Китай принимает решительные меры по спасению рынка недвижимости. Скоро ли трудности на рынке закончатся?

После того, как два гиганта Country Garden и Evergrande обанкротились, Китай наконец-то запустил «спасательный круг» для China Vanke, второго по величине застройщика в стране по объему продаж.

По данным Bloomberg , несколько дней назад политики также встретились со многими гигантами рынка недвижимости, включая Vanke, Longfor Group Holding, Gemdale Corp и Poly Developments Holdings Group.

Сильные сигналы поддержки со стороны властей Шэньчжэня и обязательства основных акционеров помогли облигациям Vanke, номинированным в долларах США, резко вырасти в цене.

Однако инвесторы по-прежнему рассчитывают на более жесткие меры, чтобы чувствовать себя по-настоящему в безопасности. Рынок ожидает, что Пекин предпримет дальнейшие шаги для преодоления кризиса, который уже много лет охватил рынок недвижимости.

Trung Quốc mạnh tay giải cứu bất động sản, thị trường sắp hết khó? - 1 — После того, как два гиганта Country Garden и Evergrande обанкротились, китайское правительство наконец-то запустило «спасательный круг» для China Vanke (Фото: Yahoo News).

«После того, как правительство дало понять, что оно поддержит сектор недвижимости, мы считаем, что инвесторам необходимо увидеть более конкретные действия, прежде чем они вернутся», — заявил агентству Bloomberg Энди Суэн, глава отдела облигаций в Азии в компании по управлению активами PineBridge Investments.

Уилсон Эр, управляющий портфелем в управляющей компании Kamet Capital Partners, призвал регулирующие органы принять меры для восстановления доверия покупателей жилья.

По его словам, этого можно достичь за счет создания бизнес-групп в сфере недвижимости, корректировки затрат на мобилизацию капитала и сотрудничества с государственными застройщиками.

Поскольку продажи жилья продолжают падать, а слишком много застройщиков не выполняют своих обязательств, инвесторы хотят видеть решительные и конкретные меры, такие как предоставление дешевого финансирования или передача незавершенных проектов в руки местных органов власти. Инвесторы также ожидают, что Шэньчжэнь повторит действия Ванке.

Источник