China Evergrande когда-то была одной из крупнейших компаний в сфере недвижимости в Китае. На протяжении многих лет группа боролась с долговым кризисом, но в конечном итоге была вынуждена ликвидировать свои активы.
По данным Wall Street Journal , иностранные кредиторы Evergrande не смогли достичь соглашения о реструктуризации после 11 часов переговоров.
По мнению экспертов, после того, как китайский суд примет решение о ликвидации, Evergrande попадет в руки ликвидаторов, которые попытаются распродать активы группы, чтобы расплатиться с кредиторами.
Ликвидаторы могут предложить иностранным кредиторам новые планы реструктуризации задолженности. В течение многих лет Evergrande использовала вклады инвесторов для новых проектов с целью финансирования существующих строительных проектов.
Основная часть задолженности Evergrande в размере 300 миллиардов долларов — это вклады инвесторов за недавно построенные квартиры. Эксперты не уверены, будет ли им предоставлен приоритет перед иностранными кредиторами в этом процессе ликвидации.
Логотип на здании Evergrande Center в Шанхае (Фото: AFP).
Кризис Evergrande также вызвал опасения по поводу последствий заражения в других секторах второй по величине экономики мира.
За последние два десятилетия основным двигателем роста Китая стала сфера недвижимости. Этот сектор помог Пекину добиться высоких двузначных темпов экономического роста.
Однако в последние годы многие «гиганты» рынка недвижимости были вынуждены обанкротиться. В 2023 году продажи новых домов 100 крупнейших компаний Китая в сфере недвижимости упали более чем на треть и составили всего 451,3 млрд юаней.
Столкнувшись с такой ситуацией, китайские политики изо всех сил пытаются предотвратить долговой кризис.
На прошлой неделе Народный банк Китая (НБК) и Министерство финансов приняли меры по повышению ликвидности компаний сферы недвижимости. Меры будут действовать до конца 2024 года и помогут смягчить кризис ликвидности, от которого страдают китайские гиганты рынка недвижимости.
Источник
Комментарий (0)