เปิดขายอพาร์ตเมนท์ให้เช่าในอุทยานเทคโนโลยีชั้นสูงฮัวลัก

ANTD.VN - แม้ว่าโครงการ Legacy Alpha Valley ในอุทยานเทคโนโลยีชั้นสูง Hoa Lac จะไม่ได้ขายหรือให้เช่าแก่บุคคลภายนอก แต่ชั้นอสังหาริมทรัพย์ Mai Viet Land ก็จัดจำหน่ายและโฆษณาโครงการนี้อย่างแข็งขัน

บริษัท An Thinh Group และบริษัทอสังหาริมทรัพย์ Mai Viet Land ในเครือ Mai Viet Real Estate Joint Stock Company ได้ทำการโฆษณาและขายอพาร์ทเมนท์ในโครงการ Legacy Alpha Valley ในเขต Hoa Lac High-Tech Park (เขต Thach That กรุงฮานอย) อย่างจริงจังด้วยโฆษณาแบบติดปีก โดยที่น่ากล่าวถึงก็คือ นี่เป็นโครงการอพาร์ทเม้นท์สำหรับให้ข้าราชการ พนักงาน และผู้เชี่ยวชาญ ที่ทำงานอยู่ในอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูง Hoa Lac เพื่อเช่าในช่วงเวลาที่ทำงานที่นี่

ขายอพาร์ทเมนท์บริการเชิงพาณิชย์ที่มีโฆษณาคลุมเครือ

ในสื่อมวลชนและเว็บไซต์ของผู้จัดจำหน่าย พื้นที่ซื้อขายต่างโพสต์ข้อมูลเกี่ยวกับนักลงทุน An Thinh Group ที่กำลังเปิดการขายโครงการ Legacy Alpha Valley

ตามข้อมูลที่เผยแพร่เมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2024 นักลงทุน An Thinh Group และ Mai Viet Land ได้เปิดตัวโครงการนี้

จากข้อมูลในงานเปิดตัวโครงการระบุว่าห้องชุดทุกห้องมีการออกแบบตามมาตรฐานญี่ปุ่นจากสถาปนิกชาวญี่ปุ่น มีห้องสตูดิโอ (37 ตร.ม.) 2 ห้องนอน (56 - 70 ตร.ม.) พร้อมอุปกรณ์ไฮเอนด์จากผู้ลงทุน อาทิ เครื่องปรับอากาศ 2 ทางของแบรนด์ญี่ปุ่น ห้องครัว อุปกรณ์ครัว และอุปกรณ์สุขภัณฑ์มาตรฐานยุโรป...

บนเว็บไซต์ maivietland.vn โครงการนี้ได้รับการแนะนำโดยนักลงทุน An Thinh Group ซึ่งตั้งอยู่ใจกลางของอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูง Hoa Lac ก่อสร้างและพัฒนาด้วยมาตรฐานคุณภาพระดับสูง เกินกว่าความคาดหวังของลูกค้าทั้งหมด

An Thinh Group และ Mai Viet Land เปิดตัวโครงการ Legacy Alpha Valley อย่างยิ่งใหญ่เมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2024

นอกจากนี้ข้อมูลในเว็บไซต์นี้ยังแนะนำด้วยว่าโครงการมีพื้นที่ 1.9 เฮกตาร์ ประกอบด้วยตึกสำนักงาน 2 ตึกสูง 11 ชั้น และตึกอพาร์ทเมนต์หรู 3 ตึกสูง 10-11 ชั้น รวมทั้งสิ้น 378 ยูนิต คาดการณ์ส่งมอบบ้านได้ในไตรมาสแรกของปี 2568 โดยมีราคาขาย 1.6 พันล้านดองต่อยูนิต

อย่างไรก็ตามข้อมูลโฆษณาเกี่ยวกับการซื้อและขายอพาร์ทเม้นท์ในโครงการ Legacy Alpha Valley ยังคงคลุมเครือ ไม่มีข้อมูลชัดเจนว่าโครงการอพาร์ทเม้นท์ในอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูงฮัวลักเป็นเพียงอพาร์ทเม้นท์ให้เช่าที่ดินเพื่อบริการเชิงพาณิชย์สำหรับผู้ที่ทำงานและประกอบอาชีพในอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูงฮัวลักเท่านั้น

ตัวแทนของ An Thinh Group แจ้งผู้สื่อข่าวของ An Ninh Thu Do ทางโทรศัพท์โดยสรุปว่า An Thinh Group คือผู้ลงทุนในโครงการ Legacy Alpha Valley และได้ลงนามในสัญญากับตัวแทนจำหน่าย Mai Viet ในการขายอพาร์ตเมนต์

คุณ Nguyen Huu Thanh รองกรรมการผู้จัดการทั่วไปของ An Thinh Group เข้าร่วมงานเปิดตัวโครงการและพูดคุยเกี่ยวกับโครงการในฐานะนักลงทุน

นอกจากนี้ ตามที่ตัวแทนของกลุ่ม An Thinh กล่าว อพาร์ทเมนท์ในโครงการ Legacy Alpha Valley ไม่ใช่อพาร์ทเมนท์ที่เป็นกรรมสิทธิ์ซึ่งมีหนังสือสีชมพู แต่ให้เช่าเป็นเวลานานหลังจากช่วงเวลาการจัดสรรที่ดินของโครงการ นอกจากนี้ ผู้ที่ต้องการความช่วยเหลือทุกคนสามารถลงนามในสัญญาเช่าอพาร์ทเม้นท์ในโครงการได้ ไม่ใช่แค่เพียงพนักงาน คนงาน หรือผู้เชี่ยวชาญที่ทำงานในโครงการเท่านั้น

ห้ามขายหรือให้เช่าแก่บุคคลภายนอกโดยเด็ดขาด!

อย่างไรก็ตาม ข้อมูลจาก An Thinh Group ไม่สอดคล้องกับข้อมูลที่เพิ่งเผยแพร่จากคณะกรรมการจัดการอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูง Hoa Lac

ด้วยเหตุนี้ คณะกรรมการบริหารนิคมอุตสาหกรรมไฮเทคฮัวลัก จึงได้ออกคำเตือนเรื่อง “ระวังการขายอพาร์ตเมนท์ในนิคมอุตสาหกรรมไฮเทคฮัวลัก”

นายเล แถ่ง เซิน รองหัวหน้าคณะกรรมการบริหารนิคมอุตสาหกรรมไฮเทคฮัวลัก กล่าวว่า เมื่อเร็ว ๆ นี้ โฆษณาและการขายอพาร์ตเมนท์ Legacy Alpha Valley ในนิคมอุตสาหกรรมไฮเทคฮัวลัก ซึ่งบริษัท An Thinh Group ลงทุน ปรากฏบนเว็บไซต์และโซเชียลเน็ตเวิร์กต่าง ๆ อย่างต่อเนื่อง ทำให้ผู้คนเกิดความเข้าใจผิด และเปิดโอกาสให้บุคคลอื่นแสวงหากำไรจากการซื้อขายผิดกฎหมายซึ่งขัดต่อกฎระเบียบ

มุมมองโครงการ Legacy Alpha Valley กำลังได้รับการโฆษณาอย่างหนักทางออนไลน์

นายซอน กล่าวว่า “โครงการ “การลงทุนก่อสร้างศูนย์การค้าและบริการ” กับโครงการคอนโดมิเนียม Legacy Alpha Valley ที่ลงทุนโดยบริษัท FBS 1 Investment and Development จำกัด (ไม่ใช่ An Thinh Group Corporation ตามที่รายงานในเว็บไซต์และโซเชียลเน็ตเวิร์กบางแห่ง) กำลังจะแล้วเสร็จและเปิดดำเนินการ”

โครงการนี้เป็นที่ดินเช่าเพื่อวัตถุประสงค์เป็น “ที่ดินเพื่อการพาณิชย์และบริการ” และเมื่อแล้วเสร็จจะจัดที่พักให้กับนักลงทุน ผู้เชี่ยวชาญ และคนงานเพื่อเช่าระหว่างเวลาทำงานที่อุทยานเทคโนโลยีขั้นสูง Hoa Lac เพื่อช่วยให้ผู้เชี่ยวชาญและคนงานที่ทำงานในอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูง Hoa Lac มีความมั่นคง รู้สึกปลอดภัยที่จะมีส่วนสนับสนุนและพัฒนา ในเวลาเดียวกันก็ช่วยให้นักลงทุนในอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูง Hoa Lac ดึงดูดทรัพยากรบุคคลที่มีคุณภาพสูงมาให้บริการพัฒนาของพวกเขาได้อีกด้วย”

โครงการดังกล่าวเป็นที่ดินเช่าเพื่อวัตถุประสงค์ “เชิงพาณิชย์และบริการ” โดยมีระยะเวลาการใช้ที่ดินถึงวันที่ 22 มิถุนายน พ.ศ. 2562 (ระยะเวลาการใช้ที่ดินคงเหลือประมาณ 38 ปี)

ในประกาศนี้ นายซอนยืนยันว่ากฎหมายที่ดินในปัจจุบันไม่มีกฎเกณฑ์เกี่ยวกับการออกหนังสือรับรองการถือครองที่ดินและทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินให้กับผู้ซื้อห้องชุดพักอาศัยที่สร้างบนที่ดินเพื่อการพาณิชย์และบริการ

กรณีผู้ลงทุนให้เช่าห้องชุดและชำระค่าเช่าครั้งเดียวตลอดระยะเวลาเช่า ผู้เช่าจะไม่ได้รับเอกสารใดๆ จากทางราชการ แต่จะได้รับเพียงสัญญาเช่าห้องชุดที่ลงนามกับผู้ลงทุนเท่านั้น

โดยเฉพาะอย่างยิ่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 102/2024/ND-CP ลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาลและพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 10/2024/ND-CP ลงวันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2024 ว่าด้วยเขตเทคโนโลยีขั้นสูงกำหนดว่า โครงการที่อยู่อาศัยและสิ่งอำนวยความสะดวกที่พักอาศัยภายในเขตเขตเทคโนโลยีขั้นสูงมีไว้เพื่อรองรับชีวิตของผู้เชี่ยวชาญและผู้ปฏิบัติงานที่ทำงานในเขตเทคโนโลยีขั้นสูง และองค์กรที่เป็นนักลงทุนหรือบุคคลที่เป็นผู้เชี่ยวชาญและผู้ปฏิบัติงานได้รับอนุญาตให้เช่าที่พักอาศัยและสิ่งอำนวยความสะดวกที่พักอาศัยระหว่างดำเนินงานและทำงานในเขตเทคโนโลยีขั้นสูง

“ดังนั้น ผู้ลงทุนจึงไม่ได้รับอนุญาตให้ขายหรือให้เช่าอพาร์ทเมนท์ใน Legacy Alpha Valley Apartment Complex ให้กับองค์กรภายนอก Hoa Lac Hi-Tech Park และบุคคลที่ไม่ได้ทำงานที่ Hoa Lac Hi-Tech Park” นายซอนกล่าวเน้นย้ำ

นายซอน กล่าวว่า คณะกรรมการบริหารนิคมอุตสาหกรรมไฮเทคฮัวหลักได้ออกเอกสารขอความกรุณาห้ามมิให้กระทำการใดๆ ที่ให้ข้อมูลอันเป็นเท็จในการขายหรือให้เช่าอพาร์ทเม้นท์แก่บุคคลที่ไม่ถูกต้องตามระเบียบโดยเด็ดขาด

ที่มา: https://www.anninhthudo.vn/ngang-nhien-rao-ban-ca-can-ho-cho-thue-trong-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-post601241.antd