Обзор трех старых многоквартирных домов в Ханое, которые будут отремонтированы и перестроены в 40-этажные жилые дома

В настоящее время в жилом районе Тхань Конг насчитывается 68 зданий высотой от 2 до 5 этажей, построенных в 1979–1982 годах, с общей численностью населения около 13 400 человек. Большинство зданий пришли в упадок.

Из них один многоквартирный дом находится в опасности уровня D (нуждается в переселении) — это здание G6A, 6 — в опасности уровня C (серьезно повреждены) и 14 — в опасности уровня B (имеют опасные конструкции). В 2018 году был введен в эксплуатацию новый многоквартирный дом С1 высотой 18 этажей. В этом районе также насчитывается более 500 домохозяйств, проживающих в индивидуальных жилых домах (многоквартирные дома и таунхаусы).

Проект исследования по планировке жилого района Тханьконг охватывает территорию более 23 гектаров, а общая предполагаемая численность населения составляет более 19 500 человек. Район исследования имеет западную границу с улицей Тхань Конг, прилегающую к улице Ланг Ха; Северная сторона граничит с улицей Ла Тхань; Восточная сторона граничит с улицей Нгуен Хонг (граница района Тхань Конг, забор общежития Юридического университета), а южная сторона граничит с улицами Тхань Конг, Нгуен Хонг и граничит с улицей Хюинь Тхук Кханг.

Ожидается, что после реконструкции нынешние 68 зданий будут сокращены до 24 высотных зданий, самое высокое из которых будет иметь высоту 40 этажей. Общая планируемая площадь расселения составляет около 520 тыс. м2, что соответствует целевому показателю обеспеченности квартирами 29 м2 на человека, что соответствует целевому показателю Программы развития жилищного строительства города на период 2021–2030 гг.

В жилом районе Нгоккхань в настоящее время насчитывается 58 зданий высотой от 2 до 4 этажей, построенных до 1994 года, в которых проживает около 6500 жителей; многие из которых пришли в упадок.

Здание A жилого комплекса Ngoc Khanh (район Ngoc Khanh) считается опасным жилым зданием уровня D. Многие дома были переселены, но некоторые домохозяйства все еще живут там.

Что касается коллективной территории Нгоккхань, город поручил району Бадинь и консультационному подразделению повторно изучить план функционального пространства и инфраструктуры, чтобы убедиться в отсутствии разрозненности. Району необходимо разработать конкретные решения для зоны Ким Ма и зоны TOD станции S9, а также создать транспортную ось в сочетании с ландшафтом, соединяющую озеро Нгок Кхань с озером Джанг Во.

Народный комитет Ханоя также поручил району Бадинь изучить воздействие на коммерческие и сервисные зоны вдоль улицы Нгуен Чи Тхань, обеспечив при этом связь проектов и избежав их рассредоточения. План необходимо завершить, согласовать с общественностью и представить на рассмотрение в Департамент планирования и архитектуры, прежде чем направлять его в город на утверждение.

В настоящее время в жилом районе Джианг Во насчитывается 23 здания высотой от 2 до 5 этажей, построенные в 1960–1979 годах, в которых проживает около 7600 жителей.

Для старого жилого комплекса Джианг Во и его окрестностей Народный комитет города предложил Народному комитету района Бадинь разработать инновационную, дальновидную ландшафтную архитектуру и инфраструктуру; максимально увеличить зеленую зону, подземное пространство; Необходимо изучить несколько прорывных высотных зданий в районе улиц Джанг Во и Ким Ма для создания комплекса базовых зданий с коммерческими и сервисными функциями, увеличив при этом торговую и сервисную площадь...

В то же время изучить план синхронизации архитектурного пространства, ландшафта и инфраструктуры района к западу от озера Джианг Во, закрыть планировочный блок в соответствии с детальным планированием на земельном участке № 148 по улице Джианг Во и в соответствии с общим детальным планированием старого жилого комплекса Джианг Во и его окрестностей.

Источник: https://cand.com.vn/Xa-hoi/toan-canh-3-khu-tap-the-cu-o-ha-noi-se-duoc-cai-tao-xay-chung-cu-40-tang-i762254/