อสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามได้รับประโยชน์จากโครงสร้างพื้นฐาน

(CLO) ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โครงสร้างพื้นฐานของเวียดนามได้ก้าวหน้าไปอย่างสำคัญหลายด้าน โดยมีการนำโครงการขนส่งขนาดใหญ่หลายโครงการมาดำเนินการ ซึ่งเปิดโอกาสใหม่ๆ ให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์

โครงสร้างพื้นฐานของเวียดนาม “ระเบิด”

ล่าสุดเวียดนามกำลังส่งเสริมกระบวนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน โดยมีเป้าหมายที่จะสร้างทางหลวงให้แล้วเสร็จ 3,000 กม. ภายในปี 2568 โครงการต่างๆ เช่น ทางด่วนสายเหนือ-ใต้ ทางด่วนที่เชื่อมต่อภาคตะวันออกและตะวันตกเฉียงใต้ และเส้นทางที่เชื่อมต่อภาคตะวันตกเฉียงเหนือและภาคกลาง กำลังได้รับการดำเนินการโดยเข้มข้น

โครงสร้างพื้นฐานของเวียดนามมีความก้าวหน้าที่สำคัญมากมาย (ภาพ: อันห์)

ไม่เพียงเท่านั้น อุตสาหกรรมการขนส่งยังคาดว่าภายในปี 2030 ทางหลวงทั้งหมดในเวียดนามจะมีความยาวถึง 5,000 กม. เมื่อเทียบกับเพียง 1,000 กม. ในปี 2020

ตามข้อมูลของ Savills Vietnam เส้นทางเหล่านี้ไม่เพียงแต่ช่วยปรับปรุงการเชื่อมต่อในระดับภูมิภาค แต่ยังเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ตามเส้นทางสำคัญอีกด้วย

นางสาวฮวีญ ทิ คิม ทันห์ ผู้จัดการแผนกที่ปรึกษาการลงทุน Savills Vietnam ให้ความเห็นว่า โครงการโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ เช่น ทางด่วนสายเหนือ-ใต้ ไม่เพียงแต่จะช่วยปรับปรุงการเชื่อมต่อในระดับภูมิภาคเท่านั้น แต่ยังเพิ่มมูลค่าให้กับพื้นที่ใกล้เคียงอีกด้วย และยังเปิดโอกาสการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในจุดหมายปลายทางใหม่ๆ อีกด้วย

ตัวอย่างเช่น ในทูเทียม นครโฮจิมินห์ พื้นที่ดังกล่าวได้กลายเป็นศูนย์กลางพัฒนาเมืองแห่งใหม่ที่มีโครงการเชื่อมต่อโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญ เช่น สะพานทูเทียม 1 และ 2 และอุโมงค์ทูเทียม

ในอนาคตบริเวณนี้จะมีสะพานคนเดิน Thu Thiem เพิ่มขึ้น สะพาน Thu Thiem 3 เชื่อมเขต 4 และสะพาน Thu Thiem 4 เชื่อมกับเขต 7 นอกจากนี้ รถไฟฟ้าสาย 2 เฟส 2 ยังมีส่วนช่วยให้โครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรในพื้นที่เสร็จสมบูรณ์อีกด้วย

“พื้นที่แห่งนี้มีการเติบโตอย่างแข็งแกร่งในด้านมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ และกำลังกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่เหมาะสำหรับโครงการสำนักงานเกรดเอ อาคารพาณิชย์ และอพาร์ทเมนท์สุดหรู” นางสาวกิญห์ ทานห์ กล่าว

ตลาดอสังหาฯ ได้ประโยชน์จากโครงสร้างพื้นฐาน

ด้วยการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่แข็งแกร่ง โครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่จำนวนมากก็ใช้ประโยชน์จากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเพื่อสร้างความได้เปรียบทางการแข่งขันเช่นกัน

ตัวอย่างเช่น เขตอุตสาหกรรม Xuan Que - Song Nhan และ Cam Lien ได้รับประโยชน์จากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เนื่องจากทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ใกล้กับโครงการใหญ่ๆ เช่น ทางด่วนสายเหนือ-ใต้และสนามบินนานาชาติ Long Thanh ช่วยปรับปรุงการเชื่อมต่อการจราจร ดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศ และตอบสนองแนวโน้มการพัฒนาอย่างยั่งยืนด้วยโครงสร้างพื้นฐานสีเขียวที่ทันสมัย

“โครงสร้างพื้นฐานแบบซิงโครไนซ์ไม่เพียงแต่เพิ่มมูลค่าเชิงปฏิบัติให้กับโครงการอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังช่วยให้เวียดนามกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดยิ่งขึ้นในสายตาของนักลงทุนต่างชาติอีกด้วย” นางสาวถั่นห์กล่าว

อสังหาริมทรัพย์ได้ประโยชน์จากโครงสร้างพื้นฐาน (ภาพ : สท.)

การเติบโตอย่างก้าวกระโดดของโครงการโครงสร้างพื้นฐานไม่เพียงแต่สร้างการเปลี่ยนแปลงเชิงบวกในทันที แต่ยังวางรากฐานสำหรับการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามในระยะยาวอีกด้วย

คาดว่าพื้นที่ชานเมืองและจังหวัดใกล้เคียงจะกลายเป็นจุดการลงทุนที่น่าสนใจในปีต่อๆ ไป โครงการใหญ่ๆ เช่น สนามบินนานาชาติลองถั่น และรถไฟฟ้าใต้ดิน จะสร้างโอกาสใหม่ๆ ไม่เพียงให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงเศรษฐกิจโดยรวมอีกด้วย

ผู้จัดการฝ่ายที่ปรึกษาการลงทุนของ Savills Vietnam เชื่อว่าในอนาคต การผสมผสานระหว่างโครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัยและโครงการอสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูงจะช่วยให้เวียดนามปรับปรุงตำแหน่งของตนในตลาดระดับภูมิภาคและระดับนานาชาติ

“โครงการต่างๆ เช่น สนามบินนานาชาติลองถั่น ทางด่วนสายเหนือ-ใต้ หรือรถไฟฟ้าใต้ดินในนครโฮจิมินห์และฮานอย ไม่เพียงแต่เป็นสัญลักษณ์ของการพัฒนาเท่านั้น แต่ยังเป็นแรงผลักดันการเติบโตทางเศรษฐกิจและอสังหาริมทรัพย์ที่ยั่งยืนอีกด้วย” นางถั่น กล่าว

ปี 2024 ถือเป็นก้าวสำคัญในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของเวียดนาม ซึ่งเปิดโอกาสดีๆ ให้กับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการสนับสนุนจากรัฐบาลและความเอาใจใส่จากผู้พัฒนาระดับนานาชาติ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามมีแนวโน้มที่จะเติบโตอย่างแข็งแกร่งต่อไป และสร้างความก้าวหน้าครั้งใหม่ในอนาคต

ที่มา: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-viet-nam-dang-huong-loi-tu-ha-tang-post331689.html