Продажи гиганта недвижимости Country Garden резко упали в ноябре

Продажи китайской группы недвижимости Country Garden резко упали в ноябре, что вызвало опасения по поводу проблем ликвидности компании.

Ежемесячное падение продаж Country Garden значительно превысило падение на 6,9% среди 100 крупнейших застройщиков Китая - Фото: BLOOMBERG

По данным Bloomberg News, объем продаж Country Garden по контракту упал на 52,3% в годовом исчислении до 3,01 млрд юаней с 6,11 млрд юаней в ноябре, что является более резким падением, чем падение на 31% в октябре.

За последние два месяца Китай принял самый агрессивный пакет мер по стабилизации рынка недвижимости, включая снижение процентных ставок по непогашенным ипотечным кредитам, смягчение ограничений на покупку жилья в крупных городах, отмену стандартных классификаций жилья и снижение налогов на покупку жилья.

Однако, поскольку дефляционное давление усугубляет экономические проблемы, продажи на рынке жилья в Китае снова упали после кратковременного восстановления.

Группа компаний недвижимости Country Garden из Фошань в последние годы придерживается стратегии работы на низкобюджетном рынке, ориентируясь в основном на рабочих-мигрантов и города второго и третьего уровня.

Однако темпы падения продаж Country Garden сейчас более существенны, чем у ее аналогов в отрасли.

Ежемесячное падение продаж Country Garden значительно превзошло снижение на 6,9% среди 100 крупнейших застройщиков Китая, отслеживаемое Институтом исследований недвижимости CRIC.

По данным Китайского института индексных исследований (CIA), с января по ноябрь 2024 года совокупный доход 100 крупнейших застройщиков Китая составил более 3000 млрд юаней, что на 32,9% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако темпы снижения сократились более чем на 1,8 процентных пункта по сравнению с октябрем.

В период с января по ноябрь 2024 года в общей сложности девять компаний по развитию недвижимости в Китае достигли выручки, превышающей 100 млрд юаней. Этот показатель на семь компаний меньше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, что отражает существенное снижение группы крупнейших предприятий отрасли.

Кроме того, число компаний с выручкой более 10 млрд юаней в Китае составляет 76, что на 32 компании меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Это свидетельствует о том, что не только крупные корпорации, но и средние предприятия сталкиваются с большими трудностями в условиях продолжающегося развития китайского рынка недвижимости, сталкиваясь с многочисленными вызовами.

Источник: https://tuoitre.vn/dai-gia-bat-dong-san-country-garden-sut-giam-doanh-so-nghiem-trong-thang-11-20241205142245992.htm