Рынок недвижимости постепенно восстанавливается, многие южные инвесторы «уходят на Север»

В последнее время на рынке недвижимости наблюдаются признаки постепенного восстановления и улучшения, в частности, заметна тенденция «движения на север» со стороны некоторых южных инвесторов. Среди них есть инвесторы, которые стали победителями конкурса PropertyGuru Vietnam Real Estate Awards 2023.

Северный рынок недвижимости привлекает многих южных инвесторов. (Источник: batdongsan.com.vn)

По данным опроса, проведенного Batdongsan.com.vn , 62% опрошенных брокеров заявили, что их клиенты «вложили деньги» в покупку недвижимости по выгодным ценам или с выгодной политикой продаж. Отчет Batdongsan.com.vn о психологии потребителей недвижимости за первую половину 2024 года также отражает, что до 65% участников опроса планируют купить недвижимость в следующем году. Из них 64% будут покупать первичные проекты.

На рынке также наблюдается тенденция к омоложению покупателей жилья. Из тех, кто планирует купить недвижимость в следующем году, 64% моложе 40 лет. Примечательно, что около 60% молодых людей в возрасте от 22 до 29 лет уверены, что смогут купить дом в будущем.

Кроме того, растут ожидания инвесторов, особенно в плане финансового потенциала и репутации бренда: 24% потребителей считают награды/сертификаты важными факторами при выборе инвестора.

В первом квартале 2024 года квартиры в Ханое являются одним из самых популярных типов недвижимости. Цены на квартиры в Ханое резко выросли на 11–19% за последний год, приблизившись к ценам на квартиры в Хошимине. Хо Ши Мин

Рост цен обусловлен ограниченным предложением, в то время как спрос остается очень высоким не только со стороны Ханоя и северных провинций, но и со стороны юга. Интерес к квартирам в Ханое со стороны жителей города. По данным отчета Batdongsan.com.vn за первый квартал 2024 года, население Хошимина выросло в 7,5 раз по сравнению с началом 2021 года.

Объясняя это явление, г-н Бах Дуонг, генеральный директор Batdongsan.com.vn, прокомментировал: «Тенденция «на север» некоторых южных инвесторов, имеющих лояльную клиентскую базу, частично привлекла интерес с Юга. Проекты южных инвесторов также способствуют диверсификации и повышению качества недвижимости на северном рынке».

Среди этих инвесторов «северного направления» некоторые выдающиеся объекты стали победителями конкурса PropertyGuru Vietnam Real Estate Awards 2023. Например, CapitaLand Development (Вьетнам) выиграла награду «Лучший застройщик», а проект этого инвестора Lumi Hanoi был признан лучшим проектом апартаментов класса люкс (Ханой); или инвестор Kusto Home с проектом Reflection Westlake победил в номинации «Лучший проект апартаментов класса люкс» (Ханой).

Г-н Жюль Кей, генеральный директор PropertyGuru Asia Property Awards, сказал, что недавние позитивные признаки на рынке недвижимости обусловлены такими факторами, как постепенная стабилизация источников капитала и многообещающие новые политики.

В некоторых банках процентные ставки по кредитам снизились, что облегчило доступ к капиталу для покупателей жилья и инвесторов. Изменения в Законе о земле и Законе о жилье, такие как разрешение вьетнамцам, проживающим за рубежом, передавать недвижимость в собственность и открытие доступа иностранному капиталу в строительство социального жилья, будут способствовать расширению источников капитала в сфере недвижимости во Вьетнаме.

«Благодаря премии Asia Property Awards мы надеемся внести свой вклад в формирование позитивных настроений среди потребителей недвижимости, предоставив застройщикам возможность подтвердить качество своей продукции и устойчивое развитие». – поделился г-н Жюль Кей.

Пресс-конференция, посвященная премии PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024. (Источник: PropertyGuru)

В условиях постепенного восстановления и улучшения ситуации на рынке 25 апреля состоялось официальное открытие портала регистрации 10-й церемонии вручения премии PropertyGuru Vietnam Real Estate Awards. После многочисленных раундов тщательной оценки лучшие инвесторы и проекты будут награждены в ноябре 2024 года.

После 2023 года премия PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024 станет более разнообразной, чем в предыдущие годы, поскольку в нее будут добавлены новые награды, отмечающие различные типы недвижимости в соответствии с тенденциями рынка. Например, название относится к инвестиционным продуктам в сфере недвижимости, недвижимости, интегрированной с природой, и галереям продаж.

В этом году награды также подчеркивают социальную ответственность: были введены совершенно новые награды, связанные с ESG (экологическое, социальное и корпоративное управление), для поощрения застройщиков, которые преуспевают в устойчивом проектировании и строительстве, экономят энергию и оказывают положительное влияние на общество.

Независимое жюри, в состав которого войдут ведущие эксперты в соответствующих областях, примет участие в строгих оценочных турах, чтобы выбрать достойных победителей наград. Весь процесс оценки контролируется HLB — ведущей в мире аудиторской и консалтинговой организацией, что обеспечивает справедливость и прозрачность.

Источник: https://baoquocte.vn/thi-truong-bat-dong-san-dan-hoi-phuc-nhieu-nha-dau-tu-mien-nam-bac-tien-269070.html