В Китае проводится больше мер по поддержке сектора недвижимости

Многие поддерживаемые государством проекты в сфере недвижимости в Китае получили первые кредиты на развитие в рамках механизма, известного как «белый список», а многие крупные города также смягчили ограничения на покупку жилья.

Сучжоу, Шанхай, Гуанчжоу… ослабили ограничения на покупку жилья, пытаясь повысить спрос покупателей. Еще одной мерой поддержки стал кредит в размере 330 миллионов юаней (46 миллионов долларов США) для государственного проекта развития, который был одобрен всего через несколько дней после того, как правительство объявило о механизме «белого списка» для проектов в сфере недвижимости.

Жилой район Evergrande City Plaza в Пекине. Фото: Рейтер

Город Наньнин в регионе Гуанси выпустил свой первый белый список для местных финансовых компаний, охватывающий 107 проектов развития, сообщает китайская газета Securities Times. Юго-западный город Чунцин также опубликовал белый список из 314 проектов с общим требуемым финансированием в размере 83 млрд юаней. Развертывание финансовой поддержки в рамках этого механизма находится под пристальным вниманием, поскольку рынок с середины 2021 года переживает беспрецедентный долговой кризис, что приводит к накоплению незаконченного жилья и дефолтам, особенно среди частных компаний.

Последние меры дополняют серию мер поддержки недвижимости, принятых Китаем за последний год с целью возрождения этого жизненно важного сектора. Несмотря на ряд мер поддержки, рынок недвижимости второй по величине экономики мира завершил 2023 год самым резким падением цен на жилье почти за девять лет. Новые меры также учитывают последствия постановления суда, согласно которому Evergrande — некогда самый продаваемый застройщик в Китае — был ликвидирован с долгами более 300 миллиардов долларов.

Г-н Кристофер Беддор, заместитель директора по исследованиям Китая в компании Gavekal Financial Services Company (Специальный административный район Гонконг), сказал, что покупатели жилья опасаются задержек с реализацией проектов, если инвестор столкнется с финансовыми трудностями, что является основной причиной того, что продажи жилья по-прежнему остаются медленными. По словам г-на Беддора, если не произойдет ничего неожиданного, новость о решении Evergrande о ликвидации дома не окажет большого влияния на психологию покупателя. Недостроенные дома, которые Evergrande обещала покупателям, скорее всего, будут сданы, поскольку правительство считает это главным приоритетом для всех застройщиков.

По словам экономистов, в долгосрочной перспективе сектор недвижимости сократится в экономике Китая и будет заменен другими отраслями, такими как технологии, потребительские товары и услуги.

КХАНЬ МИНЬ

Источник: https://www.sggp.org.vn/trung-quoc-co-them-chinh-sach-ho-tro-nganh-bat-dong-san-post725166.html