพักอาศัยที่สร้างบนที่ดินเพื่อการพาณิชย์และบริการ

กรณีผู้ลงทุนให้เช่าห้องชุดและชำระค่าเช่าครั้งเดียวตลอดระยะเวลาเช่า ผู้เช่าจะไม่ได้รับเอกสารใดๆ จากทางราชการ แต่จะได้รับเพียงสัญญาเช่าห้องชุดที่ลงนามกับผู้ลงทุนเท่านั้น

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นายซอน กล่าวว่า พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 102 ลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาลที่กำกับดูแลการบังคับใช้มาตราต่างๆ ของกฎหมายที่ดินปี 2024 และพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 10 ลงวันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2024 ว่าด้วยเขตเทคโนโลยีขั้นสูง กำหนดให้โครงการที่อยู่อาศัยและสิ่งอำนวยความสะดวกที่พักอาศัยภายในเขตเขตเทคโนโลยีขั้นสูงมีไว้เพื่อรองรับชีวิตของผู้เชี่ยวชาญและคนงานที่ทำงานในเขตเทคโนโลยีขั้นสูง และให้องค์กรที่เป็นนักลงทุนหรือบุคคลที่เป็นผู้เชี่ยวชาญและคนงานสามารถเช่าที่พักอาศัยและสิ่งอำนวยความสะดวกที่พักอาศัยระหว่างดำเนินงานและทำงานในเขตเทคโนโลยีขั้นสูงได้

ดังนั้น ผู้ลงทุนจึงไม่ได้รับอนุญาตให้ขายหรือให้เช่าอพาร์ทเมนท์ในคอมเพล็กซ์อพาร์ทเมนท์ Legacy Alpha Valley ให้กับองค์กรภายนอก Hoa Lac High-Tech Park และบุคคลที่ไม่ได้ทำงานใน Hoa Lac High-Tech Park

นายซอน กล่าวว่า คณะกรรมการบริหารอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูงฮัวหลากได้ออกเอกสารขอความกรุณาห้ามมิให้กระทำการใดๆ ที่ให้ข้อมูลอันเป็นเท็จในการขายหรือให้เช่าอพาร์ทเม้นท์แก่บุคคลที่ไม่ถูกต้องตามระเบียบโดยเด็ดขาด

ดิงห์ฟอง

ที่มา: https://tienphong.vn/can-canh-du-an-can-ho-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-rao-ban-bat-nhao-post1711164.tpo